Приложение
к решению Совета депутатов
города Чехова
от 29.11.2013 г. № 80/13
Положение
о порядке внесения изменений в Генеральный план городского поселения Чехов Чеховского муниципального района Московской области
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Московской области от 07.03.2007 № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области».
2. Настоящее Положение определяет процедуру внесения изменений в Генеральный план городского поселения Чехов Чеховского муниципального района Московской области (далее – поселение).
3. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Генеральный план поселения (далее – Генеральный план) являются:
1) изменения, внесенные в планы и программы комплексного социально-экономического развития поселения, предусматривающие создание объектов местного значения поселения;
2) утверждение или изменение отображенной в Генеральном плане границы населенного пункта и функциональных зон, за исключением границ, планируемых в Генеральном плане;
3) утверждение документов территориального планирования Российской Федерации, документов территориального планирования Московской области или муниципальных образований Московской области (либо внесение в них изменений), содержание которых не соответствует Генеральному плану;
4) принятие муниципального правового акта о:
- целесообразности размещения соответствующих объектов местного значения;
- подготовке Генерального плана на новый (выходящий за пределы расчетного срока действующего Генерального плана) расчетный срок;
5) изменение законодательства о градостроительной деятельности в части генеральных планов поселений.
Также в Генеральный план вносятся изменения в случае, если программы, реализуемые за счет средств федерального бюджета, бюджета Московской области, местных бюджетов, решения органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных главных распорядителей средств соответствующих бюджетов, предусматривающие создание объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, инвестиционные программы субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса, принимаются после утверждения Генерального плана и предусматривают создание объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения на территории поселения, подлежащие отображению в Генеральном плане. В указанном случае изменения в Генеральный план вносятся в пятимесячный срок с даты утверждения таких программ и принятия таких решений.
4. С предложениями о внесении изменений в Генеральный план вправе обращаться органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Московской области, органы местного самоуправления Чеховского муниципального района Московской области, органы местного самоуправления поселения, заинтересованные физические и юридические лица (далее – заявители).
К обращению с предложениями о внесении изменений в Генеральный план заявителями прилагаются следующие документы:
- копии программ, реализуемых за счет средств федерального бюджета, бюджета Московской области, местных бюджетов, предусматривающих создание на территории поселения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (при обращении органов государственной власти, органов местного самоуправления);
- копии решений органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных главных распорядителей средств соответствующих бюджетов, предусматривающих создание на территории поселения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (при обращении органов государственной власти, органов местного самоуправления);
- копии инвестиционных программ субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса, предусматривающих создание объектов на территории поселения (при обращении указанных юридических лиц);
- копия правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа на земельный участок (при обращении правообладателя земельного участка);
- копия кадастрового паспорта земельного участка (при обращении правообладателя земельного участка);
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорт, свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя – для гражданина, физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя; учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц – для юридического лица);
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае обращения представителя заявителя).
К обращению с предложениями о внесении изменений в Генеральный план заявителями могут прилагаться иные документы, обосновывающие необходимость внесения изменений в Генеральный план.
5. Обращения с предложениями о внесении изменений в Генеральный план направляются в Администрацию города Чехова.
6. Предложения о внесении изменений в Генеральный план подлежат рассмотрению Администрацией города Чехова в двухнедельный срок со дня поступления обращения с предложением о внесении изменения в Генеральный план. По результатам рассмотрения указанных обращений Администрацией города Чехова подготавливается заключение о необходимости (либо отсутствии такой необходимости) внесения изменений в Генеральный план.
7. Глава города Чехова с учетом заключения, указанного в пункте 6 настоящего Положения, принимает решение о подготовке предложений о внесении в Генеральный план изменений или об отклонении предложений о внесении изменений в Генеральный план с указанием причин отклонения предложений. Решение об отклонении предложений о внесении изменений принимается в случае:
- несоответствия оснований для внесения изменений, основаниям, указанным в п. 3 настоящего Положения;
- если с предложениями о внесении изменений в Генеральный план обращаются заявители, не указанные в п. 4 настоящего Положения.
Решение о подготовке предложений о внесении изменений или об отклонении предложений о внесении изменений в Генеральный план оформляется соответствующим постановлением Администрации города Чехова в тридцатидневный срок со дня поступления обращения с предложениями о внесении изменений в Генеральный план. Копия постановления направляется заявителю, в случае отклонения предложений о внесении изменений в Генеральный план, в постановлении указываются причины отказа.
8. Решение о подготовке предложений о внесении в Генеральный план изменений или об отклонении предложений о внесении изменений в Генеральный план подлежит опубликованию в средствах массовой информации и размещению на официальном сайте Администрации города Чехова www.чеховград.рф.
9. Подготовка проекта изменений в Генеральный план осуществляется на основании планов и программ комплексного социально-экономического развития поселения с учетом программ, принятых в установленном порядке и реализуемых за счет средств федерального бюджета, бюджета Московской области, местных бюджетов, решений органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных главных распорядителей средств соответствующих бюджетов, предусматривающих создание объектов федерального, регионального и местного значения, инвестиционных программ субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса и сведений, содержащихся в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.
Подготовка проекта изменений в Генеральный план осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в схемах территориального планирования Российской Федерации, схемах территориального планирования Московской области, схеме территориального планирования Чеховского муниципального района Московской области, Генеральном плане.
Подготовка проекта изменений в Генеральный план осуществляется также с учетом региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, результатов публичных слушаний по проекту изменений в Генеральный план, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.
10. Проект изменений в Генеральный план до его утверждения подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном статьей 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
11. Администрация города Чехова уведомляет в электронной форме и (или) посредством почтового отправления Правительство Московской области, органы местного самоуправления Чеховского муниципального района Московской области, органы местного самоуправления города Чехова об обеспечении доступа к проекту изменений в Генеральный план и материалам по обоснованию такого проекта в федеральной государственной информационной системе территориального планирования в трехдневный срок со дня обеспечения администрацией города Чехова данного доступа.
12. Заинтересованные лица вправе представить в Администрацию города Чехова свои предложения по проекту изменений в Генеральный план.
13. Проект изменений в Генеральный план подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях в порядке, установленном статьей 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и в соответствии с Положением по организации и проведению публичных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности на территории города Чехова, утвержденным решением Совета депутатов города Чехова от 14.09.2010 № 51/10.
В случае если изменения в Генеральный план затрагивают территорию поселения в целом, в целях обеспечения всем заинтересованным лицам равных возможностей для выражения своего мнения при проведении публичных слушаний по проекту изменений в Генеральный план территория города Чехова должна быть разделена на части из расчета, что на каждую часть территории города будет приходиться не более пяти тысяч человек.
В случае внесения изменений в Генеральный план в отношении части территории поселения публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах территории, в отношении которой осуществлялась подготовка указанных изменений.
Внесение в Генеральный план изменений, предусматривающих изменение границы населенного пункта в целях жилищного строительства или определения зон рекреационного назначения, осуществляется без проведения публичных слушаний.
14. Глава города Чехова с учетом заключения о результатах публичных слушаний принимает решение:
1) о согласии с проектом изменений в Генеральный план и направлении его в Совет депутатов города Чехова;
2) об отклонении проекта изменений в Генеральный план и о направлении его на доработку.
Указанные решения принимаются соответствующим постановлением Администрации города Чехова, которое подлежит опубликованию в средствах массовой информации и размещению на официальном сайте администрации города Чехова www.чеховград.рф.
14. Протоколы публичных слушаний по проекту изменений в Генеральный план, заключение о результатах таких публичных слушаний являются обязательным приложением к проекту изменений в Генеральный план, направляемому Главой города Чехова в Совет депутатов города Чехова для утверждения.
15. Совет депутатов города Чехова с учетом протоколов публичных слушаний по проекту изменений в Генеральный план и заключения о результатах таких публичных слушаний принимает решение об утверждении изменений в Генеральный план или об отклонении проекта изменений в Генеральный план и о направлении его в Администрацию города Чехова на доработку в соответствии с указанными протоколами и заключением.
16. Доступ к утвержденным изменениям в Генеральный план и материалам по их обоснованию должен быть обеспечен Администрацией города Чехова в федеральной государственной информационной системе территориального планирования с использованием официального сайта в срок, не превышающий десяти дней со дня утверждения изменений в Генеральный план.
17. Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения изменений в Генеральный план, вправе оспорить изменения в Генеральный план в судебном порядке.
http://chehovgrad.ru/page/normativno-pravovye-akty
