СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ЧЕХОВА
ЧЕХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е
от 23.10.2014 № 1/11

О земельном налоге

В соответствии с главой 31 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Уставом города Чехова,

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ЧЕХОВА РЕШИЛ:
1. Установить на территории города Чехова земельный налог.
2. Установить следующие налоговые ставки от кадастровой стоимости земельных участков:

2.1. 0,3 процента в отношении земельных участков:
- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
-занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
-приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства;
-приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а такжедачного хозяйства;
-занятых индивидуальными гаражами и гаражными кооперативами;
- ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд

2.2. 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

3.Установить следующий порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей по налогу:
3.1. Установить налоговый период – календарный год; отчетными периодами считаются первый, второй и третий кварталы.
3.2. Сумма налога, подлежащая уплате по истечении налогового периода, уплачивается:
3.2.1. Налогоплательщиками - организациями и физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом;
3.2.2. Налогоплательщиками - физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, в срок, установленный пунктом 1 статьи 397 части второй Налогового кодекса Российской Федерации.
3.3.Налогоплательщики - организации и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивают авансовые платежи по налогу в последний день месяца, следующего за истекшим отчетным периодом, как одну четвертую соответствующей налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января года,являющегося налоговым периодом.

4.Определить, что налогоплательщики предоставляют документы, подтверждающие право на уменьшение налоговой базы и подтверждающие право на льготы, в Инспекцию Федеральной налоговой службы России по городу Чехову Московской области, не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Если налогоплательщик, имеющий право на льготу, обладает несколькими земельными участками на территории города Чехова, льгота может применяться только в отношении одного земельного участка.
При этом налогоплательщик должен самостоятельно определить,в отношении какого земельного участка будет применяться льгота.

5. Налоговые льготы:
1) Освободить от налогообложения:
- участников Великой Отечественной войны, а также граждан, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;
- органы местного самоуправления города Чехова;
- бюджетные учреждения, удельный вес финансирования из бюджета города Чехова, в общей сумме поступлений которых составляет не менее 70%, в отношении земельных участков, находящихся у них на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования;
- организации, доля города Чехова в уставном капитале которых составляет 100 процентов, в отношении земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами, а также земельных участков, занятых кладбищами;
- держателя Реестра объектов муниципальной собственности города Чехова, в отношении земельных участков, занятых объектами недвижимости, находящимися в муниципальной казне.
2) Уменьшить налоговую базу на необлагаемую налогом сумму в размере 175000 рублей на одного налогоплательщика на территории города Чехова в отношении земельных участков, находящихся в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении следующих категорий налогоплательщиков:
- инвалидов I и II групп;
- инвалидов с детства;
- граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
- Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, Героев Социалистического Труда и полных кавалеров орденов Славы, Трудовой Славы и «За службу Родине в Вооруженных Силах СССР»;
- физических лиц, находящихся под адресной защитой Чеховского управления социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения Московской области в соответствии с Федеральным закономот 17.07.1999 № 178-ФЗ и Законом Московской области от 12.01.2006 № 1/2006-ОЗ.

3) Физические лица, имеющие право на льготы по земельному налогу, предоставляют в Инспекцию Федеральной налоговой службы России по городу Чехову Московской области следующие документы:
- заявление на предоставление льготы;
- копию удостоверения (документа), подтверждающего право на указанную льготу;
- копию паспорта (стр.2,3,5).

6. Признать утратившим силу:
- решение Совета депутатов города Чехова от 17.04.2008 № 23/4«О земельном налоге»;
- решение Совета депутатов города Чехова от 21.10.2010 № 60/11«О внесении изменений в решение Совета депутатов города Чехова от 17.04.2008 № 23/4 «О земельном налоге»;
- решение Совета депутатов города Чехова от 22.09.2011 № 42/8 «О внесении изменений в решение Совета депутатов города Чехова от 17.04.2008 № 23/4 «О земельном налоге»;
- решение Совета депутатов города Чехова от 04.04.2013 № 23/5 «О внесении изменений в решение Совета депутатов города Чехова от 17.04.2008 № 23/4 «О земельном налоге»;
- решение Совета депутатов города Чехова от 19.09.2013 № 59/10 «О внесении изменений в решение Совета депутатов города Чехова от 17.04.2008 № 23/4 «О земельном налоге».

7.Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2015 года, за исключением пункта 3.2.2. настоящего решения, действие которого распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 года.

8. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
9. Контроль за исполнением данного решения возложить на председателя комиссии по вопросам муниципальной собственности, бюджета и налоговой политики Совета депутатов города Чехова А.А. Шаклунова.

Глава города Чехова А.А.Гибалов

Депутаты предложили увеличить срок, после которого продажа недвижимости не облагается НДФЛ, до семи лет

Москва. 7 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Депутаты предлагают увеличить с трех до семи лет срок, после которого продажа недвижимости не облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ, 13%). Такие поправки были внесены ко второму чтению законопроекта о налоговом маневре.
Сейчас от НДФЛ освобождаются доходы от продажи недвижимости, находившейся в собственности гражданина более 3 лет, при этом получить такую льготу можно вне зависимости от стоимости объекта или количества таких объектов, от продажи которых налогоплательщик получил доходы. Поправками предлагается увеличить этот срок до семи лет.
Исключение предлагается сделать для владельцев недвижимости, которая была получена в качестве подарка или наследства от близких родственников, а также для недвижимости, которая была получена в собственность в результате приватизации. Для этих категорий граждан предлагается сохранить действующий порядок, то есть освобождение от НДФЛ доходов от продажи недвижимости, находившейся в собственности гражданина более 3 лет.
Ранее сообщалось, что Минфин при рассмотрении проекта основных направлений налоговой политики на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов предлагал освобождать от НДФЛ доходы граждан, полученные от продажи жилой недвижимости, вне зависимости от срока владения ею, но только если это единственное жилое помещение в собственности гражданина.
Поправки в законопроект о налоговом маневре будут рассмотрены комитетом Госдумы по бюджету и налогам в пятницу.

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ЧЕХОВА ЧЕХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Р Е Ш Е Н И Е
от 11.11.2014 № 1/12
О налоге на имущество физических лиц

До 7 лет.

Всем привет. Подскажите,купил квартиру в 2014 г. В январе надо подавать доки на налоговый вычет,.На пенсии с августа 2012г. Военпенс. За какие года примут декларации?

Новый принцип налогообложения недвижимого имущества физических лиц, согласно которому налог на недвижимость будет рассчитываться из кадастровой стоимости объекта, начинает действовать в Московской области с 1 января 2015 года. Раньше этот налог определялся исходя из инвентаризационной стоимости имущества.
Поправки в Налоговый кодекс, по которым существующий налог на имущество физических лиц будет привязан к кадастровой стоимости недвижимости, были одобрены Советом Федерации РФ. Сенаторы установили предельную налоговую ставку в 0,1% в отношении квартир, жилых домов, гаражей, машиномест, хозяйственных строений. Но регионам и муниципалитетам дано право снижать эту ставку до нуля или повышать до 0,3%. Повышенный налог в 2% предусмотрен для недвижимости, кадастровая стоимость которой превышает 300 миллионов рублей.
Новая ставка налога на недвижимость в Подмосковье, которую депутаты Мособлдумы утвердили 16 октября 2014 года, составит 0,1% для квартир, 0,3% для частных домов и гаражей и 2% для коммерческой недвижимости, ставка будет расти постепенно до 2020 года.
В новой системе определения налога сохраняются льготы для жителей Московской области. Льготных категорий в регионе 15 – это пенсионеры, ветераны труда, военные, герои социалистического труда, Герои России, люди с ограниченными физическими возможностями, чернобыльцы и ряд других. Они не будут платить налог, за исключением тех случаев, когда у собственника есть два или более дома, квартиры или гаража – в этом случае придется выбирать, за какой из двух объектов платить налог.
Предполагается, что бюджеты муниципальных образований Московской области получат за пять лет действия новой системы налогообложения недвижимого имущества физических лиц около 30 миллиардов рублей.

С 1 января 2015 года владельцы квартир, дач, машин и земельных участков, которые никогда не получали квитанции из налоговой и не платили налоги, обязаны сами проинформировать налоговые органы о принадлежащем им имуществе.

В апреле 2015 года налоговые органы Московской области начинают кампанию по начислению физическим лицам имущественных налогов (налог на имущество физических лиц, транспортный и земельный налоги) за 2014 год. ИФНС России по г. Чехову Московской области планирует направить физическим лицам более 120000 единых налоговых уведомлений.

Дважды не заплатишь
Отменен земельный налог на участки под многоквартирными домами
….
А теперь - о новациях, которые произошли в нынешнем году с уплатой земельного налога.
После многолетних обсуждений в правительстве, министерствах, в экспертном сообществе вместо введения единого налога на недвижимость, о котором так много говорилось в последнее время, осенью 2014 года был принят закон, изменяющий порядок начисления и уплаты земельного налога, налога на имущество организаций и налога на имущество физических лиц.

"Единый налог на недвижимость решено не вводить, - поясняет ведущий юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев. - Поправками Федерального закона от 4 октября 2014 г. N 284-ФЗ установлено, что и земельный налог (глава 31 НК РФ), и налог на имущество физических лиц (глава 32 НК РФ) уплачиваются отдельно. При этом оба рассчитываются исходя из кадастровой стоимости земельного участка и принадлежащего на праве собственности гражданину жилого дома, жилого помещения (квартиры, комнаты), гаража, машино-места, единого недвижимого комплекса, объекта незавершенного строительства, иного здания, строения, сооружения, помещения".

Государство не будет дважды облагать налогом долю в земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом
Эти поправки в Налоговый кодекс, вступили в силу с 1 января 2015 г. Таким образом, с начала нынешнего года прекращено действие Закона РФ от 9 декабря 1991 г. N 2003-I "О налогах на имущество физических лиц" и начали действовать положения главы 32 НК РФ о налоге на имущество физических лиц.
"Одна из новелл нового закона - теперь земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения земельным налогом, - поясняет Дмитрий Гордеев. - Раньше такого изъятия не было".
Именно потому многие наши читатели, живущие в собственных квартирах в многоквартирных домах, с удивлением обнаружили осенью в своих почтовых ящиках квитки из налоговой службы с предложением заплатить налог за участок под общим домом.
"В прошлом году такой налог платить было нужно, - говорит Гордеев. - А в 2015 году он отменен, и оплачивать его не надо. Но не запутайтесь: в текущем году мы оплачиваем налоги за предыдущий год. То есть в 2015 году нам пришлют расчетные квитанции за 2014 год, когда требование об уплате такого налога действовало.

Напомню, что собственник квартиры в многоквартирном доме является также собственником доли в земельном участке, на котором расположен дом, и эта доля пропорциональна площади его квартиры. Исходя из этого и рассчитывается сумма земельного налога. Уплатить его будет нужно в срок до 1 октября 2015 года. А вот в 2016 году этот налог уже никто платить не будет".

Правда, по мнению эксперта, не стоит рассматривать это решение законодателей, освободивших граждан-собственников от необходимости платить земельный налог за свою долю в "общем" участке, как щедрость государства.
"Согласно Жилищному кодексу земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, при условии, если его границы указаны в документах государственного кадастрового учета, входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, - уточнил Дмитрий Гордеев. - То есть стоимость такого земельного участка учитывается в стоимости квартиры. А собственник квартиры обязан платить налог на имущество физических лиц.
Единственное, что можно констатировать, это то, что государство не будет дважды облагать налогом долю в земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом".