Yulyasha написал(а):

Мониторю Форум полгода уже.... Переписчикам походу делать нечего, вы тут темы все подряд мусолите бестолку?!!!! У нас есть исполнительные органы власти, куда следует обращаться по всем вопросам. Торговля - в отдел по защите прав потребителей, преступность - в ОВД,прокуратура, мигранты - УФМС, стоянки - ГАИ и дорожные службы и т.д. Превратили Форум в современный заменитель сплетен бабушек на лавочке. Все на каком то примитивном уровне обсуждается. Всем общения нехватает)))

Простите, а Вы то что тогда делаете в этом царстве сплетен и слухов?)
Ну обходите мимо тогда то, что Вам не нравится и что Вас не затрагивает))

Покажите всем пример законопослушности и отличного знания законов - разрешите наш примитивный и неконструктивный диалог на тему существования магазина пива)))
Подпись автора
Между тем, что я думаю, тем, что я хочу сказать, тем, что я, как мне кажется, говорю, тем, что я говорю, и тем, что вы хотите услышать, и тем, что как вам кажется, вы слышите, тем, что вы хотите понять, тем, что вы понимаете, стоит десять вариантов возникновения непонимания.

даже " провести 2 часа на сайте" жалко.. а вы тут проводите "2 дня 10 часов". "5 дней 4 часа"... За 10 минут напишите жалобу в УК или торговый отдел, а остальные 5 дней детям книжки почитайте или себе любимому посвятите! Или городок пустой создали, а людей бросили обсуждать проблемы на форуме?? где власти и защита губернчан?

А чтоб не думать о чужих магазинах свой откройте, тогда вам будет некогда тусить тут целыми днями.

Реклама на выезде из Губернского. Макет, конечно супер. Я то, поначалу думал, что там настоящий магазин... Оказывается, всего лишь масштабная модель - макет

Разрешенное использование данного участка - "для жилищного строительства" - я за этот вариант!
Надо писать Губернатору о такой ситуации:
- о подходе к этому вопросу представителя МОИСК - собственника, который забывает, что с введением в эксплуатацию домов в районе собственность становится общедолевой...Соблюдены ли градостроительные нормы по придомовой территории жителей домов №№ 2,4,6 по ул.Земская, при строительстве этого здания? Не лишаются ли жители своей территории?
- о позиции администрации в этом вопросе
- об отношении к позиции жителей района - по сути, игнорирование мнения жителей на публичных слушаниях! Что по мнению Губернатора - не должно быть.
Безпредел крепчает: строят что хотят, где хотят, меняют постоянно план застройки, проводят реконструкцию(захват) помещений общего пользования в одностороннем порядке, перепланировки в нежилых помещениях, как им хочется, оформляют в собственность общее имущество домов и т.д.

1) как проходили слушания - тема для отдельного кино
Суть их Дмитрий правильно описал. От себя добавлю лишь некоторое уточнение, чтобы прояснить суть "баталий":
Хотя дискуссия и свелась, как сказал Дмитрий, к "якобы" выбору между Гостиницей и Торговый центром (ТЦ), суть вопроса не в этом!
На слушаниях принималось решение о смене "разрешенного использования" существующего земельного участка. Цель была: сменить разрешенное использование с "для жилищного строительства" на "для размещения ТЦ".
Что это значит? В первом случае на этом земельном участке (зу) может быть построенно только жилое здание, во втором любой ТЦ. Очень важно понимать ТЦ - это именно торговый центр, а не социальный объект! это первое.

Второе. Зададимся вопросом - а почему так получилось? Почему изначально в проекте застройки микрорайона здесь предусмотрена гостиница, а не ТЦ? Почему изначально, до начала строительства, собственник ЗУ не провел публичные слушания, не убедил жителей, которых тогда еще почти не было в микрорайоне, в необходимиости внести изменения в Проект застройки микрорайона и изменить разрешенное использование ЗУ под ТЦ? Главное, собирался ли застройщик вообще когда-либо строить здесь гостиницу? Думаю - никогда не собирался! Просто потому что окупаемость проекта "гостиница" в разы дольше, чем у проекта "ТЦ".
Почему так получилось? Очень просто - это вообще нормальная практика в современной России. Сначала, я что-то делаю, то что мне хочется и выгодно только мне (!), а потом это задним числом узакониваю. То что мы сейчас и видим. Просто построить в жилом мкр. ТЦ, очень сложно - градостроительные нормы жесткие. И чтобы их снивелировать, гораздо проще построить его сначала под видом "жилого здания", а потом, когда уже все построено, перевести его в ТЦ. Это Реально дешевле и проще! А удобство и комфорт жителей вообще в расчет не принимается!!! Я так понимаю у застройщика уже вся разрешительная документация на строительство именно ТЦ, а не Гостинцы (!!) есть,Разрешение на строительство и прочее. И теперь остался последний штрих - ввести здание в эксплуатацию и получить Свидетельство о собственности. А для этого нужна сущая формальность - привести разрешенное использование ЗУ в соответствии с построенным зданием. Все.

Другими словами, нас никто не спрашивает: нужен ли вам, дорогие Губерчане, здесь Торговый центр или может быть Гостиница или Сбербанк или Почта или еще какой-либо другой социальный объект, а может просто сквер или жилой дом? Нас ставят перед фактом, и просят лишь о мааааленьком одолжении - изменить Разрешенное использование ЗУ. Ведь здание уже построено, хорошие люди деньги потратили. А будет оно вам мешать, дорогие жители, или нет, это никого не волнует. Это же не ваша земля и не ваша собственность! И это надо четко понимать и помнить.

А теперь внимание вопрос! Кто вам сказал, что после того как собственник получит Свидетельство и узаконит свой ТЦ, он будет Вас, дорогие Губерчане, спрашивать что разместить в своем ТЦ???
- Кораблик на второй этаж? - Хорошо.
- А сколько он платит? - 500 в месяц?
- Нет, так не пойдет. Джамшут, хочет здесь кафе "Халяль-Маляль" открыть - сказал всем оцень-оцень понравится. И платить будет 1 млн.в месяц. Так что извините, с Корабликом не получилось.
- А на третьем, посадим, например, массажный салон "Поцелуй Венеры" - все очень довольны будут! Особенно одинокие мужчины, особенно из далёких стран....
- А еще выше букмекерскую контору "Лига Ставок" - чтобы жителям халявный доход был! Мы же о них очень переживаем.
- А с почтой и сбером не получилось - мало платят они, да и вообще не нравятся они мне...

И кому тут нужно будет ваше мнение, Губерчане? А все обещания о том что мы посадим здесь тех-то и тех-то не стоят и ломанного гроша. Завтра собственник продаст здание Васе Пупкину и все. Все обещания на этом закончатся...

Т.е. еще раз - мы не сможем влиять на выбор собственника по размещению у себя Арендаторов!!! Или по выбору собственной деятельности!
Будьте реалистами! Если здесь сделать ТЦ, НИКОГДА здесь не будет почты, сбера (хотя сбер может быть и будет - у него то деньги есть), центра детского творчества и досуга, другого соц.учреждения! НИ-КО-ГДА!!! Просто потому, что они не смогут платить Рыночную АРЕНДУ! А собственник хочет одного - вернуть, и как можно скорее, свои вложения в проект!

И еще. В таком ТЦ на первом этаже ОБЯЗАТЕЛЬНО будет размещен сетевой фуд-ритейл (продуковый магазин). А теперь подумайте сколько фур в день приезжает в Пятерочку или Магнит? Вас это не пугает? А сколько они ежедневно производят мусора? А где его хранить? На дебаркадере? Не будьте наивными!!! Под окнами домов 4 или 2 или 6. Хотите еще одну мусорку под своим окном?? Тогда ваша мечта почти сбылась!!!

2) По поводу размещения поликлиники.
Сам не проверял, но Администрация уверяет, что размещение поликлиники в этом здание невозможно из-за САНПИНА для таких учреждений. Якобы не хватает естественного света в кабинетах докторов. Не знаю так ли это, но похоже на правду.
Если это так, то поликлинику в существующем здании разместить нельзя. А сносить его и строить заново, как полагается, ПО ЗАКОНУ, который как нас уверяют ЕДИН ДЛЯ ВСЕХ, никто не собирается. А было бы действительно Замечательно!

N.B.: Хотя, Путин ведь говорит, что у нас диктатура ЗАКОНА, должна скоро наступить. Но похоже это только для избранных и не в наших краях...

3) Касательно собственно размещения гостиницы:
Если вы думаете, что здесь будут жить одни Гастрабайтеры, как нас пугал на слушаниях застройщих, то тогда это будут Очень богатые Гастарбайтеры! 
Почему в стране практически не строят 3-х, 2-х и менее звездочных гостинец? Потому что это СУПЕР, МЕГА НЕВЫГОДНЫЙ проект! Он никогда не окупиться!!! Проще построить хорошую 3-ку, чем ночлежку для разных нежелательных элементов. А в 3-ках поверьте, наши дворовые джамшуты не живут! Не каждый из нас столько зарабатывает, чтобы жить постоянно в такой гостинице...

Подведем итог:
Публичные слушания прошли. Протокол будет представлен ИГ района и вывешен на всеобщее обозрение. Решение по итогам публичных слушаний будет принято в ближайшее время Администрацией. ИГ голосовала и предоставила подписи жителей микрорайона ПРОТИВ смены разрешенного использования ЗУ.

НО !!! Считаю необходимым и правильным ВСЕМ жителям района еще раз высказать свое мнение по этому вопросу, в подтверждение НАШЕЙ ОБЩЕЙ ПОЗИЦИИ, ОБЯЗАТЕЛЬНО В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ, в виде Заявления в Администрацию города, с ответом на один вопрос: Согласен ли я, житель Губернского, на смену разрешенного использования ЗУ с "для жилищного строительства" на "для размещения Торгового центра".
ЕЩЕ РАЗ: нас не спрашивают, что мы хотим здесь видеть - НИКОГО наше мнение в этом вопросе не волнует! Нас спрашивают с каким использованием этого ЗУ мы готовы согласиться и только!

Андрей Владимирович (см. сообщение выше) все правильно "разложил", надеюсь всем теперь понятно. На днях женщина по подъезду ходила, "опрос" вела на тему "Чего не хватает в микрорайоне?". И списочек: сбербанк, магазин, почта... и далее, с прицелом на постройку торгового центра. Вот откуда ноги растут, оказывается. Причем в своем опроснике она могла поставить все что угодно, т.к. подпись не требовалась.
В районе продолжается "точечная застройка", которая якобы запрещена и все возводимые новостройки теперь должны обеспечиваться инфраструктурой по новым нормам (парковки, магазины, школы и т.д.). Перед выборами Воробьев по телевизору рассказывал (а народ верит телевизору), что ничего не введут в эксплуатацию и не примут, если не по нормам... Подписи, слушания, заседания... это все правильно, но как показывает практика, самый действенный способ: не хочешь, чтобы была дорога - перекрой ее, не хочешь строительства торгового центра - перекрой подвоз стройматериалов и т.п. Сразу откуда ни возьмись появляется телевидение, прокуратура, все должностные лица страшно удивляются откуда у них под носом творится такой произвол, пропадает проектная документация, начальник застройщика срочно летит за рубеж, поправлять давно пошатнувшееся здоровье... Далее - наказание невиновных и поощрение непричастных. К чему это я? Так - мысли вслух...

Здравствуйте, жители м/р Губернский!
Со вчерашнего дня занимаюсь первичным функциональным планированием торгового центра в м/р Губернский, который планируется открыть ближе к августу 2013 г. Здание торгового центра находится между домами 2, 4 и 6 по улице Земская.
К сожалению, к этому проекту меня подключили достаточно поздно - правильнее было сначала определить подробные функции здания, а потом его строить, но, думаю, и на этом этапе строительства торгового центра, сделать из этого что-то полезное для жителей микрорайона.
Название для торгового центра ещё не придумали и не утвердили. В здании торгового центра скорее всего будет не только торговля, но и различные услуги для населения, не исключая образовательные, оздоровительные и т.п.
Всего в здании 4 этажа, плюс один подвальный.

Прошу вас,  жителей микрорайона откликнуться и предложить свои виды магазинов (включая, если вам так удобнее, названия сетей) и услуг, которых вам не хватает в микрорайоне для более комфортной жизни. Приму и буду благодарен за все высказанные разумные пожелания. Единственное, просьба учесть габариты здания, и не предлагать открыть в этом торговом центре гипермаркеты Глобус или Ашан 
Спасибо за участие!

P.S.: Кстати, зная требования крупных гипермаркетов (таких как Глобус, АШАН и т.п.), площадь которых составляет около 14-25 тыс. кв.м., могу сказать, что в Чехове их в ближайшее время не будет. Причина не в администрации города или района, а в политике компаний, которая не позволяет им идти в города с населением менее 100 тыс. человек (у Глобуса - в радиусе 15 минут на автомобиле должно проживать 250 тыс. человек). Так что милому городу Чехов чуть-чуть надо подрасти...

Исполняющему обязанности Главы г. Чехова
Первому заместителю Главы Администрации
г. Чехова Московской области
Гибалову Андрею Александровичу

От жителя микрорайона "Губернский"
ФИО
адрес: г. Чехов, ул. Земская или Уездная
дом № , кв.№
тел.

Обращение

Уважаемый Андрей Александрович!

На публичных слушаниях от 24 декабря 2013г., по вопросу изменения разрешенного использования земельного участка (50:31:0020501:1095), расположенного в мкр. "Губернский", по улице Земская, с "для жилищного строительства"(по документу) на "для размещения торгового центра(ТЦ)" - сообщаю о своем не согласии по смене разрешенного использования земельного участка и с размещением на нём ТЦ! Поддерживаю позицию инициативной группы микрорайона "Губернский", которые присутствовали на этих слушаниях. Не могла(не мог)присутствовать лично, поэтому обращаюсь к Вам письменно, чтобы выразить свою гражданскую позицию по этому вопросу!

С уважением,
ФИО подпись Дата

Вот что интересно _ Мособлбанк выделил дополнительную квоту на дополнительный офис в Чехове. Планировалось разместить его в Губернском, однако сегодня расположен допофис Мособлбанка на Вишневом бульваре.
ПОЧЕМУ??? - мне в офисе пояснили - по причине высокой арендной платы.
Таким образом не факт что сбербанк будет с почтой в этом здании (торгового центра).

да и первые этажи не все заселены арендаторами - там можно вполне разместить все предлагаемые магазины - при желании!

а самое главное что вся Уездная улица ЗА открытие торгового центра в незаконно - построенном доме, так заявлено было вчера на СЛУШАНИИ одним из представителей НАШЕГО микрорайона

Всем спасибо. У нас на рынке походу ничем не занимаются.Зато на рынке в Молоди (тот что по старой симферопольке) делают все.И режут и нарезают. Покупали тут ламинат в прошлом году ,так нам не хватило немного,пошли на наш рынок,так нам там сказали,что вы такой ламинат нигде не найдете,типа товара с такими замками уже не выпускают. В Молоди нашли такой же ламинат и еще кучу аналогичного товара с такими же замками. Полное разочарование от нашего рынка ,тот что напротив.