ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » УК ЖКХ ИГ ТСЖ Прописка Коммуналка Тарифы Счетчики. » Совет дома, ЖСК и ТСЖ организовать реально?


Совет дома, ЖСК и ТСЖ организовать реально?

Сообщений 351 страница 360 из 460

351

Мне предлагали огородить этот газон из средств текущего ремонта дома. Я отказался, в доме столько дыр, никаких денег не хватит.

0

352

Я то же в Совете дома, но нет времени этим заниматься, я живу в Москве и руковожу домом заочно, насколько это возможно, поскольку весь день провожу в интернете на форумах сижу и копирую всякую разную информацию.

winter-x-irrinna написал(а):
http://uploads.ru/t/g/d/P/gdPUL.gif
Я - копи-пастер, люблю из интернета разную информацию копировать.
http://uploads.ru/t/G/Z/M/GZMOc.gif

http://forumfiles.ru/files/000e/c6/39/72488.gif
Жители 13-го дома на это не обращают внимания, если вообще они на что то обращают внимание.
http://forumfiles.ru/files/000e/c6/39/13997.gif

Отредактировано winter-x (Ср, 15 Мар 2017 10:52)

0

353

У меня аналогичная ситуация, нет времени заниматься домом, поскольку мы с женой в основном на даче.

0

354

- Мнение руководителя ассоциации председателей МКД МО.
http://sh.uploads.ru/TzaH7.jpg

0

355

Сторонники новых подходов к управлению многоквартирными домами (МКД) полагают, что сегодня в Жилищном кодексе произошло необоснованное смешение функции по принятию решений в отношении своего имущества с управлением многоквартирным домом, как процессом организации системы оказания услуг. Это привело к неоправданным ограничениям в отношении разных «способов управления многоквартирным домом» и необоснованному переложению ответственности за содержание общего имущества с собственников на ТСЖ (ТСН) и управляющие организации. Более того, ТСЖ-ТСН рассматривается не как представитель сособственников общего имущества, а как организация, управляющая многоквартирным домом, отличающаяся от управляющих организаций только некоммерческим статусом. Это и приводит к постоянным попыткам предъявлять к товариществам те же требования, что и к управляющим организациям.
При этом в законодательстве не уделено надлежащего внимания институту управления, в результате чего сособственники не имеют эффективных механизмов представления и защиты их общих интересов в отношениях с третьими лицами. Поэтому необходимы меры, которые существенно изменят работу и ТСЖ-ТСН, и управляющих организаций.

0

356

На практике:Живем каждый - автономно.

Многое изменилось в качестве содержания наших многоквартирных домов за последние три месяца? Подняли тариф без основания чиновники АЧР (с подачи ООО УК "СтартСтрой+") и хорошо, все молчат - возмущается пять человек из 18 тыс человек проживающий в микрорайоне.

На собрания дома приходит в лучшем случае 30%.
ОТКУДА эффективности взяться???

0

357

ТСЖ как юридическое лицо может ожидать получения своих средств лишь в третью очередь после физлиц и индивидуальных предпринимателей. На практике это означает, что шансы вернуть деньги, скопленные на капремонт, минимальны. Кроме того, юрлица не могут рассчитывать на выплаты по системе страхования вкладов (физлицам гарантируется возмещение до 1,4 млн рублей). Получается, что жильцам никто ничего не должен.

— Когда в течение трех лет собирают взносы с большого дома, их пропажа — это трагедия, — считает Галина Хованская.
Сейчас жильцы имеют возможность выбрать одну из двух схем накопления на капремонт: либо открыть счет в банке на ТСЖ или управляющую компанию, либо отчислять деньги «в общий котел» — спецсчет регионального фонда. Для тех, кто выбрал второй вариант, гарантом выступает администрация региона, которая должна возместить пострадавшим убытки из местного бюджета.

Однако, отмечает Галина Хованская, далеко не у каждого региона найдутся деньги на возмещение, если такие ситуации повторятся. А тем, кто самостоятельно открывал счета для накоплений (это более выгодно, поскольку деньги идут на ремонт именно их дома, а из «общего котла» средства направляются и на другие дома), государство ничего не должно.

— Наиболее прогрессивные ТСЖ открывали счет на свой дом. Тем более это обидно. Эти счета нужно страховать так же, как вклады физических лиц. Потому что это деньги простых граждан, которые от себя отрывают средства и отдают их на капремонт. А если вспомнить Москву, так у нас вообще взносы 15 рублей с квадратного метра. Когда вся эта процедура только вводилась, в Центробанке и Агентстве по страхованию вкладов мне заявили, что достаточной гарантией являются требования к банку, в котором ТСЖ могут открывать накопительный счет. То есть размер собственного капитала банка должен быть не менее 20 млрд рублей. И вот пожалуйста — банк, входящий в 50 крупнейших, лопнул.

Зампредседателя комитета Госдумы по ЖКХ Александр Сидякин заявил «Известиям», что пока не видит системной проблемы.
— Давайте изучим вопрос. Это первый случай, посмотрим, как будет развиваться судебная практика. Если надо будет, законодательно подкорректируем страховой и другие механизмы, — сказал он.

Отредактировано Соседушка (Вт, 21 Мар 2017 00:18)

0

358

Опасный номер
Хостелы в многоэтажках не смогут открыть без согласия жильцов

Совет Федерации поддержал поправки в нашумевший законопроект о хостелах, который ставит под запрет обустройство таких мини-гостиниц в жилых домах.

Если их примут, то судьбу хостела в доме будут решать сами жильцы многоэтажки, голосуя "за" или "против".

0

359

В связи с чем, законопроектом предлагается дополнить компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме полномочием по принятию решения о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации данный вопрос подлежит принятию квалифицированным (2/3) большинством собственников помещений в многоквартирном доме.

При сегодняшней "активности" собственников МКД, при проведении общих собраний (тем более для принятия решения 2/3 голосов)- ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ НЕ РЕАЛЬНО и посему принимать решения что, где, как благоустраивать территорию МКД или не принимать ничего, будет публично-правовое образование...

0

360

Цели создания потребительского рейтинга управляющих организаций:
- создать источником информации для потребителей об управляющих организациях;
- стимулировать управляющие организации улучшать качество своей работы и взаимодействие с потребителями;
- содействовать вовлечению широкого круга потребителей жилищно-коммунальных услуг в решение вопросов, связанных с управлением общим имуществом в многоквартирных домах.

0


Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » УК ЖКХ ИГ ТСЖ Прописка Коммуналка Тарифы Счетчики. » Совет дома, ЖСК и ТСЖ организовать реально?