Бедный Застройщик!!!
Когда же мы забудем про СУ-155???

«В рамках разгребания проблем, которые остались от банкрота СУ-155, мы нашли застройщика. Он обязуется за год построить школу. Наша задача - через год приехать на открытие», - сказал Воробьев, пообщавшись с жителями микрорайона Губернский.

Обыски прошли в строительной компании «СУ-155»
Следственные мероприятия проводятся в рамках уголовного дела о хищении средств дольщиков

Обыски прошли в четверг в московском офисе строительной компании «СУ-155» на Малой Ордынке в рамках уголовного дела о хищении средств дольщиков, привлеченных Ивановской ДСК. Об этом сообщает пресс-служба банка «Российский капитал», который выступает санатором застройщика.
Обыски проходят в рамках расследования уголовного дела о хищении средств дольщиков жилья в Ивановское ДСК, передает «Интерфакс».

Следственные действия в офисе компании проводят сотрудники МВД и СОБР национальной гвардии, сообщает «Свободная пресса».
Источник в правоохранительных органах сообщил, что изымаемая документация имеет отношение к расследованию дела.
«Ивановская ДСК привлекала средства дольщиков и не закончила строительство 24 объектов в пяти регионах России», - цитирует ТАСС представителя банка.

Банк «Российский капитал» осуществляет организацию достройки проблемных объектов компаний «СУ-155» и поддерживает необходимость восстановления законных прав дольщиков и пайщиков.

Группа компаний «СУ-155» — один из крупнейших российских строительных холдингов, в состав которого входят более 80 промышленных предприятий и строительных организаций. Ежегодно «СУ-155» возводит до 1,5 млн квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости.
Осенью 2015 года «СУ-155» приостановила строительство нескольких крупных жилых комплексов на территории Москвы и Московской области. Дольщики стали проводить пикеты, требуя создать при правительстве РФ оперативный штаб по решению проблемы ГК, а также провести проверку деятельности «СУ-155» и аффилированных с ней ЖСК.

Власти Москвы также судятся с «СУ-155», требуя от компании около 3 млрд рублей за то, что она построила коммерческую недвижимость, но не создала обещанные объекты инфраструктуры и не провела благоустройство территорий.
В 2016 году было объявлено о банкротстве «СУ-155».

Когда и за счет каких средств будут достроены дома "СУ-155" по всей России

Решение проблем СУ-155 обойдется в 48 млрд руб.

В то же время от продажи квартир и активов группы банк сможет выручить существенно меньше, чем планировал раньше. Так, первоначально стоимость квартир в достраиваемых домах оценивалась в 24 млрд руб., а прочие активы СУ-155, в том числе промышленные, — еще в 15 млрд руб. Однако в результате финансового аудита выяснилось, что от продажи квартир удастся выручить около 12 млрд руб. и еще 5 млрд руб. — от продажи других активов. При этом к продаже сегодня готовы квартиры общей стоимостью 7 млрд руб., остальные, оцениваемые примерно в 4,6 млрд руб., еще придется построить. Их продажи начнутся до конца года, пообещал Оганесян.

Еще одним неприятным открытием стали многочисленные нарушения в финансовой деятельности группы компаний СУ-155. «В результате проведенной проверки вскрываются многочисленные нарушения финансовой дисциплины и законодательства со стороны менеджмента компаний группы СУ-155», — говорится в сообщении на сайте «Российского капитала». Материалы проверки планируется передавать в компетентные органы и сообщать правительственной комиссии, пообещали в банке. Всего объем нецелевых расходов группы был оценен в 10 млрд руб.

Еще одна сложность заключается в невозможности оперативного и планомерного привлечения денег на стройку, что приводит к неравномерному процессу строительства. «Планируется до конца года глобально утвердить концепцию, принять нормативно-правовые акты, в том числе и правительства РФ, которые позволят стабильно и в рамках правового поля довести ситуацию до логического конца», — пообещал Марат Оганесян.

Впрочем, деньги для строительства проектов застройщика у банка сейчас есть, заверил вице-президент кредитной организации. На эти цели направляются оборотные средства, а также деньги, выданные правительством через облигации федерального займа (порядка 9 млрд руб.). На сегодняшний день, по словам Оганесяна, на строительство уже направлено 7,7 млрд руб.

Однако в четверг Марат Оганесян заявил об отстранении Балакина от оперативного управления по достройке жилых объектов. Сейчас в отношении головной структуры холдинга, АО «СУ-155», действует процедура наблюдения, введенная Арбитражным судом Московской области 18 марта этого года.

В связи с банкротством застройщика (Группы компаний «СУ-155») затянулась передача в общедомовую собственность пристроенных газовых котельных и, соответственно, утверждение тарифа на горячее водоснабжение и отопление.

«Роскап пока продолжает быть санатором, никакие решения не приняты, тем более к фонду это привязывать не нужно. Это несколько неверная информация, сегодня есть четкий план по достройке объектов «СУ-155», - сказал М.Мень.

Ранее в пресс-службе АКБ «Российский капитал» Агентству «Москва» также сообщили, что решений об изменении концепции по достройке объектов «СУ-155» не принималось. Также в пресс-службе уточнили, что в общей сложности до конца года банк планирует обеспечить ввод в эксплуатацию 58 многоэтажных жилых домов, что обеспечит права 15,2 тыс. дольщиков и пайщиков «СУ-155». В настоящий момент в строительство проинвестировано 9,8 млрд руб., введено в эксплуатацию 29 жилых домов, квартиры в которых приобрели 6 тыс. 174 участника долевого строительства.

Ранее СМИ сообщали, что строительный холдинг «СУ-155» может сменить санатора, в частности, речь шла о том, что «Российский капитал» может передать достройку объектов фонду долевого строительства.
Правительственная комиссия по экономическому развитию и интеграции в декабре 2015 г. приняла концепцию завершения строительства ряда объектов ГК «СУ-155» из-за серьезных проблем компании с финансами. В декабре 2015 г. пресс-служба министерства строительства и ЖКХ РФ сообщила о том, что главным санатором «СУ-155» стал банк «Российский капитал».
Стоимость достройки объектов неоднократно изменялась. Так, в декабре 2015 г. старший вице-президент банка Сергей Фролов сообщал, что на завершение строительства всех объектов «СУ-155» на территории РФ потребуется 39 млрд руб. В апреле 2016 г. старший вице-президент банка «Российский капитал» Марат Оганесян на совещании в Госдуме заявил, что примерная стоимость достройки объектов находящейся в процессе банкротства ГК «СУ-155» составляет 41 млрд руб. В июне председатель правления банка Михаил Кузовлев сообщил, что на достройку 138 объектов компании потребуется около 36 млрд руб.

Чтобы минимизировать дополнительную фискальную нагрузку на застройщиков, подмосковные власти установили один год каникул по выплате этого налога. Льготный период начинается со дня принятия объекта недвижимости к бухгалтерскому учету.

Чиновник: строительные компании в РФ ждет судьба «Су-155»

Любой девелопер в стране может обанкротится, считает заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин

На территории Московской области находится 66 объектов «СУ-155» рассказал заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин в интервью газете «Ведомости». Всего 14 610 пайщиков компании стали обманутыми дольщиками, говорит он. По словам чиновника, любая строительная компания в России может повторить судьбу «СУ-155».

В частности, чиновник прокомментировал непростую ситуацию, которая сложилась с крупной девелоперской группой «Мортон». В сентябре стало известно, что основатель этой компании Александр Ручьев продал свою долю в бизнесе совладельцу строительной группы ПИК Сергею Гордееву.

По его словам, до этой сделки было множество тревожных ожиданий и слухов относительно финансового состояния «Мортона». «Но ситуация разрешилась. Если и были проблемы, то сейчас они будут санированы не таким образом, как у «СУ-155». Совершенно рыночными механизмами», - говорит он.

Напомним, что строительная группа компаний «СУ-155» имела многочисленные просроченные обязательства перед дольщиками и пайщиками. В апреле 2016 года суд признал застройщика банкротом, а ранее правительственная комиссия выбрала «Российский капитал» банком, уполномоченным организовать достройку объектов группы в 14 регионах РФ.

Иски о банкротстве «СУ-155» подали банк «Глобэкс», ВТБ, Сбербанк, Главгосстройнадзор Московской области, ряд компаний и физлиц. Проблемы застройщика и невозможность его завершить начатые проекты привела к росту числа дольщиков в стране. Квартир лишились, по меньшей мере, 30 тыс. человек. Общее количество недостроенных объектов - 155, из которых 147 - жилые дома.