Батарея раздора: тепло раздадут по счетчику
Минстрой предлагает способ сэкономить на плате за отопление

Правительство хочет дать гражданам легальный способ экономить на платежах за отопление. Собственники квартир смогут платить за тепло по индивидуальным счетчикам, а не по нормативу или общедомовому потреблению. С такой инициативой выступил Минстрой России. Эксперты поддерживают эти новации, поставщики тепла считают, что реализовать их будет проблематично.

Поскольку в настоящее время обязанности по установке индивидуальных приборов учета тепла для граждан нет, то могут возникнуть ситуации, когда «при экономии гражданами в квартирах с приборами учета, путем перекрытия батарей и, как следствие, уменьшения расхода тепловой энергии, отопление будет происходить за счет соседей, в том числе неоприборенных».

«Это приведет к увеличению их потребления и, соответственно, к росту платы. В итоге это чревато недовольством граждан», — считают в компании.

«Кроме того, в данном проекте не урегулирован порядок расчета платы за отопления при способе оплаты отопления равномерно в течение календарного года (так называемая 1/12), что вводит правовую неопределенность в порядке расчета. Потребитель, установив индивидуальный прибор учета тепловой энергии, не сможет получить экономию в том периоде, в котором она достигнута, поскольку порядок расчета в данной модели подразумевает расчеты исходя из средней величины», — также отметили в «Т Плюс».

В МОЭК (единая теплоснабжающая организация Москвы) считают, что в настоящий момент реализовать инициативу Минстроя невозможно.
«В настоящее время квартиры в многоквартирных домах невозможно оборудовать индивидуальными приборами учета тепловой энергии — для этого необходима горизонтальная разводка. Кроме того, между смежными квартирами происходит теплообмен, поэтому корректно посчитать объем тепловой энергии, израсходованной конкретной квартирой, не представляется возможным», — заявили «Газете.Ru» в компании.

По мнению Арсения Беленького, идея постановления исключительно верная. Если человек потратил деньги и время на установку счетчика, то справедливо, что он должен платить по показанию своего прибора. Таким образом, эта мера стимулирует людей к энергосбережению, и потребители могут просчитать эффект от установки счетчиков.

Жители Дмитровского района переплатили УК 300 тыс. рублей за отопление
Жители дома №1 получили почти 131,6 тысячи рублей, а №4 — 173,7 тысячи.

Под градусом
Жильцов обезопасят от лишних трат на теплоснабжение

Критерии для определения "правильной" теплосетевой организации предложил установить Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ. Одним из них может стать протяженность теплосети.

Поправки предлагается внести в закон о теплоснабжении. Сейчас понятие "теплосетевая организация" сильно размыто. Формально ей может стать любой владелец теплосети, даже при ее протяженности в один метр. Такое дробление, по мнению депутатов, неизбежно ведет к увеличению стоимости отопления для конечных потребителей - жителей многоэтажек.

Но иногда транзитные сети относят к общему имуществу дома. И тогда жильцы платят не по показаниям общедомовых счетчиков, а по нормативам. Для потребителей это почти всегда дороже. Кроме того, дом может сам вырабатывать ресурс, например, горячую воду, для других зданий. Он как бы сам становится теплоснабжающей организацией. Все это, по мнению Гордеева, также надо урегулировать на законодательном уровне.

Возможно и большой расход тепла в МКД: перетопы, теплые полы в отдельных квартирах, межпанельные швы, муниципальные квартиры без ремонта( как построили помним...) И эти факторы влияют на установление тарифа. Чем больше расход тепла, тем больше оснований для увеличения тарифа в следующем году. Чтобы проверить тарифы, нужна независимая экспертиза, что очень дорого. Отдельный собственник, за свой счет этим заниматься не будет. ОСС не соберешь и тем более с финансовыми расходами – большинству фиолетово.

Температурный график погоды, согласно которому рассчитывается количество поданного тепла в МКД, похоже только у поставщика. Что и как они там измеряют непонятно. Меня вот очень удивила плата за отопление в октябре и ноябре 2017г. с разницей в 700руб. Причем октябрь и ноябрь были теплыми, в основном плюсовые температуры? Почему так увеличился платеж – ответа нет.

К котельным получается СтартСтрой+ все таки имеет отношение!

Компетентно

Галина Хованская, председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ:
- Поднятый Александром Олейниковым вопрос комитет уже обсуждал. Правительство РФ готовит изменения в "Правила предоставления коммунальных услуг": предлагается дополнить их формулой расчета платы за отопление в многоквартирном доме, где есть коллективный прибор учета, но не все квартиры оборудованы индивидуальными.

Александр Чибис, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ:
- После установки системы общедомового погодного регулирования тепла или индивидуального теплопункта жильцы платят на 40 процентов меньше, чем до этого. Но каждый из нас привык к своему температурному режиму. Кто-то готов платить больше, чтобы в помещении было 30 градусов, а кому-то достаточно 18-20. При этом многоквартирный дом - единый объект, и даже если полностью перекрыть отопление в отдельной квартире, ее будут обогревать соседние. Поэтому мы предложили алгоритм, который, с одной стороны, учитывает общее потребление, а с другой - позволяет конкретному жильцу экономить.

Плату за тепло можно резко снизить с помощью Гидрометцентра

Как выявить тех, кто завышает стоимость коммунальных ресурсов и доказать эти нарушения. Об этом "Российской газете" рассказала исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ ("ЖКХ-Контроль") Светлана Разворотнева.

Она отвечала на вопросы читателей, которые они задавали на "горячей линии", организованной "РГ" и посвященной росту тарифов с 1 июля на жилищно-коммунальные услуги. Расчет тарифов на тепло является наиболее сложным среди коммунальных ресурсов. Россияне часто сомневаются в правильности начисленных платежей, поэтому и вопросов на эту тему было много.

"У нас очень много регионов, которые установили схему 1/12, то есть за отопление люди платят все 12 месяцев, - пояснила Разворотнева. -Как это делается? Исходя из показателей прошлого года, потребителю рассчитывают примерную плату за месяц этого года. И она платится вне зависимости от отопительного периода".
А потом, продолжает эксперт, еще в конце отопительного периода: Он у нас сейчас приходится на июль, ее еще и пересчитывают, в зависимости от того, была ли зима холодной. Есть случаи, когда пересчитывали в меньшую сторону, но почему-то, как правило, пересчитывают в большую", констатирует Разворотнева.

По ее мнению, перерасчет в большую сторону связан с тем, что тепловики заинтересованы в том, чтобы продать тепла как можно больше. Поэтому даже когда зима теплая, температурный режим не соблюдается, батареи топят, людям приходится открывать форточки. "Если потребитель хочет доказать, что ему дали лишнего тепла, он должен взять у Гидрометцентра официальную справку температурного режима по дням. Соотнести данные из нее с тем, какое количество тепла пришло в дом. И пойти в суд", - пояснила Разворотнева. Кроме того, выходом может стать установка индивидуальных тепловых приборов (ИТП) с погодным регулированием.

Полную версию горячей линии с исполнительным директором ЖКХ-Контроль Светланой Разворотневой читайте во вторник, 3 июля в "Российской газете".

Вы перерасчеты видели?Мы платим по максимуму. Кто мешает управляющей поставить приборы учета тепла? Куча отговорок, а ответ то один-навар пропадет!!!!! НЕ ВЫГОДНО ПО ПРИБОРАМ!!!!!

Отредактировано виктор (Вт, 3 Июл 2018 22:49)

1.2.8. Способы учёта тепловой энергии, отпущенной в тепловые сети
Котельные МП «ЖКХ Чеховского района» не оборудованы приборами учета тепловой энергии отпущенной в сеть. На котельной №1 ООО «РусБизнесГрупп» установлен прибор учета тепловой энергии. На котельной №1,2,3 и 4 ООО «Энергостройресурс» не установлены приборы учета тепловой энергии. На котельных, приборами учета тепловой энергии не оборудованных, учет тепловой энергии, отпущенной в тепловые сети осуществляется расчетным способом по средним значениям температур наружного воздуха и фактического расхода топлива.

1.3.9 Оценка тепловых потерь в тепловых сетях за последние 3 года при отсутствии приборов учёта тепловой энергии
Оценка тепловых потерь при отсутствии приборов учета тепловой энергии проводится теплоснабжающими организациями расчетным способом, согласно фактическим среднемесячным и среднегодовым температурам теплоносителя, среднемесячным и среднегодовым температурам окружающей среды, а именно: наружного воздуха (при надземной прокладке) и температуре грунта (при подземной прокладке), величины которых получены по данным местных метеорологических станций. Данные по фактическим и расчѐтным потерям тепловой энергии в тепловых сетях за последние 3 года, предоставленные теплоснабжающими организациями, представлены в таблице 1.16.