Ну а чтобы эффективно отстаивать свои права, собственникам необходимо наладить коммуникацию внутри дома, не оставив шансов мошенникам подделать протоколы собрания и таким образом навязать свои услуги жильцам дома».

Вся власть – советам МКД!
Общественники вырабатывают новый формат контроля в сфере ЖКХ

В ходе мероприятия обсуждались следующие вопросы: переход на прямые расчеты с поставщиками ресурсов, внесение изменений в Жилищный кодекс относительно капремонтов, изменение правил расходования средств на капремонты по ряду категорий МКД и так далее. По некоторым моментам, к слову, проходили достаточно бурные дискуссии.

Сокращает роль собственников помещений и управляющих организаций в построении сбалансированной экономики многоквартирного дома.
Результатом (а может быть и целью) проводимых преобразований становится не упрощение реализации собственниками своих прав и обязанностей (банальное и избитое, но все же не менее актуальное сейчас «формирование эффективного собственника»), не укрепление взаимодействия конкретной управляющей организации и собственников помещений конкретного многоквартирного дома, а максимальная интеграция управляющей организации в своеобразную «вертикаль» управления жилищно-коммунальным хозяйством, сделав ее зависимой не столько от собственников помещений, сколько от органов власти. В этих условиях приходится констатировать, что экономика многоквартирного дома все меньше и меньше определяет экономику управляющей организации.

Минстрой РФ предлагает ввести систему "одна квартира — один голос" при подсчете результатов голосования на собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, говорится в сообщении министерства.

Размещение рекламы в многоквартирном доме – когда решают собственники?
В соответствии с п.1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ имуществом, которое находится в общедолевой собственности, распоряжаются все его участники. Подъезды, лифты, лестничные клетки, подвалы, чердаки – это общее имущество собственников помещений.
Ч. 5 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 №38-ФЗ «О рекламе» гласит, что, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции необходимо использовать общее имущество в МКД, то следует получить согласие собственников помещений. Таким образом, нужно провести общее собрание, вынести на обсуждение данный вопрос и голосованием решить его.

С нового года все жилые помещения в уже сданных в эксплуатацию домах будут облагаться налогом на имущество организаций. Его ставка составит 2% от кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В России могут появиться управдомы-менеджеры, которых жильцы будут нанимать для управления своим домом. Законопроект об этом подготовил Минстрой России.

Воспользоваться такой возможностью смогут жители, которые в свое время приняли решение не прибегать к услугам управляющих компаний, а решать проблемы своего дома самостоятельно. Речь, к примеру, идет о товариществах собственников жилья и жилищно-строительных кооперативах.

«Важно отметить, что «Управдома» в Московской области – уникальное явление и не имеет аналогов на территории Российской Федерации. «Управдома» за время существования показали себя как действенное средство коммуникации между гражданским обществом, властью и советами МКД. Идея «Управдома» родилась в Главном управлении социальных коммуникаций, которое и реализовывало этот проект. И сейчас он уже вырос во всероссийский», – прокомментировала мероприятие начальник Главного управления социальных коммуникаций Московской области Ирина Плещева.

А представлять интересы собственников и нанимателей станет лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом (то есть управляющая организация, ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив). При этом законопроектом предусмотрено разделение ответственности ресурсоснабжающих организаций и лиц, управляющих домом. За несоответствие качества и режима непрерывности подачи коммунального ресурса установленным требованиям будет отвечать ресурсоснабжающая организация, а за неполадки в работе внутридомовых инженерных систем – лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом.