Долги за капремонт обернутся новыми проблемами
Депутаты Думы Ставропольского края намерены выступить в Госдуму РФ с законодательной инициативой по изменениям в Жилищный кодекс РФ, сообщили ИА Regnum в пресс-службе краевого парламента.
Законопроектом предлагается обязать собственника помещения в многоквартирном доме, передающего право собственности на это помещение другому лицу, погасить задолженность по взносам на капремонт до совершения сделки. В соответствии с действующей сегодня нормой закона, обязанность по оплате всей имеющейся задолженности по этим взносам полностью ложится на плечи нового собственника.
Соответствующий проект федерального закона о корректировке статьи 158 Жилищного кодекса ставропольские законодатели планируют внести на рассмотрение в Госдуму РФ. Инициатива одобрена комитетом Думы Ставропольского края по промышленности, энергетике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству и будет вынесена на заседание краевой думы.
Ставропольские парламентарии считают, что изменение, в случае принятия поправки Госдумой РФ, будет способствовать соблюдению финансовой дисциплины собственниками помещений, и приведет к повышению собираемости взносов на капремонт.
Общение корпуса 16 (ул Земская 14)
Сообщений 681 страница 700 из 916
Поделиться681Пн, 22 Фев 2016 16:02
Поделиться682Вт, 23 Фев 2016 17:55
Отдам даром почти новый матрас двуспальный, пружинный размер 140х200
Поделиться684Ср, 16 Мар 2016 15:12
На всех автобусах или только Мосготранс?
Поделиться685Вс, 20 Мар 2016 23:48
Так кто же должен устанавливать заборчики вокруг домов?
В документах по ЖКХ нашел, что УК должна их красить, а кто ставит - непонятно.
У кого какие мысли и ссылки на документы? Поделитесь.
Поделиться686Вт, 29 Мар 2016 23:44
Маленькие воришки: украли игрушки двухлетнего ребенка!
Поделиться687Чт, 31 Мар 2016 20:08
У нас появился совет дома?!
Поделиться688Пт, 1 Апр 2016 12:40
Полномочие «Администратор общего собрания собственников» для управляющей компании дает возможность размещать в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) следующую информацию:
протоколы общего собрания собственников многоквартирного дома;
сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
решения собственников, переданных в письменной форме.
Напоминаем, что в соответствии с пунктами 3.2-3.4 части 2 статьи 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственниками многоквартирного дома может быть принято решение о проведении голосований по вопросам управления многоквартирным домом с использованием ГИС ЖКХ.
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ, а также полномочия администратора общего собрания регламентируется статьей 47.1. Жилищного Кодекса Российской Федерации.
В случае, если собственниками многоквартирного дома принято и оформлено, в соответствии с требованиями ЖК РФ, решение об использовании ГИС ЖКХ для размещения сведений о проведенных собраниях собственников, то лицу, определенному собственниками как «Администратор общего собрания собственников», необходимо добавить соответствующее полномочие в личном кабинете.
Добавление полномочия «Администратор общего собрания собственников» возможно только для многоквартирного дома, который добавлен в реестр объектов жилищного Фонда ГИС ЖКХ (добавленные в ГИС ЖКХ дома отображаются в открытой части портала ГИС ЖКХ в подразделе «Реестр объектов жилищного фонда» раздела «Реестры»).
Подтверждение данного полномочия осуществляется Органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным на осуществление государственного жилищного надзора (ГЖИ) с помощью функциональных возможностей, реализованных в ГИС ЖКХ.
После подтверждения полномочия от ГЖИ, сотрудник с ролью «Администратор организации» в разделе «Администрирование» - «Сотрудники» должен назначить соответствующие привилегии (права доступа) сотрудникам с ролью «Уполномоченный специалист» согласно функциям, которые они будет выполнять в ГИС ЖКХ в части полномочия «Администратор общего собрания собственников».
Подробная информации о полномочии представлена в «Руководстве пользователя (закрытая часть)», размещенном на официальном сайте ГИС ЖКХ в разделе «Регламенты и инструкции»
Поделиться689Пт, 8 Апр 2016 10:44
Как все это схоже с борьбой за химкинский лес... Сдается мне, что решение по этой дороге останется без изменений. Се ля ви!
Поделиться690Пт, 8 Апр 2016 12:35
Информация от УК: Объявления Новости Отчеты
с 04.07.16 по 21.07.16 в нашем доме будут проводиться профилактические работы в котельной. Ответственный исполнитель - ООО "СтартСтрой+"
Источник: ООО "СтартСтрой+"
Поделиться691Ср, 13 Апр 2016 10:06
Это камеры типа"Автодория", измеряют среднюю скорость. Судя по тому, что работы по их установке на Симферопольке продолжаются, весь комплекс пока не запущен в полноценную эксплуатацию. Сегодня часть этих камер обнаружены в яндекс-навигаторе.
Поделиться692Чт, 14 Апр 2016 17:39
B2Instructor писал(а):
Глупый вопрос задам - а не нарушать не пробовали?) Или это принципиальная гражданская позиция?
и пусть кинет в меня камень тот, кто ни разу не нарушил ПДД (и ему за это ничего не было)
Поделиться693Пт, 15 Апр 2016 12:59
Это означает, что правая рука не знает, что делает левая (разные исполнители в рамках своей личной осведомленности в проблеме отвечают по принципу "На и отвали, я больше ничего не знаю")
Поделиться694Вт, 19 Апр 2016 10:39
А не пора ли создать ветку с нормативно-правовыми актами в области ЖКХ? Так же легче искать НПА, а не рыскать по всему форуму (и не только форуму).
справочная информация: Законы, Акты, СНиПы, ТСНы, СанПиНы и др.
<Письмо> Минстроя России от 01.04.2016 N 9506-АЧ/04
<По вопросу отнесения обогревающих элементов системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов, к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов>
Стояки системы отопления относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов
Указывается, что согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества не включаются.
При этом указывается, что состав общего имущества многоквартирного дома в целях выполнения обязанности по его содержанию может быть определен собственниками помещений в таком доме. Определенный состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, является существенным условием договора управления многоквартирным домом, в связи с чем собственники помещений многоквартирного дома и управляющая организация в договоре управления многоквартирным домом путем составления соответствующего приложения к договору могут разграничить зону эксплуатационной ответственности по системе отопления, возложив ответственность за обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся в жилом (нежилом) помещении и обслуживающие одно помещение, на собственника данного помещения, а ответственность за стояки, отключающие устройства на ответвлениях стояков, находящиеся в помещении собственника, но обслуживающие несколько помещений, - на управляющую организацию.
Поделиться695Вт, 19 Апр 2016 10:53
<Письмо> Минстроя России от 17.03.2016 N 7513-ОЛ/04
<О рассмотрении обращения>
Размер платы за содержание жилого помещения должен определяться индивидуально для каждого многоквартирного дома на основании утвержденного собственниками помещений такого дома перечня и периодичности проведения работ и (или) оказания услуг
По мнению Минстроя России, такой подход в полном объеме будет учитывать конструктивные элементы каждого многоквартирного дома, наличие и состав внутридомовых инженерных систем, наличие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации данного многоквартирного дома, геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома, что в итоге должным образом скажется на качестве обслуживания многоквартирного дома, согласно законным требованиям собственников помещений данного дома.
В случае установления органами местного самоуправления собственникам помещений размера платы за содержание и ремонт жилого помещения исходя из групп многоквартирных домов, такая плата может не учитывать особенности конкретного многоквартирного дома.
В случае установления органами местного самоуправления собственникам помещений размера платы за содержание и ремонт жилого помещения исходя из необходимых услуг, установленных в объеме не менее чем минимальный перечень, такой размер платы является более экономически эффективным в управлении для каждого многоквартирного дома.
Поделиться697Чт, 21 Апр 2016 19:57
Не дорого куплю или заберу за самовывоз и самовынос рабочую электроплиту.
Поделиться698Пн, 25 Апр 2016 01:13
Спасибо всем неравнодушным, нашедшим немного времени для участия в субботнике. Традиционно на субботник вышли жильцы 6, 7 подъездов. Т.к. людей было не очень много, то субботник плавно перешел в воскресник. За два дня были покрашены заборы у 6, 7 подъездов, покрашены все столбики и установлено и покрашено порядка 30 метров нового ограждения. Материалы в виде краски любезно предоставила УК, остальное - жителями дома.
Поделиться699Чт, 28 Апр 2016 12:51
Приложение N 1
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 25 декабря 2015 г. N 937/пр
ТРЕБОВАНИЯ
К ОФОРМЛЕНИЮ ПРОТОКОЛОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
I. Общие положения
1. Настоящие Требования устанавливают порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее соответственно - протокол общего собрания, общее собрание).
2. Протокол общего собрания составляется в письменной форме, в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания.
3. Протокол общего собрания ведется и оформляется секретарем общего собрания, кандидатура которого избирается решением общего собрания.
4. Обязательными реквизитами протокола общего собрания являются:
а) наименование документа;
б) дата и регистрационный номер протокола общего собрания;
в) дата и место проведения общего собрания;
г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания;
д) содержательная часть протокола общего собрания;
е) место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование;
ж) приложения к протоколу общего собрания (в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания);
з) подпись.
Поделиться700Сб, 30 Апр 2016 22:44
опять по протоколу.... а сами не можем организоваться?
