ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.

Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » УК ЖКХ ИГ ТСЖ Прописка Коммуналка Тарифы Счетчики. » Собрания Выборы УК, ИГ, ЖСК, ТСЖ и т.д....

Собрания Выборы УК, ИГ, ЖСК, ТСЖ и т.д....

Страница:   1 … 25 26 27 28 29 … 46  
Ответить

Сообщений 521 страница 540 из 914

521

  • Автор: Eliza
  • Гость
winter-x написал(а):

Уважаемые жильцы!
В соответствии с Постановлением Московский области №66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» и Постановлением Правительства Московской области №1023/54 от 03.12.2013г. «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области» с 01.05.2014г. введен обязательный взнос собственников помещений в жилом доме на капремонт в размере 7,30 руб/м2
.......
4. Установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на уровне федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения по Московской области на 2014 год, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21.02.2013г. № 146, в размере 7,30 рублей в месяц на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, рассчитанный на основании методических рекомендаций, утвержденных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти с учетом федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения по Московской области на соответствующий год.
5. Установить, что обязанность по уплате минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного в соответствии с пунктом 3 настоящего постановления, возникает у собственников помещений в многоквартирном доме с 1 мая 2014 года.
.......
С уважением, Администрация ООО УК "Губернский"

iva2004 написал(а):

Интересно, с ДЖП они тоже по 7,30 будут брать или сразу в суд на них подадут?

Nilani написал(а):

iva2004
А ты уверен, что за капремонт ДЖП будет платить, а не мы? Или ты про незаселенные квартиры говоришь?

iva2004 написал(а):

Nilani
Именно про заселенные говорю. У тебя есть свидетельство о собственности ?и у меня нет. С какого тогда перепугу мы платить должны?пущай собственник и оплачивает в связи с постановлением

Или у нас в договоре есть фишка, что мы оплачиваем расходы собственника?

iva2004
есть такая фишка, что мы несем все расходы по квартире

0

522

  • Автор: ДМИТРИЙ25967
  • Гость
илона написал(а):

Сегодня отнесла заявление в УК,входящий номер 55 от 29.04.12,будем ждать решения,также записалась на прием к Бабкину на 13 мая по вопросу дороги,желающие присоединяйтесь.

Илона, дожили - теперь в УК требуется записаться на прием. Или секретарь перегибает или головокружение наступило???
Было время к руководителю ЖЭК без записи на прием приходили в дни и часы приема по регламенту работы .

0

523

  • Автор: winter-x
  • Гость
Nilani написал(а):

Недавно нам вообще безосновательно пихали в платежку кап ремонт, все молча платили И никто нам похоже наши рублики возвращать не собирается!

Nilani
Это точно, ну подумаешь около 48 руб.в месяц х 12 мес. = 576 руб.х 3 года = 1700 руб.с одного собственника кв. Собственников-жителей = 1032 по всем домам х 1700 = 1754400 руб. Возможно даже меньше(примерно считала и не все дома сразу заселялись). Разве это деньги...?

Ой...Забыла добавить тех, кто по КПРП платит за кап.ремонт и сушников...

0

524

  • Автор: tanko
  • Гость
илона написал(а):

Сегодня отнесла заявление в УК,входящий номер 55 от 29.04.12,будем ждать решения,также записалась на прием к Бабкину на 13 мая по вопросу дороги,желающие присоединяйтесь.

ДМИТРИЙ25967 написал(а):

Илона, дожили - теперь в УК требуется записаться на прием. Или секретарь перегибает или головокружение наступило???
Было время к руководителю ЖЭК без записи на прием приходили в дни и часы приема по регламенту работы .

Я думаю, это правильно организовывает обе стороны.

0

525

  • Автор: winter-x
  • Гость
илона написал(а):

Дмитрий,я записалась на прием официально,а так предлагают каждый день приходить к 9.00 и вылавливать Бабкина,на ходу решая вопросы,меня это не устраивает.

Я нигде не видела информации о предварительной записи на прием, но на днях секретарь предложила мне записаться на прием к директору. На сайте УК есть только дни и часы приема граждан по личным вопросам, кстати не очень удобное время до 18:00, поскольку люди работают. Получается, что нужно отпрашиваться с работы...Остается писать обращения по всем вопросам.

0

526

  • Автор: Марина В.
  • Гость
poloz написал(а):

Нашу УК не сразу же свергли)))))))))))

А какая теперь УК вместо старой?

0

527

  • Автор: tanko
  • Гость

Жилищный фонд Чеховского муниципального района составляет 583 многоквартирных домов общей площадью 2131,8 м. кв.

Как так?! Первые же цифры вызывают удивление?!

0

528

  • Автор: winter-x
  • Гость

ООО УК "Губернский"

Рейтинг (на 23.04.2014) CCC
Удовлетворительный 36.75
Масштаб деятельности 7.75
Финансовая устойчивость 12
Эффективность 0
Репутация 12
Прозрачность 5

Отчетный период 01января 2013 - 31декабря 2013г.

0

529

  • Автор: iva2004
  • Гость

winter-x
Эффективность хороша!
А как может быть при нулевой эффективности удовлетворительный рейтинг?
Ого!
32 с лишним процента убытка?
А на что же они существуют?
А как на это налоговая реагирует?
Или у нас УК - социально дотируемая, но, тем не менее, коммерческая структура?
И вообще, бредовые какие-то либо данные, либо сайт.
Что значит, "Изменение общей площади домов за год, % - 99,9%"???
Ук теперь обслуживает одну какую-то отдельно взятую квартиру, что ли? Куда делось почти 100% общей площади домов за год?

0

530

  • Автор: irrinna
  • Гость

iva2004
"Рейтинг рассчитан на основании данных, предоставленных управляющей организацией."
Так что не удивляет, поскольку то что раскрывается вызывает больше вопросов, чем ответов. А в рейтинге ещё и домов 17, а не 21?

0

531

  • Автор: tanko
  • Гость

Нет, с домами не ошиблись - указан 21 дом и в рейтинге, и в полном списке на 3-х страницах.
А вот штатную численность, конечно, труднее посчитать.

0

532

  • Автор: winter-x
  • Гость

Действительно 21 дом в управлении, извиняюсь перепутала...!

По МКД №№ 3,23 по ул. Земская и по МКД №№ 1,2,3,4,5 по ул. Уездная материалов подтверждающих выбор способа управления, выбор в качестве управляющей компании ООО УК Губернский , утверждение условий договора управления многоквартирным домом - НЕТ

0

533

  • Автор: tanko
  • Гость

winter-x
Вкладка в п. 1534 бесценна!!!
Ещё сырая и полупустая, но может заполнится и будет очень полезна всем своей информативностью.
Хороши вкладки "Список МКД" и "Текущая анкета" с 5-ю подразделами.
Может этому ресурсу отвести отдельное почетное место и отслеживать его в динамике?

0

534

  • Автор: irrinna
  • Гость

tanko
Кто бы спорил...Вот только отслеживая с августа 2013г. ресурс практически не заполняется -

0

535

  • Автор: tanko
  • Гость

По состоянию на август 2013г. не знаю, но на дату 06.05.2014г. вижу прикрепленные документы об административных правонарушениях за ноябрь-декабрь 2013г., предельные расценки за единицу измерения на содержание и ремонт, тарифы на 2014г.
П.3 «Основные финансовые показатели», понятно, что это самое «сладкое» и закрытое, но, как регламентирует Документ: «Знаком 731 обозначены поля, обязательные к раскрытию согласно Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731».
Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы в добровольном порядке могут размещать информацию о своей деятельности на любых сайтах по своему выбору, но при этом они не освобождаются от обязанности сделать это на Портале "Реформа ЖКХ".

0

536

  • Автор: winter-x
  • Гость

Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы в добровольном порядке могут размещать информацию о своей деятельности на любых сайтах по своему выбору,

ПП РФ № 731

5. Управляющими организациями информация раскрывается путем:

а) опубликования на официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - сеть Интернет),
или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации,
в сети Интернет, или на официальном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет;

"5(1). Товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:
а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:
сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;

Так что официальный сайт один!

Всё, что на данный момент появилось на сайте УК - уже не плохо, правда жителям для этого пришлось дойти до министра Жилинспекции МО.

предельные расценки за единицу измерения на содержание и ремонт

Что это мне, как жителю дома дает? Я сметы не составляю...
Вот цену за содержание и ремонт я бы хотела знать: сколько стоит(ЦЕНА) за кв.м каждая услуга в доме, которую предоставляет УК. К примеру: каждый дом за год заплатил около 700тыс.руб. за ТБО, а вот сколько стоит в тарифе на содержание и ремонт(=32,80) вывоз ТБО за кв.м. - сколько конкретный житель за это должен платить? Неизвестно! И КАЛЬКУЛЯЦИЯ, ПО ГРАФЕ "СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ", НЕ РАСКРЫВАЕТСЯ ЧЕТВЕРТЫЙ ГОД! Интересно почему?

0

537

  • Автор: irrinna
  • Гость

Каждая услуга также представляет собой закрытую расценку, для которой должно быть обоснование.
А вот, когда есть план работ в конкретных объемах помноженный на указанные расценки, это уже дает конкретную сумму стоимости.
Объемы, не считая скрытых работ, также легко проверить.

Это и к вопросу Дмитрия "Не много ли?"

0

538

  • Автор: tanko
  • Гость

Не поняла, что конкретно Вы имели в виду? Если речь идет о тарифе на содержание и ремонт МКД, то он устанавливается на ОСС, на основании общего имущества, входящего в этот конкретный МКД и должен быть экономически обоснован.

Стандарты эксплуатации МКД
Каждое жилое здание отличается собственным набором характеристик и свойств, от которых зависит объем и стоимость услуг по содержанию и ремонту жилых зданий или, иначе, каждому соответствует свой стандарт эксплуатации. Этот стандарт учитывает обязательное наличие утвержденных нормативно – технических требований по содержанию и эксплуатации жилого здания и реальных финансовых возможностей собственников данного жилого дома.

Судя по тому, что наши дома отнесены к домам со всеми видами благоустройства и соответственно самому большому тарифу за услуги по содержанию и ремонту, смею предположить, что у нас
- Повышенный стандарт эксплуатации (lV):
Выполнение всех работ по текущему ремонту и техническому обслуживанию жилищного фонда, соответствующее третьей группе:
(Базовый стандарт эксплуатации "111 группа":
- Работы по текущему ремонту и техническому обслуживанию жилищного фонда, отвечающие нормативным требованиям в соответствии с действующими нормативными документами, по которым выполняется 100-процентный объем, качество и необходимая периодичность работ)

, но и дополнительные работы, необходимые для повышенного комфорта проживания. В условиях ограниченности финансовых ресурсов и платежеспособного уровня населения повышенный (четвертый) стандарт эксплуатации не может быть реально обеспечен в домах государственной и муниципальной собственности. Данный стандарт эксплуатации может быть ориентирован на дома, находящихся в частной собственности.

План работ - это хорошо, но вот основываться он должен на общем имуществе конкретного МКД, его состоянии, исправности,перечне. В отчетах - информация как должно быть по норме, а действительность совсем другая. В общем, на эту тему уже столько говорено...поживем увидим...

0

539

  • Автор: tanko
  • Гость

winter-x
Тариф и то, что, значится построчно меня интересует в наименьшей степени, потому что эти цифры являются производными и чисто арифметическими. А мне важнее цифры в первичных документах, по которым понятны объемы и расценки конкретных работ и услуг, необходимых для содержания и ремонта общего имущества МКД с учетом его состояния. И я согласна, что основными критериями являются:
1. Общее имущество МКД
2. Планирование перечня работ и услуг по содержанию общего имущества
3. Определение размера необходимых затрат на работы и услуги по содержанию общего имущества

И как итог расчет тарифа: размер ежемесячной платы собственников помещений за управление, содержание и ремонт общего имущества является результатом расчета стоимости конкретного перечня работ и услуг, а не заранее заданным «общегородским тарифом», не связанным ни с конкретным перечнем услуг и работ, ни с качественно-количественными характеристиками общего имущества.

4. План выполнения услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту дома

0

540

  • Автор: tanko
  • Гость

winter-x
Вот сейчас я правильно прикрепила то, что хотела. А две предыдущие ссылки прошу Вас убрать. Спасибо.

0

Ответить
Страница:   1 … 25 26 27 28 29 … 46  

Быстрый ответ

Напишите ваше сообщение и нажмите «Отправить»


Для ответа собеседнику нажмите на его ник(имя). Для цитирования выделите цитируемое и нажмите "Цитировать". Перед публикацией сообщения, пожалуйста, ознакомьтесь с правилами форума!

Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » УК ЖКХ ИГ ТСЖ Прописка Коммуналка Тарифы Счетчики. » Собрания Выборы УК, ИГ, ЖСК, ТСЖ и т.д....