В ту же ГЖИ на личный прием приехали бы мы с Дмитрием без документов, фото, без отписок - была бы проверка?!

Вадим Соков: Госжилинспекция выявила УК, у директора которой нет квалификационного аттестата
…
Вадим Соков: в борьбе с незаконной рекламой на фасаде дома в Красногорске суд на нашей стороне
«Областной Арбитражный суд подтвердил законность постановления Госжилинспекции Московской области об ответственности управляющей компании из Красногорска за незаконные рекламные вывески на фасаде жилого дома», - сообщил главный жилинспектор Подмосковья Вадим Соков. Исковое заявление УК «Павшино» (сменившей название в процессе судебной тяжбы на ООО «КРУК») оставлено без удовлетворения.
Жилищные инспекторы вышли на проверку по обращению жителей дома 12 по Подмосковному бульвару в Красногорске. Они жаловались на засилье рекламных объявлений и вывесок. По результатам проверки УК «Павшино» было предписано убрать с фасада дома установленные без решения общего собрания собственников вывески и растяжки, а также составлен протокол об административном правонарушении по факту несоблюдения правил и норм эксплуатации жилфонда.
Управляющая компания обжаловала это решение в областном Арбитражном суде. Логика возражений «Павшино» заключалась в следующем. Фасад дома как несущая конструкция относится к общему имуществу собственников помещений. Они вправе совместным решением разрешить пользоваться им третьим лицам. И наличие либо отсутствие такого соглашения не может быть связано с исполнением управляющей компанией предусмотренных договором обязанностей по содержанию общего имущества.
Однако суд подтвердил верность трактовки жилищного законодательства инспекторами Госжилинспекции. «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями. ООО «УК «Павшино» не проявило надлежащей осмотрительности и заботливости в целях недопущения правонарушения», - говорится в решении областного арбитража.
Вадим Соков также отметил, что ООО «УК «Павшино», в феврале сменившая название на ООО «КРУК» - компания из «черного списка» областного рейтинга УК, ей было отказано в выдаче лицензии на право управления МКД.

рабочее совещание по вопросу содержания микрорайона «губернский»

28 мая 2015 года Глава города А.А. Гибалов провел рабочее совещание с заместителем начальника Управления ЖКХ Администрации Чеховского муниципального района – Е.Я. Климовой директорами управляющих компаний «Губернский» - Д.В. Бабкиным и «СтарСтрой+» - А.Л. Демьяновым.
Одним из главных вопросов данного совещание стало содержание микрорайона «Губернский». У директоров управляющих компаний есть претензии к застройщику микрорайона – земля неотмежованна, что не позволяет производить работы по качественному содержанию территорий. Андрей Александрович поручил направить запросы в Госстройнадзор и Министерство ЖКХ Московской области об оказании содействия в решении данного вопроса.
Также участники совещания обсудили вопрос по своевременному вывозу ТБО из микрорайона, размещение торговых рядов (за автобусной остановкой), возможность обустройства объездной дороги через микрорайон Венюково.
Все вышеуказанные, а также ряд других вопросов были запротоколированы в ходе совещания и переданы в работу соответствующим организациям.

Около 90 подмосковных УК оштрафованы за работу без лицензии
Красногорск. 22 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Госжилинспекция Московской области привлекла к административной ответственности 87 управляющих компаний (УК), обслуживающих без лицензий многоквартирные дома в Подмосковье, сообщила пресс-служба ведомства в понедельник.
"По состоянию на 19 июня по 87 случаям нарушений в отношении компаний Госжилинспекцией возбуждены административные дела, предусматривающие штрафы от 150 тыс. до 250 тыс. руб. Для вынесения решений материалы переданы в мировые суды", - говорится в сообщении.
По словам руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, всего в получении лицензий в Подмосковье было отказано 166 управляющим компаниям.
"В Госжилинспекцию стали поступать обращения граждан, получивших за май "двойные" платежки. Хочу предостеречь жителей Московской области: прежде чем платить, зайдите на интернет-сайт администрации, посмотрите, какая УК легитимно управляет вашим домом, такие же сведения должна быть и на информщитах", - подчеркнул Вадим Соков, слова которого приводит пресс-служба.
Он также отметил, что в отношении 22 управляющих компаний возбуждены дела за не передачу "новым" УК техдокументации на дома, на них может быть наложен штраф до 200 тыс. руб.

Лицензия на передел рынка….
Жильем управляют клоны
…
Общественная палата также отмечает, что, поскольку требования к лицензированию носят формальный характер и связаны главным образом с раскрытием информации, на рынке остались и недобросовестные игроки.

«Условия лицензирования не содержат требований к материально-техническому обеспечению, квалификационных требований к производственному персоналу и т.д. Среди лицензионных требований отсутствуют экономические показатели, такие как динамика роста оборотов, величина удельной задолженности перед ресурсоснабжающими организациями и т.д.

По существующим требованиям легче всего получить лицензию вновь созданной организации («компании-клоны»), которая вообще никогда не занималась обслуживанием жилищного фонда», — говорится в резолюции.
Чтобы решить эту проблему, предлагается ввести более жесткие требования к квалификации сотрудников УК и прописать порог задолженности управляющей организации перед ресурсоснабжающими организациями, фондами капитального ремонта, превышение которого станет основанием для лишения лицензии.

«Высока вероятность, что эту инициативу поддержат. Я недавно была на совещании, где главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис как раз высказывался за введение предельной задолженности», — говорит Светлана Разворотнев

Профессионалы они или не очень поживем увидим, и по платёжкам тоже.

Алаверды - к чему такая активность в защиту УК?

При осуществлении управления многоквартирным домом, одной стороной в сделках всегда должна выступать управляющая организация (коммерческая организация). Она действует от своего имени, в интересах и за счет собственников помещений.

По словам руководителя Госжилинспекции Московской области в ранге министра Вадима Сокова, ранее на основании административного дела, возбужденного Госжилинспекцией, за управление домами без лицензии впервые в стране суд в Чехове наложил штраф на управляющую компанию «Губернский».
При проверке в Чехове жилинспекторы зафиксировали, что без лицензии ООО УК «Губернский» продолжала управлять 14 многоквартирными домами. Решением суда эта организация оштрафована на 150 тысяч рублей.