Что изменится?
Под ОДН* подразумевается:
• электричество (свет в подъездах, работа лифтов и др.).
• холодная и горячая вода, водоотведение (мытьё пола в подъездах, полив клумб во дворе и др.).

Было: ОДН находились среди других коммунальных услуг (отопление, газ, электричество, холодная и горячая вода, водоотведение).
Считались как разница между показаниями общедомового счётчика и индивидуальных.
Вся получившаяся сумма делилась между собственниками жилья.

Стало: ОДН перенесли в жилищные услуги (текущий ремонт и содержание дома, уборка подъездов, вывоз мусора и др.). Будут считаться по нормативам, установленным муниципалитетом.
Если дом потратит больше, за излишки должна заплатить управляющая компания.

*ОДН - общедомовые нужды.

Общему собранию собственников многоквартирного дома дается право перехода на оплату общедомовых нужд согласно показаниям коллективного счетчика.

Отредактировано Андрей Владимирович (Пт, 3 Мар 2017 10:33)

Можем плюнуть на пол, мусор (окурки, фантики, бумажки,...) кинуть тут же на землю, нарисовать при желании на стене дома, этажа, лифта, ..., на детских площадках дети теннисные столы используют как средства игры типа "Царь горы", а родители (некоторые) детей ставят ногами на стол, скамейки для сидений, итд. Ведь никто не делает замечаний - значит стыдиться нечегоС!!! Не понимают, что за все платят жители по статье "Содержание и ремонт" в объеме ежемесячной оплаты услуг ЖКХ "Содержание и ремонт" 34 руб 80 коп (до 1 января 2017 г платили 32 р 80 коп). Не факт - чем больше сломаем, тем быстрее и качественно отремонтируют!

Собственники жилья в Подмосковье могут лишиться его из-за махинаций
Тринадцать законных владельцев дорогой недвижимости в Подмосковье могут лишиться ее из-за новоявленных хозяев
Лохотрон Мошенники Обман Хищение Вымогательство и Угрозы!

Собственникам помещений в многоквартирных домах, которые хотят выбрать управляющую организацию и заключить с ней договор управления многоквартирным домом или договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, необходима информация об управляющих организациях, осуществляющих деятельность на территории муниципального образования, о тех услугах и работах, которые они предлагают потребителям, а также о том, насколько хорошо эти организации выполняют свои обязательства по уже заключенным договорам, как они строят отношения со своими клиентами - собственниками помещений в многоквартирных домах. И в этом им может помочь потребительский рейтинг управляющих организаций.

При этом самим собственникам за замену лифтов платить не придется. Проект исключает дополнительную финансовую нагрузку на владельцев квартир. Замена будет произведена в рамках региональных программ капремонта домов, а значит, все, что нужно от владельцев квартир, это своевременная оплата взносов.

«ПИК-комфорт» полагал, что собственник совершил так называемые конклюдентные действия. То есть выразил свою волю к оплате услуги. Мы же указывали, что жилищное законодательство не предусматривает заключения соглашения подобным образом. Более того, собственник неоднократно обращался в УК с просьбой исключить строку «обслуживание домофонной линии связи с квартирой из платежного документа. И Арбитраж согласился с нашей позицией»», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Собственники заказывают им услуги и оплачивают их. Больше работ - выше плата. Но готовы ли жильцы больше платить?!» - сомневается исполнительный директор гильдии УК Вера Москвина. «Одни дома платят за содержание 10-12 руб. за м², другие - больше 100 руб. Чтобы снизить плату, некоторые отказываются от мытья полов в подъезде и сами их моют. Думаю, законопроект ещё требует обсуждения и доработки», - считает исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

У собственников появляется право выбирать способ расчета платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды из числа предлагаемых законом.
Глава Минстроя России Михаил Мень отметил, что поправки в Жилищный кодекс являются своевременной реакцией на запросы граждан.
Установка системы учета ресурсов включена Федеральным законом в перечень работ по капитальному ремонту. Такие системы призваны исключить потери и недостачи из счетов всех жильцов, повысить прозрачность начисления ОДН.
Расчет платежей по нормативу оказывается дороже, о чем не единожды заявляли специалисты, приоритет показаний счетчиков позволит собственникам квартир экономить на коммунальных услугах.