А может в каких-то домах по Земской уже провели ОСС!?
Хороший вопрос:-) только ответа на него почему то никто не может дать.
Собрания Выборы УК, ИГ, ЖСК, ТСЖ и т.д....
Сообщений 821 страница 840 из 914
Поделиться821Пн, 8 Авг 2016 10:29
Поделиться822Вт, 9 Авг 2016 09:01
Последнее изменение анкеты 04.08.2016г., по ул. Земской - конкурс по отбору управляющей компании(без изменений).
Поделиться823Чт, 11 Авг 2016 00:45
По проведению собрания д.8 по ул.Земская 9 августа 2016 г в помещении офиса УК ООО "СтартСтрой+".
Присутствовали жители нашего дома, за что им БОЛЬШОЕ СПАСИБО!!!
Поделиться824Чт, 11 Авг 2016 13:02
neоn10 написал(а):
для исключения ответов - я был не в курсе проблемы, мне не сообщали и т.д.
на собрании в субботу будет присутствовать техник дома
Поделиться825Пт, 12 Авг 2016 15:18
Уважаемые соседи! По результату собрания 9 августа 2016 г в помещении УК ООО "СтартСтрой+" направлено Главе Чеховского района С.В.Юдину (по электронной почте 12 августа т.г.), копия генеральному директору УК ООО "СтартСтрой+" А.Л.Демьянову(по электронной почте 12 августа т.г. и в письменном виде 11 августа 2016 г) Заявление:
"Главе Чеховского муниципального района вх. №528-16/ГЛ от 12.08.16 г
С.В.Юдину
Копия: Генеральному директору
УК ООО «СтартСтрой+» вх. №956 от 12.08.16 г
А.Л.Демьянову
от жителей многоквартироного дома №8
по ул.Земская мкр.Губернский г.Чехов
в лице собственника _________,
проживающего ...О переносе даты проведения
ООС (Земская, 8) в очной формеЗаявление
3 августа 2016 г на стендах подъездов дома №8 по ул.Земская были размещены объявления (приложение №1) по проведению 09 августа 2016 г Общего собрания собственников (далее – ОСС) нашего дома в форме ОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ в офисе УК ООО «СтартСтрой+» по адресу Московская область, г.Чехов, ул.Уездная, д.5 (далее – Офис) с повесткой «Установление размера оплаты за содержание и ремонт общего имущества» (далее – Повестка). Инициатор общего собрания - А.Л.Демьянов, генеральный директор УК ООО «СтартСтрой+» (далее – Инициатор). Кроме того, в объявлении предлагалось ознакомиться с информацией и материалами (далее - Материал) предлагалось по адресу размещения Офиса.
При обращении жителей дома по вопросу ознакомления с Материалами по Повестке в Офис 5 августа т.г. (работниками Офиса) и 6 августа т.г. (дежурным техником, бухгалтером) – информации предоставлено не было! При этом, в помещении Офиса, во дворе дома №8 по ул.Земская (далее – Дворе), а также на стендах «Информации» в подъездах дома №8 по объявленной Повестке Материалы отсутствовали.
5 августа 2016 г заявлением, исх №931 (приложение №2), предложено Инициатору на собрании представить обоснование к предложенной Повестке.
6 августа 2016 г заявлением №932 (приложение №3) и №933 (приложение №4), в связи с отсутствием Материалов в свободном доступе (размещении на стендах в Офисе, Дворе и стендах в подъездах) каждому Собственнику, предложено ОСС 9 августа 2016 г не проводить, а провести его после предоставления Материалов в свободном доступе каждому Собственнику, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ 2016 г!
В результате, с 18:30 до 20:30 (мск) 9 августа 2016 г ОСС проводилось с присутствием Инициатора, работников Офиса и Собственников дома №8 – 4 человека.
На ОСС:
а) председатель общего собрания - не выбирался.
б) секретарь общего собрания - не выбирался.
в) уведомлён Инициатор, что информирование о проведении Общего собрания собственников размещено менее чем за 10 дней, в нарушении п.4 ст.45 «Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме» гл.6 раздела II Жилищного кодекса РФ 2016 г;
г) напомнили Инициатору об отсутствии на момент ОСС в свободном доступе (заявленной в объявлении Материалов в период с 3 по 9 августа 2016 г в Офисе, во Дворе, а также на стендах «Информации» в подъездах дома по повестке ОСС дома 8 по ул.Земская;
д) не представлен на ОСС Отчет по деятельности ООО УК «СтартСтрой+» по дому №8 по ул.Земская за первое полугодие 2016 г;
е) отсутствовало обоснование расчетов "Содержания и ремонт" по тарифу 32,8 руб, по фактическим затратам периода июль 2015 - июль 2016 г и предлагаемому к рассмотрению на период 2016 - 2017 г;
ж) не представлен "План работы по содержанию и ремонту д.8 по ул.Земская на период июль 2015 - июль 2016 г" и подтверждения исполнения по мероприятиям Плана
з) не представлен "План работы по содержанию и ремонту д.8 по ул.Земская на период июль 2016 - июль 2017 г".
и) Администрацией УК ООО «СтартСтрой+» до начала ОСС решения не приняты по заявлениям:
№931 от 5 августа 2016 г – не рассмотрено по предоставлению анализа тарифа «Содержание и ремонт»;
№932 от 6 августа 2016 г – решения не принято переносе срока проведения общего собрания собственников;
№933 от 6 августа 2016 г – решения не принято переносе срока проведения общего собрания собственников.
Вывод по ОСС: В связи с отсутствием заявленной информации с 3 по 9 августа 2016 г в Офисе, во Дворе, а также на стендах «Информации» в подъездах дома по Общему собранию Собственников дома №8 по ул.Земская (инициированному УК ООО "СтартСтрой+" в лице гендиректора А.Л.Демьянова), проводимому 9 августа 2016 г по повестке дня «Установление размера оплаты за содержание и ремонт общего имущества» требуется повторное назначение Общего собрания Собственников в очной форме с уведомлением, не менее чем за 10 дней и полным пакетом информации по повестке собрания - в свободном доступе.
Обещано Инициатором провести ОСС в одну из суббот!
По состоянию на 23:00 11 августа 2016 г Уведомление о проведении повторного ОСС д.8 по ул.Земская – отсутствовало! Ближайшая суббота – 27 августа 2016г.Доводим до Вашего сведения!
Приложение:
1. Копия объявления – 1 (один) лист;
2. вх. №931 от 5 августа 2016 г – 1 (один) лист;
3. вх. №932 от 6 августа 2016 г – 1 (один) лист;
4. вх. №933 от 6 августа 2016 г – 2 (два) листа.Жители дома №8 по ул.Земская г.Чехов, в лице __________
Подтверждаем,
присутствующие на собрании Собственники квартир д.8 по ул.Земская: кв.№___указан, подписан кв.№___указан, подписан кв.№___указан, подписан кв.№___указан, подписан"
Поделиться826Пт, 12 Авг 2016 23:37
Это значит: смена управления домом, финансовые и другие вопросы идут в обход мнения собственников.
Поделиться827Ср, 17 Авг 2016 00:02
- Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Поделиться828Пн, 29 Авг 2016 19:28
На некоторых собраниях Инициатор собрания отсутствовал, без оставления работникам УК ООО "СтартСтрой+" доверенности на проведение собрания!!!
Поделиться829Вт, 30 Авг 2016 17:38
С другой стороны, собравшиеся признали, что многие проблемы и недочёты в сфере ЖКХ, в вопросах управления многоквартирными домами объясняются слабой жилищно-правовой грамотностью актива жителей, Советов домов и правлений ТСЖ.
«Мы считаем чрезвычайно важным развернуть постоянную работу по информированию и обучению жителей каждого муниципалитета нашего региона, используя в этой работе убедительный опыт Новосибирской и Московской областей, Пермского и Красноярского краёв, других регионов страны. Чтобы участвовать в управлении многоквартирными домами, жители должны уметь и сами грамотно защищать свои права и интересы!» – говорится в документе.
Поделиться830Вт, 30 Авг 2016 18:48
Больше никакой информации по поднимаемому вопросу на собрании Собственников получить не удалось!
Вот Протокол проведенного собрания
Поделиться831Ср, 31 Авг 2016 08:24
Местом хранения подлинников документов Общего собрания собственников должен быть МКД, в котором проводится собрание: собственники определяют где, у кого хранятся документы! В УК по закону передаются только копии!!! Способов управления МКД несколько… сегодня одна УК, завтра другая УК, ТСЖ, – где потом искать, истребовать документы будем?!
Поделиться832Пт, 23 Сен 2016 23:30
Муниципалитеты с наибольшим количество жалоб на нарушения при выборе УК назвало областное УФАС
Наибольшее количество жалоб о нарушениях при проведении торгов по выбору управляющих многоквартирными домами (МКД) в Подмосковье поступает из Одинцова, Химок и Долгопрудного, сообщает РИАМО со ссылкой на заместителя руководителя, начальника отдела контроля органов власти управления Федеральной антимонопольной службы (УФАС) России по Московской области Кирилла Иванюженко.
Поделиться833Чт, 6 Окт 2016 12:06
Выберут за нас
Кому то это надо!!!
Поделиться834Пт, 7 Окт 2016 14:25
Очень рада . Устроим голосование и отпразднуем это событие.
Поделиться835Пт, 14 Окт 2016 17:47
К ответственности за ненадлежащее управление многоквартирным домом предлагается привлекать председателей правления ТСЖ
Речь идет об административной ответственности в том числе за следующие правонарушения:
• нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений (ст. 7.22 КоАП РФ);
• нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами (ст. 7.23 КоАП РФ);
• несоблюдение требований энергетической эффективности (ч. 4 ст. 9.16 КоАП РФ);
• нарушение порядка размещения информации в ГИС ЖКХ (ст. 13.19.2 КоАП РФ);
• нарушение требований пожарной безопасности в том числе к эвакуационным путям, эвакуационным и аварийным выходам (ч. 4 ст. 20.4 КоАП РФ) и некоторые другие.
Автор инициативы пояснил, что когда к ответственности за такие нарушения привлекают ТСЖ и жилищные кооперативы как юридических лиц, штрафы выплачиваются из денежных поступлений от собственников жилых помещений. Указанный порядок обусловлен тем, что данные поступления являются единственным источником доходов этих организаций. По мнению разработчика документа, действующие нормы не позволяют в должной степени стимулировать руководителей ТСЖ и жилищных кооперативов к соблюдению требований, установленных законом, и снижают влияние административного наказания на предупреждение правонарушений, то есть его превентивную роль.
Поделиться836Пн, 31 Окт 2016 15:04
... А, почему бы не сменить Управляющую компанию?
Я б с огромным удовольствием это сделал. Но, к сожалению - не знаю, как проводится эта процедура.
Наверное, надо проводить какое-нибудь собрание жильцов, голосовать?
Поделиться838Чт, 17 Ноя 2016 10:06
Общение корпуса 15 (ул Земская д 8)
angelinochka77 написал(а):
Получены протоколы проведенных собраний:
- очного, 9 августа 2016 г
Совет дома, ЖСК и ТСЖ организовать реально?
lulu написал(а):
В протоколе по заочному голосованию - ВЫВОД отсутствует!
Поделиться839Чт, 17 Ноя 2016 17:20
А повестка собрания где(в очном и заочном ОСС она должна быть одинакова)? Пять вопросов? По всем вопросам голосовали одинаково что ли?
?Протокол подписывают председатель и секретарь ОСС...
Поделиться840Пн, 28 Ноя 2016 18:27
«Третьего декабря во всех муниципалитетах Подмосковья пройдет очередной День открытых дверей управляющих компаний. Зимний день открытых дверей будет тематическим – он посвящен Советам многоквартирных домов и их роли в управлении жилым фондом», – говорится в сообщении.
