ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » УК ЖКХ ИГ ТСЖ Прописка Коммуналка Тарифы Счетчики. » Совет дома, ЖСК и ТСЖ организовать реально?


Совет дома, ЖСК и ТСЖ организовать реально?

Сообщений 51 страница 60 из 453

51

Уважаемые жители и собственники квартир дома №13!
Приглашаем принять участие в собрании Актива нашего дома. Тема собрания: инициирование проведения Общего собрания собственников по вопросу создания Совета дома.
Собрание актива состоится в субботу, 27 декабря. Начало в 17-00.
Место проведения: 3 подъезд, холл 1-го этажа.

Вопросы пишите в личку.

http://sf.uploads.ru/8kesL.jpg

http://sf.uploads.ru/YIVEQ.jpg

0

52

Я почему про номер собрания интересуюсь? Потому, что если оно было и нет решения суда, что оно неправомочно, то не нужно выбирать способ управления МКД.

То есть мы продолжаем жить по кем то когда то выбранному, и не оспоренному в судебном порядке, способу, с действующей УК. Тем более что срок договора с ней заканчивается 30 сентября 2015 года (как быстро время летит!).
Выбранный Совет дома (а собственники добровольно или принудительно ОБЯЗАНЫ его выбрать),
привлекая компетентных лиц будут обсуждать документы по новому договору с какай либо УК. Опять же, если не будет решения ОСС о создании ТСЖ! Мы будем на собрании в январе ставить вопрос о выборе/смене формы управления?

0

53

Ирина,

если нет решения суда, вступившее в законную силу, то вроде не первое...

Очень много вопросов. Все не сможем. Нужно по максимуму передать полномочия Совету лома.

Реально любое собрание может только утвердить/отклонить, то, что на него выносится в результате чьей то подготовки.

Можно сразу назначить дату следующего собрания (чтобы избавиться от необходимости оповещения), для утверждения, например нового договора на обслуживания (текущий ведь скоро закончится!). Но перед этим должны поступить в Совет дома или его Председателю проекты для обсуждения.
И сами члены Совета дома с Председателем могут подыскивать среди действующих компаний в ЧМР.
Ещё посмотрим, кто на Уездную на конкурс заявится и выиграет.

0

54

Ирина, вопрос практически один - выбор совета дома. Все остальные вопросы включены в "положение о совете дома", которое наделяет представителей совета дома и председателя решать эти вопросы от имени собственников. Главное донести до жителей информацию, получить поддержку(возможно с корректировкой отдельных вопросов). Номер собрания - никакого номера:просто - Годовое обязательное собрание собственников помещений МКД... от...число месяц, год. - повестка собрания....Думаю так.

Ещё меньше осталось до собрания Актива дома 13! Приглашаются все живущие в нашем доме: и узнавшие о нём 24.12 2014, и прочитавшие объявление в подъезде, и получившие приглашение лично или доставшие из почтового ящика, и читающие это объявление сейчас впервые.


Уважаемые жители и собственники квартир дома №13!
Приглашаем принять участие в собрании Актива нашего дома. Тема собрания: инициирование проведения Общего собрания собственников по вопросу создания Совета дома.
Собрание актива состоится в субботу, 27 декабря. Начало в 17-00.
Место проведения: 3 подъезд, холл 1-го этажа.

Для всех, кто хотел бы, но не сможет прийти, отразим информацию по результатам собрания в этой теме и отразим на сообщениях в холлах 1 этажа подъедов, но чуть позже.

0

55

Живем с марта 2012 года, на форум заходила редко. "Бодаться" с УК устала, занимаются отписками.
Конечно, надо создавать совет дома. Кто есть из 4-го подъезда??
Общение корпуса 4 (ул Земская 13)

0

56

Всем доброго дня!!!где совет дома Земской 21?,есть ли общение на форуме?или только собрания и подписи собирают?что делается по 21 дому? информации никакой !!!!все приходится читать на других форумах!!

0

57

Постановление Правительства Российской Федерации от 27 сентября 2014 г. N 988 г. Москва
"О внесении изменений в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" 0

Опубликовано: 1 октября 2014 г. на Интернет-портале "Российской Газеты"

Вступает в силу:1 декабря 2014 г.

1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Настоящий документ устанавливает требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации…

3. Пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с
указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.".

4. Дополнить пунктом 31 следующего содержания:

"31. Информация, предусмотренная подпунктами "в" - "и" пункта 3 настоящего документа, раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество или кооператив.".

"8. Раскрытие управляющей организацией, товариществом и кооперативом информации осуществляется по формам, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Указанные формы должны предусматривать детализацию видов информации, предусмотренных пунктом 3 настоящего документа, обеспечивающую реализацию собственниками помещений в многоквартирном доме правомочий собственников в полном объеме.".

"9. Обязанность по раскрытию информации, предусмотренной подпунктами "а" - "ж" и "к" пункта 3 настоящего документа, возникает:

для управляющей организации - не позднее 30 дней со дня заключения договора управления;

9. Дополнить пунктом 93 следующего содержания:

"93. Информация, предусмотренная подпунктом "и" пункта 3 настоящего документа, раскрывается ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация, товарищество, кооператив осуществляли управление многоквартирным домом.".

11. В подпункте "в" пункта 16 цифру "2" заменить цифрами "10".
16. Изменения, внесенные в раскрытую информацию, подлежат опубликованию в тех же источниках, в которых первоначально была опубликована соответствующая информация, в следующие сроки:
в) на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации - в течение 10 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.

12. Пункт 18 изложить в следующей редакции:

"18. Предоставление информации по запросу, поступившему в электронной форме, осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом по адресу электронной почты потребителя в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса.".

13. Пункт 21 изложить в следующей редакции:

"21. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе.".

Документ является поправкой к
01.10.2010 Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 г. Москва "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"
6. Информация размещается управляющей организацией на сайтах в сети Интернет, выбранных ею из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 настоящего документа. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.

0

58

Мнение жителей может влиять на процесс лицензирования УК – Госжилинспекция

0

59

Вот поэтому надо скорейшим образом создавать Совет дома и утверждать свой тариф.

0

60

Утверждать тариф по дому нужно, но не сильно спешить. Скорее всего смена УК всё же произойдёт. А ОСС сможет выбрать на внеочередном собрании и проигравшую в торгах и ещё понизив тариф. Однозначно, если будет действующий Совет дома, любая УК станет продуктивнее работать.

0


Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » УК ЖКХ ИГ ТСЖ Прописка Коммуналка Тарифы Счетчики. » Совет дома, ЖСК и ТСЖ организовать реально?