ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » УК ЖКХ ИГ ТСЖ Прописка Коммуналка Тарифы Счетчики. » Совет дома, ЖСК и ТСЖ организовать реально?


Совет дома, ЖСК и ТСЖ организовать реально?

Сообщений 141 страница 150 из 453

141

iva2004 писал(а):

перепраздновал чтоль? ты же в Жкх гуру- может и возьмёшь бразды на свои окрепшие плечи?

0

142

Это мое мнение и считаю вправе его озвучить.

0

143

Почему-то не удивлен.

0

144

145

1.1. Уличный комитет входит в систему территориального общественного самоуправления и является первичным звеном самоуправления улиц частного сектора и коттеджной застройки на территории города Чехова.

1.2. Уличный комитет образуется по территориальному принципу в пределах одной или нескольких улиц. Границы территории уличного комитета устанавливаются Советом депутатов города Чехова по предложению населения, проживающего на соответствующей территории. Данное предложение оформляется инициативной группой (не менее 5 человек) в виде обращения в Совет депутатов города Чехова.

1.3. Уличный комитет создается на основе добровольного объединения жителей, проживающих в домах индивидуального жилого фонда, для широкого привлечения их к участию в решении вопросов местного значения.

1.4. Уличный комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Чехова, Положением о территориальном общественном самоуправлении в городе Чехове, Уставом уличного комитета.

1.5 Уличный комитет считается утвержденным с момента регистрации его Устава уполномоченным органом Администрации города Чехова.

1.6. Уличный комитет в соответствии с его Уставом, может является юридическим лицом и подлежит государственной регистрации в организационно-правовой форме некоммерческой организации.

?????

0

146

Новая УК ГЕРМЕС с соучредителями от инициативной группы мкр.

Если кому сложно и скучно читать длинные тексты - извините, это не специально, так получилось :) ...

1. Каков состав предлагаемой новой УК «Гермес»?

Ответ: Я так понимаю, вопрос касается пофамильного расписания сотрудников компании, правильно? Если так, сообщаю: поскольку компания пока еще не ведет деятельности, содержать штат сотрудников «просто ради галочки» не имеет смысла. Поэтому сегодня в компании официально числится лишь один человек – это Генеральный директор Утенков Олег Геннадиевич.

2. Кто учредители и с каким уставным капиталом?

Ответ: Вообще то ответ представлен на сайте ИГ в разделе Учредительные документы Управляющей компании и в самом документе. Но, чтобы Вам долго не искать, сообщаю список ТЕКУЩИХ учредителей.

Колодич Андрей Владимирович: член ИГ, житель дома №5, взнос – 2500 руб.
Утенков Олег Геннадиевич: член ИГ, житель дома №5, взнос – 2500 руб.
Лоншаков Дмитрий Юрьевич: член ИГ, житель дома №9, взнос – 2500 руб.

3. Имеется ли лицензия у УК «Гермес»?

Ответ: К сожалению, на данный момент мы еще не получили лицензию. Почему? Как оказывается регистрация организации только на бумаге проходит «за 10 дней». В реальности мы две недели не могли открыть расчетный счет, а значит подавать заявление на получение лицензии. Но сейчас этот вопрос решен, в ближайшие дни мы подаем документы на получение лицензии.

Могут нам откзать? Нет. Поскольку УК «Гермес» - вновь созданная компания, оснований для отказа практически нет. Кроме уголовного прошлого Генерального директора. Но с этим, поверьте, все в порядке.

4. У Генерального директора сдан экзамен на получение аттестата? Аттестат получен?

Ответ: Нет, на данный момент Генеральный директор не сдал такой экзамен. В настоящее время он готовится к экзамену. Экзамен будет сдаваться в ближайшее время. Ориентировочно аттестат будет получен в начале июля.
Отразится ли это на нашей деятельности? Сможем ли мы получить лицензию? Нет, не отразится, лицензию получим. Должностным лицом, у которого есть соответствующий аттестат, на момент подачи лицензии будет выступать Зам.генерального по техническому надзору – Бабкин Дмитрий Владимирович. Договоренность с ним о работе в нашей компании от него получена.
Запорожский Юрий Александрович: член ИГ, житель дома №15, взнос – 2500 руб.

У вас может возникнуть вопрос: почему в составе учредителей два представителя от дома №5? Это техническая ситуация. Т.к. на момент принятия решения ИГ о создании Управляющей компании другие члены ИГ по разным причинам не смогли сразу войти в состав Учредителей УК. После того, как будут выбраны учредители по каждому дому, один из членов ИГ от 5 дома (Колодич, либо Утенков) выйдет из состава Учредителей. Кто конкретно – пусть решит общее собрание Учредителей. Мне кажется это будет демократично.

Ну и последнее: Касательно обеспеченности материальными ресурсами создаваемой компании.

Давайте сначала ответим на такой вопрос – а действительно ли это проблема - отсутствие многомиллионного уставного капитала у управляющей компании? Она не сможет работать?
Вообще, как в большинстве случаев работает Управляющая компания? По большей части УК работает через подрядчиков. И главная задача здесь обеспечить эффективный контроль за работой подрядчиков, обеспечить эффективное, целесообразное расходование средств жителей. А для этого не нужны миллионы рублей Уставного капитала – вот прям сейчас, вынь и положи! Уж прошу мне поверить. Для этого нужно уметь организовывать работу компании, договариваться с подрядчиками, контролировать оплаты и, главное, НЕ ВОРОВАТЬ!

Вот для того, чтобы все это было, и нужна своя НАРОДНАЯ УК.

Чтобы не получалось «как всегда»: аренда офиса – 3 млн.руб. в месяц, услуги "МосОблЕИРЦ" - полмиллиона рублей в месяц и больше (тут уж как получится), услуги непонятного юриста – 1 млн.руб. в месяц, услуги банков – несколько сотен тысяч рублей в месяц, работа дворника, которого вообще никто не видел – 50 000 руб. в месяц. Чтобы этого всего не было, мы и создаем СВОЮ Управляющую компанию.

Но самое главное, хочу это особо выделить, это действительно очень важно!

Компания, созданная членами Инициативной группы, не заходит в район исподтишка, тайно, по какому-то конкурсу-тендеру, по договоренности-сговору с кем-либо, ставя жителей перед фактом. Нет. Мы хотим быть ВЫБРАННЫМИ НАРОДОМ, ЖИТЕЛЯМИ, СОБСТВЕННИКАМИ!
Мы хотим, чтобы ВСЕ ЖИТЕЛИ НЕСЛИ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА СВОЙ РАЙОН!

Хватит сидеть на форумах, диванах, скамейках и брюзжать о том, как все плохо в Губернском, какие кругом все воры и подлецы.
БЕРИТЕ ВЛАСТИ В СВОИ РУКИ! СДЕЛАЙТЕ СВОЙ ВЫБОР!

Хватит сидеть и ждать, что же там решит за вас Умный Барин, Большой Начальник! Кого же он вам назначит в этот раз, много ли он будет воровать или еще нам оставит?
И не важно, какая фамилия у Большого Босса – Поночевный, Воробьев или Путин. Важно, что за свою жизнь, за свой дом каждый ДОЛЖЕН ОТВЕЧАТЬ САМ!

А если вам не нравится предложение Инициативной группы, что же, сделайте ДРУГОЙ ВЫБОР! Выберите ДРУГУЮ Компанию, более богатую, опытную, кристально честную.

НО ГЛАВНОЕ – СДЕЛАЙТЕ СВОЙ ВЫБОР!

Что касается общего штатного расписания компании. Оно утверждено в Бизнес-плане компании (Раздел 2, п. 2.1.). Бизнес-план, как и обещалось, будет выложен в виде скан-копии на сайте ИГ в самое ближайшее время. Здесь даю выдержку из Бизнес-плана:
«Для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту (в т.ч. управление) общего имущества в многоквартирных домах потребуется 81 человек в 2015 году и 126 человек – в 2016 году»
В том числе: управленческий персонал – 12 человек (2015 год); линейный персонал (содержание и ремонт) – 69 чел (2015 год).
Увеличение персонала в 2016 году объясняется увеличением количества обслуживаемых домов управляющей компанией (предположительно).
Что касается личностей управленческого персонала, а именно: Гендира, Главбуха, Главного инженера, экономиста, юриста – учитывая, что, поскольку у нас изначально заявлен принцип демократии, народовластия при управлении компанией, то окончательно с их персонами мы определимся на Общем собрании ВСЕХ учредителей компании, т.е. когда в учредителях будут представители от каждого дома. Т.е. представитель каждого дома ЛИЧНО будет подтверждать или нет профпригодность каждого специалиста компании. Общее решение о назначении на должность управленческого персонала будет принято большинством.
На момент передачи дел от УК «Губернский» к УК «Гермес» (в случае выбора последней) до момента проведения Общего собрания Учредителей УК Гермес, сотрудники УК «Губернский» будут временно (по срочному договору) зачислены в штат УК Гермес. Повторюсь (это важно!), окончательное решение по каждому сотруднику из состава управления компании ПЕРСОНАЛЬНО будет принимать общее собрание УЧРЕДИТЕЛЕЙ.
Надеюсь я подробно ответил на этот вопрос?

Повторюсь: это список учредителей на момент организации компании. Полный список учредителей будет сформирован после того, как в состав учредителей войдут представители от каждого дома. Доля у всех будет равной – по 2500 руб., соответственно и равное количество голосов у каждого дома при принятии решений.
И, да, главное: на текущий момент Уставный капитал компании – 10 000 руб.

5. По пункту 6 Устава компании: задавайте вопросы, Алена, с удовольствием ответим.

Если вы считаете необходимым внести изменения в Устав компании, сообщите об этом, обоснуйте свое предложение, совет Учредителей рассмотрит его и, если оно реально улучшит работу нашей общей Управляющей компании, уверен, примет Ваше предложение. Главное надо понимать: Устав – это не Библия, которая дана нам с выше и не подлежит исправлениям. Это живой документ, который может и должен меняться со временем. В общем, ждем Ваших предложений и замечаний!

НО ГЛАВНОЕ – СДЕЛАЙТЕ СВОЙ ВЫБОР!

Алена, если ничего не делать, то ничего и не изменится! Сколько можно об этом говорить!
И вы зря думаете, что люди друг-друга не знают. Поверьте мне, реальному жителю Губернского, - ЗНАЮТ! Как это не удивительно! И я уверен, что каждый дом, при желании, сможет выбрать как минимум одного представителя в Учредители УК. Тем более что в очень многих домах уже сейчас есть Старшие по подъездам и по дому. И их выбирали ЖИТЕЛИ! И не назначали ни я, ни Администрация, ни "Губернский".
Так что потенциал "гражданского общества" в мкр. Губернский очень высокий. Потому нас так и не любят в Чеховской Администрации. Ибо шибко умные и организованные.

Я понимаю, Алена, Вам наверное, сложно это представить, еще сложнее понять. Да и не только вам.
Как может кто-то заниматься общественной деятельностью "за просто так"? Воровать время у детей, у себя, тратить на это силы и жизнь - и все это бесплатно? Ради чего? Да, просто потому, что так должно быть, так Правильно? Что за чушь! Что за вздор!
Да, видно не те учителя и ни на тех книгах меня воспитывали...

0

147

Мужу сказали самому просить установить счётчик и ловить мастера. Вот так, мы тоже ждём.

0

148

Частная компания у нас уже была, «выбранная собственниками», за действия которых никто не отвечал и полномочий у АЧР на это не было. Мы были на едине сами с собой! Вы всё это видели, знали, прожили…! Теперь когда принимает решение АЧР, беря ответственность на себя – некоторых это не устраивает и понятно почему! УК по конкурсу на один год – есть время посмотреть, подумать…! УК Гермес на пять лет…! Думайте пожалуйста!!!

0

149

Привези нам какую-нибудь заморскую УК, а то "профессионалы" местного разлива замучили...

предлагайте, советуйте что можно сделать, чтоб было всем хорошо

0

150

Nilani
вы сначала правильно читать научитесь...Эдуардыч к вам обращался... типа: "Выиграет оо лютик, Нилани..." Здесь Нилани - обращение... ))
Нилани, читаю ваши комменты и никак не пойму с кем общаюсь: то ли с взрослым человеком, который мысли свои сформулировать не может, то ли с ребенком (тогда несформированность речи - простительно).

winter-x
Вы выкладываете информацию, взятую из интернета (например, про компанию Славянка)... это мы и сами прочитать можем, кому интересно... Вы бы мысли свои выкладывали, а не копи/пастом занимались... Пишите то вы красиво, любо-дорого почитать, в отличии от Нилани...

0


Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » УК ЖКХ ИГ ТСЖ Прописка Коммуналка Тарифы Счетчики. » Совет дома, ЖСК и ТСЖ организовать реально?