Управдом заплатит дважды
С управляющих компаний будут взыскивать штрафы в пользу жильцов
…
При этом любопытно, конечно, узнать, откуда штрафники-управдомы возьмут деньги, чтобы загладить свою вину. Ведь другого бизнеса, а значит, и источника дохода, у управляющих компаний нет: они берут деньги с жильцов за заботу об их домах. Не получится ли, что "надбавку" жильцу возьмут из его же кармана? Эксперты уверяют, что нет.
"Уплата организациями всех видов санкций, включая штрафы и пени за ненадлежащее исполнение гражданско-правовых обязанностей, осуществляется этими организациями за счет их прибыли", - пояснил "РГ" эксперт Федеральной палаты адвокатов России, кандидат юридических наук Сергей Халатов. Иными словами, повышать квартплату после того, как пришлось заплатить штраф, управдом не должен. Поэтому ему придется или лучше делать свою работу, или терять свои деньги….

ПРОТОКОЛ №1
вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе
по отбору управляющей организации для управления
многоквартирными домами

Мы, члены конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на право заключения договоров управления многоквартирными домами, расположенными по адресу : Московская область, г.Чехов, ул. Земская, д. №№3,23 и ул. Уездная, д. №№1,2,3,4,5.

Председатель комиссии: Миронов А. М. – заместитель Руководителя Администрации Чеховского муниципального район

Члены комиссии: Климова Е.Я., Лисицына А.Е., Пошвина И.А., Афонькин Ю.П., Иванов С.Ю.
(ф.и.о. членов комиссии)
в присутствии претендентов:
1. МП «ЖКХ Чеховского района» ( заместитель генерального директора по экономике – Розанова С.В.)
2. ООО «СтартСтрой+» ( генеральный директор – Демьянов А.Л.)
(наименование организаций, должность, ф.и.о. их представителей или ф.и.о. индивидуальных предпринимателей)

составили настоящий протокол о том, что на момент вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе ( 12 января 2015 г., 10-00 часов, время московское) поступили следующие заявки:
1. Муниципальное предприятие Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» ( количество листов в заявке – 57)
2. ООО «СтартСтрой+» ( количество листов в заявке – 39)
в соответствии с п. 60 Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 г. № 75 разъяснений сведений, содержащихся в документах, а так же изменений и отзывов поданных заявок от лиц, присутствующих при вскрытии конвертов с заявками до начала процедуры вскрытия конвертов не поступало.______

Настоящий протокол составлен в двух экземплярах на 2 листах.

Председатель комиссии: Миронов А.М. _________________
(ф.и.о.) (подпись)

Члены комиссии: Климова Е.Я. _________________
(ф.и.о.) (подпись)
Пошвина И.А. __________________
(ф.и.о.) (подпись)

Афонькон Ю.П. __________________
(ф.и.о.) (подпись)

Лисицына А.Е. __________________
(ф.и.о.) (подпись)
Иванов С.Ю. __________________
(ф.и.о.) (подпись)
"12" января 2015 г.

М.П.

Ситуация с неправомерным начислением платежей управляющими компаниями, назначенными застройщиком новых многоквартирных домов — одна из наиболее актуальных проблем Московской области. Об этом сегодня, 13 января корреспонденту ИА REGNUM сообщил главный жилищный инспектор Подмосковья Александр Коган.

«Иногда недобросовестные управляющие компании пытаются устранить строительные недоделки за счёт граждан, хотя по федеральному закону застройщик обязан пять лет бесплатно обслуживать весь жилой фонд гарантийно», — отметил Коган.

По его словам, Госжилинспекция уже подала иски против нескольких компаний, в том числе «СУ-155».

Напомним, подмосковный Главгосстройнадзор подал заявление в арбитраж о признании «СУ-155» банкротом по неоплаченным административным штрафам, вынесенным Главгосстройнадзором Подмосковья в 2013-2014 гг. на общую сумму 24,9 млн рублей. По словам начальника ведомства Валентина Николаева, все штрафы подтверждены решениями арбитражных судов, вступивших в законную силу.

Как заявил Коган, решающим фактором является юридическая грамотность граждан. Зачастую люди, не получившие на новое жильё право собственности, не глядя подписывают договор, в котором застройщик уже указал тарифы. Нормы таких договоров сложно оспорить в суде, а суммы, указанные в них, часто становятся непосильными.

Как ранее сообщало ИА REGNUM, в 2014 году тысячи жителей Солнечногорского района жили в новостройках на правах «мёртвых душ» — без регистрации по месту жительства и без права собственности на приобретённое жильё. С 2010 года в микрорайоне Брёхово Кутузовского сельского поселения построено около десятка 17-этажек. Микрорайон, рассчитанный на 6000 жителей, заселён примерно на две трети. Тарифы на услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения в микрорайоне подскочили на 60%, причём не в первый раз: счёт за однокомнатную квартиру в микрорайоне увеличился до 5600 рублей, за «двушку» — до 6800. Подавляющее большинство жителей новостроек при этом не являлись ни собственниками жилья, ни местными избирателями.

Извещение о проведении торгов № 041214/0729998/01
Форма проведения торгов: Открытый конкурс

Количество лотов: 1
Дата создания извещения: 04.12.2014
Дата публикации извещения: 04.12.2014
Дата последнего изменения: 16.01.2015
Контактная информация организатора торгов
Наименование организации: Администрация Чеховского муниципального района
Адрес: 142306, Московская область, г. Чехов, Советская площадь, д. 3, каб. 300б
Телефон: 8(496)722-19-42
Факс: 8(496)722-19-42
E-mail: econom@chekhov-city.ru
Контактное лицо: Климова Елена Яковлевна, Лисицына Анастасия Евгеньевна
Условия проведения торгов
Комиссия: Конкурсная комиссия по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами
Срок, место и порядок предоставления документации о торгах: Предоставление конкурсной документации осуществляется в течение двух рабочих дней с даты получения заявления, поданного заявителем в письменной форме. Выдача конкурсной документации осуществляется ответственными лицами, указанными в п. 2 информационной карты по адресу: Московская область, г. Чехов, Советская площадь, д. 3, каб. 300б, все рабочие дни с 09:00 до 13:00 и с 13:45 до 18:00, в пятницу до 16:45 кроме субботы и воскресенья и праздничных дней (время московское).
Размер платы за документацию (руб.): 0
Дата начала подачи заявок: 05.12.2014
Дата окончания подачи заявок: 12.01.2015
Место и порядок подачи заявок на участие в конкурсе: Заявки принимаются по адресу: Московская область, г. Чехов, Советская площадь, д. 3, каб. 300б, все рабочие дни с 09:00 до 13:00 и с 13:45 до 18:00, в пятницу до 16:45 кроме субботы и воскресенья (время московское). Прием заявок уполномочены осуществлять ответственные лица Организатора открытого конкурса, указанные в п. 2 информационной карты.
Срок отказа от проведения торгов: 18.01.2015
Дата и время вскрытия конвертов: 12.01.2015 10:00
Место вскрытия конвертов: Московская область, г. Чехов, Советская площадь, д. 3, 2 этаж, большой зал заседаний, каб. 213
Дата рассмотрения заявок: 16.01.2015
Место рассмотрения заявок: Московская область, г. Чехов, Советская площадь, д. 3, 2 этаж, большой зал заседаний, каб. 213
Дата проведения конкурса: 19.01.2015
Место и время проведения конкурса: Московская область, г. Чехов, Советская площадь, д. 3, 2 этаж, большой зал заседаний, каб. 213
Реестр изменений
Дата и время изменения Суть изменения
12.01.2015 19:49 Внесены изменения в протокол ‘Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе’.
Реестр разъяснений
Запросов на разъяснение не поступало.
Реестр протоколов
Тип протокола Прилагаемые документы
Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе ПРОТОКОЛ №1.doc(12.01.2015)
Протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе протокол.pdf(16.01.2015)
Реестр жалоб
Жалоб по торгам не зарегистрировано.

Лот № 1
Статус: Текущий
Общая информация по лоту:
Предмет конкурса: Право заключения договора управления несколькими многоквартирными домами
Основание проведения конкурса: В соответствии с п. 3 раздела 2. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА ОТКРЫТОГО КОНКУРСА
Местоположение: Московская обл, Чеховский р-н, В соответствии с документацией об открытом конкурсе
Характеристики объекта конкурса: Согласно Акта о составе и состоянии общего имущества многоквартирных домов Раздела 3: ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
Срок договора: Лет: 1, месяцев: 0, дней: 0
Перечень коммунальных услуг: Услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества двух многоквартирных жилых домов, наружных инженерных сетей, объектов инженерной инфраструктуры, благоустройства прилегающей территории, конструкций и игровых комплексов благоустройства прилегающей территории, расположенных по адресу: Московская область, г. Чехов, ул. Земская д. №№ 3, 23и ул. Уездная д. №№ 1, 2, 3, 4, 5, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов, а также оказывать благоприятные и безопасные условия проживания гражданам.
Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту: Согласно Раздела 3: ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
Валюта лота: рубли
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в валюте лота: 34,39 руб.
Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе в валюте лота: 2 049 773,28 руб.
Результаты проведения торгов:
Номер договора: -
Победитель торгов: -
Дата заключения договора: -

Дата формирования 19.01.2015 15:11
ПРОТОКОЛ № 2
рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению №041214/0729998/01

Московская обл., г.Чехов 16.01.2015
1. Конкурсная комиссия Администрация Чеховского муниципального района провела процедуру рассмотрения заявок на участие в конкурсе в 11:00 16.01.2015 года по адресу: Московская обл., г.Чехов 142300, Московская обл., г.Чехов, ул.Советская пл., д.3.
2. Рассмотрение заявок на участие в открытом конкурсе проводилось комиссией, в следующем составе:
Председатель комиссии
1. Миронов Алексей Михайлович
_
Заместитель председателя комиссии
2. Климова Елена Яковлевна
_
Секретарь
3. Лисицына Анастасия Евгеньевна
_
Член комиссии
4. Иванов Сергей Юрьевич
_
Член комиссии
5. Пошвина Ирина Александровна
_
Всего на заседании присутствовало 5 членов комиссии, что составило 71 % от общего количества членов комиссии. Кворум имеется, заседание правомочно.
3. Извещение о проведении настоящего конкурса было размещено на официальном сайте торгов 04.12.2014.

Лот № 1

4.1. Комиссией рассмотрены заявки на участие в конкурсе.
№ п/п Рег. № заявки Наименование заявителя и почтовый адрес Решение Причина отказа
1. 2 ООО "СтартСтрой+" 142306, Московская область, г. Чехов, Симферопольское ш, владение 9 Допущен -
2. 1 Муниципальное предприятие Чеховского района "Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района" 142306, Московская область, г. Чехов, ул. Солнышевская, д. 53. Допущен -

4.2. Решение комиссии: 1. Допустить к участию в конкурсе и признать участником конкурса - Муниципальное предприятие Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» (142300, Московская область, г.Чехов, ул. Солнышевская, д.53; ИНН 5048052077; КПП 504801001)
2. Допустить к участию в конкурсе и признать участником конкурса - ООО «СтартСтрой+» (142306, Московская область, г.Чехов, Симферопольское шоссе, вл.9.; ИНН 5048031542; КПП 504801001)
Председатель комиссии
1. Миронов Алексей Михайлович
_ _
(подпись)
Заместитель председателя комиссии
2. Климова Елена Яковлевна
_ _
(подпись)
Секретарь
3. Лисицына Анастасия Евгеньевна
_ _
(подпись)
Член комиссии
4. Иванов Сергей Юрьевич
_ _
(подпись)
Член комиссии
5. Пошвина Ирина Александровна
_ _
(подпись)

А что за дополнительные работы и услуги? При вскрытии конвертов вроде про них ничего не писали.

Или "Он улетел, но обещал вернуться"!!!

Что-то они очень долго заключают Договор! Пора бы уже отойти от праздников и заняться делом.
Оператор ЕИРЦ говорила, что счета будут выставлены после 16-го числа. Сегодня уже 21-е...
Не понимаю УК "Губернский". Им что - не нужны деньги? Или они уже "умерли" под новой Управляющей компанией "Новый Чехов"?

Сведения о государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, крестьянских (фермерских) хозяйств
РЕЗУЛЬТАТЫ ПОИСКА
ООО «Новый Чехов»
По заданным критериям поиска юридических лиц не найдено.
Главному управлению Жилищная инспекция МО то же неизвестна эта компания, данных о ней у них нет.

Попробую спрогнозировать: С учетом рейтинга УК Губернский они вряд ли получат лицензию.И вот тогда, имхо, конкурс на управление нашими домами выиграет Старстрой+. И те же самые люди из сегодняшней УК перейдут почти в полном составе к Демьянову.