ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



УК - полезная информация...

Сообщений 461 страница 470 из 537

461

Как вернуть общедомовое имущество собственникам дома?
Ответ эксперта

Отвечает Андрей Пинчуков, руководитель экспертной группы Национального центра НП «ЖКХ Конт¬роль», председатель Костромской региональной ассоциации ТСЖ и ЖСК:
- Процент отчуждений общедомового имущества в России варьируется от 10 до 90% - чем ближе к центру города, тем больше захватов. Муниципалитеты записывают себе в собственность подвалы, чердаки, колясочные, вахтёрные - словом, всё, что по Жилищному кодексу является общедомовым имуществом. Один из вариантов его возвращения - обращаться в суд. Причём судебная практика последних лет поддерживает требования граждан. Это хорошо видно на примерах решений судов Москвы (100 побед), Костромы (53), Новосибирска, Воронежа, Твери. Однако судебный путь очень сложен и дорог.

К счастью, сейчас начался процесс внесудебного возврата имущества его законным владельцам. Есть письма Минстроя РФ в адрес глав субъектов и руководителей органов жилнадзора, которые помогли поднять эту тему в кабинетах администраций. Уже начался запуск процедур возврата общедомового имущества его законным собственникам. Такой диалог развивается в Костроме, Москве, Санкт-Петербурге, Липецке, Воронеже, Калининграде, Твери и во многих других городах.

0

462

Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал два постановления, призванные улучшить работу жилищно-коммунального сектора.

"Во-первых, с 1 января текущего года расходы на оплату коммунальных ресурсов, которые потребляются при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будут включены в плату за содержание жилого помещения", - сообщил он на совещании со своими заместителями. Теперь общедомовые расходы переводятся из коммунальных услуг в сугубо жилищные, размер платы за которые определяется самими собственниками жилья. Это значит, что жители многоквартирных домов на общих собраниях смогут самостоятельно устанавливать размер платы за них, а она не может превышать нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. "Надеюсь, это повысит прозрачность формирования оплаты и сделает ее более предсказуемой для людей", - подчеркнул председатель правительства.

0

463

Жилищным кодексом установлены высокие требования к кворуму при проведении общего собрания, количеству голосов, которые должны быть поданы «за», чтобы решение было принято общим собранием. При этом голоса всех «промолчавших» собственников помещений автоматически считаются голосами «против». В то же время закон не требует заранее объявлять проекты решений по вопросам повестки дня, которые будут поставлены на голосование. Собственники помещений часто не имеют представления о важности вопросов повестки, поэтому не участвуют в собрании.

0

464

Ввод домов в эксплуатацию - Губернский
http://sg.uploads.ru/t/MzQPL.jpg
http://sf.uploads.ru/t/2WxiP.jpg

0

465

Собираемость средств в сфере ЖКХ в целом по стране составляет 95 процентов
Как подчеркнула Елена Солнцева, предполагается установить, что центры не приобретают право на внесенные в них средства, деньги сразу перечисляются на счета конечных получателей. А в случае предоставления потребителю искаженной информации о размере платы штраф в пользу потребителя выплачивает информационно-расчетный центр.

0

466

и не сдавайтесь и не расслабляйтесь ))) Своя квартира, как и свой дом - постоянно какие-то хлопоты.

0

467

Никуя не пойму я в этой жизни!!! Приехал в Чехов, посмотреть на свою квартиру и открыть лицевой счёт! И мне таки его открыли, задним числом, хотя прописывать меня не хотят и недостатки устранять тоже не хотят!!! Но коммуналку уже "хотят", при этом свет горел в подъездах целый день!!! Нет слов! Кому вы там заплатили за отопление бешенные бабки, лапшу на уши вешаете??? Научитесь экономить!!! У каждого дома своя котельная, она сейчас стоит, значит расхода газа нет. А аргумент, о том "что так платит весь Чехов" оставьте для себя!!! И где электросчётчики на квартиры??? Платить не буду за коммуналку, сначала пропишите хотя бы!!! На какие шиши мне и моей семье жить без регистрации???
  Видел ваш офис, ничего так, ремонтец...

0

468

Он напомнил, что ГИС ЖКХ предназначена для того, чтобы граждане в одной системе могли видеть все, что касается их квартиры, дома или двора. В том числе возможность направления официальных обращений в организации сферы ЖКХ и контролирующие органы, участие в собраниях собственников в доме путем голосования в электронной форме, передачи показаний приборов учета, осуществления оплаты по выставленным платежным документам, а также многое-многое другое.

0

469

Глава комиссии «Опоры России» по ЖКХ Полина Денисова полагает, что риск-ориентированный подход никак не повлияет на судьбу управляющих компаний, поскольку основная масса проверок совершается по жалобам жильцов.
— У каждой УК тысячи клиентов — жильцов. Часть из них жалуется по любому поводу, вплоть до того, что увидели во дворе мусор, который дворник не успел убрать. Если, например, на Западе для решения конфликтов обычно обращаются в суд, то у нас жалуются в надзорные органы, которые в ответ на жалобы организуют проверки, — сказала она.
При таком порядке, отметила Полина Денисова, плановая проверка раз в год — практически незаметна на фоне проверок, которые проводят по жалобам.
— Я лично видела, как одну из компаний проверяли каждый день в течение месяца, — рассказала она.

В настоящее время момент риск-ориентированный подход применяется всего в трех видах надзорной деятельности: пожарном, санитарно-эпидемиологическом надзорах и в сфере связи. С 2018 года подобный подход правительство планирует распространить на 33 вида надзорной деятельности.

0

470

Новый стандарт унифицирован – вне зависимости от высоты жители многоквартирных домов со всеми удобствами будут платить за уборку общего имущества из расчета 55 литров холодной и 34 литра горячей воды на квадратный метр площади этих помещений. Таким образом, для проживающих в одно- и пятиэтажных домах такие расходы вырастут на 54 процента, тогда как для «высоток» – уменьшатся почти в два с половиной раза.

0