Предприятия ЖКХ Подмосковья в 2017 г не освоили около 40% средств инвестпрограммы

Предприятия жилищно- коммунального хозяйства Московской области в 2017 году, предварительно, не освоили примерно 30-40% средств, которые заложены в тариф для жителей региона в качестве инвестиционной составляющей на обновление инфраструктуры предприятий и улучшения поставляемых услуг. Об этом сообщают региональные власти.

"У нас порядка 40% неисполнения, причем есть предприятия, которые осваивают "под планку", то есть нормально, и много мелких и средних предприятий, с которых освоение вообще надо снимать", - сказал в ходе совещания министр ЖКХ Подмосковья Евгений Хромушин.

Председатель Комитета по ценам и тарифам области Наталья Ушакова, комментируя предварительные данные 2017 года, назвала меньшую цифру.
"30% от 2,5 миллиардов [рублей] - [на] этот год, предварительно, неосвоение", - сказала Ушакова.

Объем неосвоенных инвестиционных средств среди предприятий ЖКХ Подмосковья говорит о недостаточном контроле использования этих средств, заявил в свою очередь вице-губернатор Московской области Ильдар Габдрахманов. По его словам, власти в 2017 году заложили в качестве инвестсоставляющей в тарифы 700 миллионов рублей. "Ресурсники эти деньги с населения забрали и дальше что-то с ними сделали. Никакого контроля не существует", - отметил он.

"Нужно перестраивать всю модель контроля и взаимодействия с нашими ресурсниками. Как минимум раз в месяц (нужно докладывать - прим. ТАСС), как происходит реализация инвестпрограмм ресурсноснабжающими организациями, которым выделена инвестсоставляющая - они через тарифы эти деньги собирают", - отметил Габдрахманов.

Судебная практика Госжилинспекции: Десятый арбитражный апелляционный суд признал предписание Госжилинспекции о перерасчете законным, а доводы УК безосновательными

Десятый арбитражный апелляционный суд вынес решение об отказе в удовлетворении заявленных требований ООО Управляющая компания «Центрстрой» и признал предписание Госжилинспекции о перерасчете законным.

Предписание было выдано на перерасчет размера платы по статье «содержание и ремонт жилого помещения» жителям дома № 11 по улице Лесная города Реутов.

При проведении выездной проверки дома жилищные инспекторы обнаружили, что мусоропровод, предусмотренный конструкцией дома, заварен, что является нарушением требований постановления Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

При проверке начисления платы за ЖКУ жилищные инспекторы выявили грубое нарушение в предоставленных документах. Размер платы по статье «содержание и ремонт жилого помещения» был завышен. Управляющая компания рассчитывала плату жильцам по неверному тарифу, выставляя суммы, как за дом с мусоропроводом.

В связи с этим, Госжилинспекция предписала УК пересчитать размер платы по статье «содержание и ремонт жилого помещения», как за дом без мусоропровода с момента выставления первого платежного документа по настоящее время и в дальнейшем производить начисление по указанному выше тарифу.

Считая данное предписание незаконным, ООО «Управляющая компания «Центрстрой»» пыталось обжаловать его через суд. Десятый арбитражный апелляционный суд по результатам рассмотрения предоставленных документов принял решение об отказе в удовлетворении исковых требований управляющей организации и признал предписание Госжилинспекции Московской области законным, перерасчет жителям дома № 11 по улице Лесная в Реутове - обоснованным.

Зона ответственности УК

В обязанности управляющей компании входит целый ряд функций:

• работы по ремонту крыши, очистка кровли от снега и наледи зимой,
• ремонт систем коммуникаций,
• прочистка канализации,
• уборка в подъезде, контроль за освещением в подъезде, покраска и побелка подъезда,
• проведение дезинфекционных мероприятий в подвале,
• взаимодействие с компаниями по обслуживанию лифтового оборудования,
• содержание придомовой территории: уборка двора, уход за деревьями, вывоз мусора,
• подготовка к отопительному сезону – проверка общедомовых счетчиков и пр.

При возникновении каких-либо проблем в доме обращаться нужно в первую очередь в УК.
Однако бывают случаи, когда управляющая компания отмахивается от проблемы или просто не отвечает – это повод для того, чтобы обратиться в вышестоящие органы.

Муниципальный жилконтроль может проверить деятельность управляющей компании, имеющей лицензию на управление многоквартирным домом
26 октября 2017

И краевой суд с этим согласился.

Однако в следующей инстанции решение суда не устояло. И апелляция, и кассация были единодушны в том, что:

• государственный жилнадзор и муниципальный жилнадзор являются самостоятельными видами деятельности уполномоченных органов;
• установленный законодателем запрет на жилищный надзор в отношении УК, осуществляющих деятельность по управлению МКД на основании лицензии, не распространяется на муниципальный жилищный контроль;
• часть квартир в спорном МКД относится к муниципальному жилищному фонду;
• следовательно, муниципалитет вправе осуществлять муниципальный жилнадзор в отношении общего имущества МКД и выдавать предписание об устранении обнаруженных нарушений.

ВС РФ полностью согласился с указанной позицией и отказал в пересмотре дела Судебной коллегией по экономическим спорам ВС РФ.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/1144799/#ixzz4wj0YJkGs

Отредактировано ekatrud (Пт, 27 Окт 2017 19:25)

С 1 января 2018 года многоквартирные дома, для которых не определена управляющая компания, могут попасть под временное управление
7 ноября 2017

Проект соответствующего постановления правительства представил для публичного обсуждения Минстрой России. Как отмечает министерство, новый механизм разрабатывается для организации временного управления многоквартирными домами (далее – МКД) в целях надлежащего содержания общего имущества.

Причем под временным управлением многоквартирным домом предлагается понимать управление домом, в отношении которого собственниками не определен или не реализован способ управления, а открытый конкурс, проводимый органами местного самоуправления по отбору управляющей организации, признан не состоявшимся.

Планируется, что управление в такой форме будет осуществляться управляющей организацией на основании решения органов местного самоуправления, исполнительной власти городов федерального значения – Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя до момента:
• определения способа управления МКД;
• заключения договора управления МКД с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме;
• подведения итогов открытого конкурса.

Минстрой России предполагает, что для введения внешнего управления указанные органы власти будут издавать распорядительный документ о заключении договора временного управления. Однако планируется, что прогнозируемый срок действия такого договора будет зависеть от даты проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации и не сможет превышать один год даже с учетом возможного его продления.

Кроме того, в числе обязательных условий договора планируется установить: соответствие обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома извещению о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации, а также размера платы за содержание и ремонт жилого помещений размеру установленному органом местного самоуправления.

Деятельность по временному управлению МКД планируется прекращать в случаях:
• не продления срока действия соответствующего договора при том, что собственниками не определен или не реализован способ управления, а открытый конкурс, проводимый органами местного самоуправления по отбору управляющей организации, признан не состоявшимся;
• принятия собственниками помещений в МКД решения о непосредственном управлении МКД или избрания в качестве способа управления ТСЖ, ЖК или другого специализированного потребительского кооператива (в том числе до окончания срока действия договора временного управления);
• заключения договора управления МКД с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в доме или по результатам открытого конкурса (в том числе до окончания срока действия договора временного управления).
•
Как поясняет министерство, в случаях, когда собственники помещений в МКД не выполняют свою обязанность выбрать один из способов управления домом (ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса), а органы местного самоуправления в последующем проводят открытый конкурс (ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса РФ), который признается несостоявшимся, часть МКД все равно остается без надлежащего управления.

В случае утверждения Порядка органам власти субъектов Федерации до 1 января следующего года нужно будет привести в соответствие с ним региональные НПА. Публичное обсуждение и независимая антикоррупционная экспертиза документа1 завершатся 24 ноября.

1 С проектом постановления Правительства РФ "Об утверждении порядка и условий определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не определен или не реализован способ управления, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания не состоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления" и материалами к нему можно ознакомиться на Федеральном портале проектов нормативных актов (ID 02/07/11-17/00074746). ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/1146568/#ixzz4xsLt0BtP

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/1146568/#ixzz4xsKfddj3

в самом деле...

Почти 72 тысячи жалоб по ЖКХ поступило в Госжилинспекцию Подмосковья в 2017 году, связанных с проблемами жителей в сфере ЖКХ, поступило в Госжилинспекцию Московской области в 2017 году, сообщил в ходе заседания «Открытой трибуны» на тему «Вопросы управления многоквартирными домами» в Мособлдуме главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

Отредактировано Надя (Чт, 23 Ноя 2017 21:36)

Для того чтобы изменить схему сбора средств за пользование ресурсами таким образом, есть веская причина. По данным Росстата, за второй квартал 2017 года общий объем задолженности в сфере ЖКХ составляет один триллион 243 миллиарда рублей. Из них 250 миллиардов рублей - это долги управляющих организаций. То есть эти деньги были собраны с потребителей, но не перечислены ресурсоснабжающим компаниям.

Ранее премьер-министр РФ Дмитрий Медведев призвал разобраться с проблемой долгов управляющих компаний за коммунальные услуги и одобрил принятие закона о прямых договорах между потребителями и ресурсоснабжающими организациями как возможный вариант решения этой проблемы.

Госжилинспекция МО запустит в соцсетях хэштег для борьбы с сосульками
Вадим Соков, возглавляющий подмосковную Госжилинспекцию, в эфире «Радио 1» сообщил, что его ведомство запустит в соцсетях хэштег, который поможет инспекторам выполнять свою работу.