За порчу и самовольное переустройство жилых домов юридическим лицам придется платить серьезные штрафы.

Законопроект об ответственности юридических и должностных лиц за порчу жилых домов, внесенный министерством строительства и ЖКХ, одобрен комиссией правительства по законопроектной деятельности. Речь идет о поправках в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП).
Как говорится в пояснительных документах, законопроектом вводятся штрафы для юридических и должностных лиц за порчу жилых домов и помещений, самовольное переустройство, перепланировку или использование не по назначению жилых помещений в многоквартирных домах.
Сейчас по статье 7.21 КоАП предусмотрена административная ответственность за порчу жилых домов, помещений, их оборудование, самовольные переустройство или перепланировка, использование их не по назначению - но для граждан, физических лиц. А то, что жилые помещения могут находиться в собственности, пользовании, распоряжении юридических лиц, и что существует риск совершения указанных деяний должностными лицами, КоАП пока не учитывает.
Это и будет исправлено законопроектом. Документ будет рассмотрен на заседании правительства.

Что нам стоит дом построить?
Застройщик не вправе навязывать владельцу недвижимости цену на его собственность

Конституционный суд России определил, что застройщик не может требовать от граждан заключать договоры о выкупе их недвижимости на условиях, выдвигаемых им в одностороннем порядке. Мнение хозяина частной собственности о цене его дома или участка должно учитываться.
…..
— Определение Конституционного суда РФ закрепляет свободу договора при выкупе участка, предоставляя тем самым собственнику участка возможность решать судьбу своей недвижимости и, самое главное — определять цену, за которую собственник готов продать свое имущество, — подчеркивает Светличный. — При таких обстоятельствах, даже если дело будет решаться в судебном порядке, собственник вправе рассчитывать на справедливую компенсацию за выкупаемый участок, дом или долю в праве общедолевой собственности.

Закон Московской области от 10.10.2014 N 124/2014-ОЗ
"Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Московской области"

Вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.

Установлено, что получение разрешения на строительство не требуется в случаях:
- строительства объектов электросетевого хозяйства классом напряжения до 20 киловольт включительно;
- реконструкции объектов электросетевого хозяйства, не являющихся линейными объектами, классом напряжения до 20 киловольт включительно;
- строительства и (или) реконструкции линейно-кабельных сооружений связи и кабельных линий электросвязи;
- строительства и (или) реконструкции объектов сети газораспределения и (или) газопотребления с давлением до 0,6 МПа включительно, в том числе газопроводов-вводов, и сооружений на них;
- реконструкции линий электропередачи, линий связи, газопроводов, водопроводов, канализационных сетей, не указанных выше, не требующей увеличения размеров охранных зон таких объектов.
Положения Закона не распространяются на случаи строительства и (или) реконструкции особо опасных и технически сложных объектов.

Власти Подмосковья хотят перевести госуслуги в электронный вид — «всё, что возможно»
…«Задача у нас ставится максимальная и по муниципальным услугам, и по региональным — всё, что возможно, необходимо перевести в электронный вид», — отметил министр государственного управления, информационных технологий и связи Московской области Максут Шадаев.
Цель модернизации — снизить необходимость личных обращений в органы государственной власти, сократить число требуемых документов и упростить процедуру предоставления услуг.

Одной из первых функций станет открытие электронного портала «Единая книга жалоб и предложений», сообщил Шадаев. «До 15 декабря мы планируем запустить этот проект. Это будет портал, на котором жители Московской области смогут поделиться любой проблемой, и соответственно, органы власти будут ее отрабатывать. Регламентный срок будет значительно меньше того, который сейчас установлен действующим законодательством по обращениям граждан. Если федеральным законом определено 30 дней на рассмотрение, то когда мы говорим о единой книге жалоб, там максимальный срок составит восемь дней», — отметил он.
Напомним, что необходимость данной работы обусловлена вступившим в силу федеральным законом о «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
Напомним также, что появление электронной очереди в поликлинику, по свидетельству медиков, привело к ажиотажному спросу на «талончики»: пациенты записываются на максимальное количество приёмов, а потом — забывают прийти.

Елянюшкин: наша задача - сделать города красивыми
С приближением нового года в строительной сфере Подмосковья подводят итоги. Что сделано, какие перемены ждут нас в 2015 году, какие проблемы стоят все еще остро, каких целей предстоит достичь. Об этом мы попросили рассказать нашей газете заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина.
…….
Новые нормы
- Летом 2014 года в Подмосковье были приняты новые нормы градостроительного проектирования, качественно изменившие подходы к проектированию и строительству на территории области. Пожалуйста, расскажите, что ждать области от этих перемен.
- Сейчас мы подготовили очередной блок изменений в региональные нормы. В каждом городе должны появиться велосипедные маршруты, паркинги для велосипедов, система художественной подсветки. Будет оптимизирована структура микрорайона, квартала. Появятся паспорта фасадов. С 1 января 2015 года полномочия в строительной сфере перейдут с муниципального на региональный уровень. И теперь перед Главархитектурой Подмосковья стоит задача системно разработать документы территориального планирования. А новоразработанные генпланы должны стать обязательными к реализации, чтобы не получилось так, что запланировали построить жилье, детские сады, школы, дороги, но на деле пришли инвесторы и построили только жилье. Мы поднимаем градостроительные функции на областной уровень именно для того, чтобы развивать населенные пункты не хаотично, у кого как получилось, а так, чтобы в основе всего лежали документы территориального планирования. Чтобы эти планы учитывали взаимодействие и взаимопритяжение соседних муниципалитетов, чтобы была единая дорожная политика, единая социальная и градостроительная политика. Немалую роль в изменении облика городов играет и сам внешний вид зданий.
……
- Как бы вы коротко сформулировали цель всех изменений в строительной сфере?
- Все довольно просто. Наша задача - сделать города красивыми. И каждый город, поселок мы должны разложить на составляющие городского пространства. Что не правильно, не логично? Как исправить ситуацию? И, поверьте, это не всегда влечет за собой какие-то серьезные траты бюджета. Благоустроить двор, разбить парк, сквер, посадить деревья, поставить скамейки, сделать освещение, продумать подсветку зданий. И за счет таких, казалось бы, мелочей, мы вполне сможем сделать города Подмосковья комфортными для жителей.

Опубликована карта строящихся линий метро
На портале столичного Стройкомплекса появилась карта "Метро-2020". Там обозначены все строящиеся линии подземки и станции, которые будут введены в строй до 2020 года.
Кроме того, на карте обозначены строящиеся электродепо и дополнительные вестибюли.
В настоящее время ведется строительство 30 станций столичной подземки. Часть из них будет открыта в 2015 году, часть - годом или двумя позже. На строительных работах заняты более 40 тысяч человек.
Отметим, что программа строительства метро в Москве реализуется с 2011, и в ее рамках уже открыты 14 новых станций подземки. Планируется, что к 2020 году около 93 процентов москвичей будут жить в шаговой доступности от станций метрополитена.
В течение 2014 года власти Москвы планировали открыть несколько новых станций метро. В январе открылась станция "Деловой центр" Калининско-Солнцевской линии московского метро. Было запущено движение поездов от "Делового центра" до "Парка Победы".
В феврале ввели в эксплуатацию "Лесопарковую" и "Битцевский парк", которые продолжили Бутовскую ветку и соединили Калужско-Рижскую и Серпуховско-Тимирязевскую линии. В августе была открыта станция "Спартак" Таганско-Краснопресненской линии.
8 декабря была открыта станция "Тропарево", которая пока является конечной на Сокольнической линии метро.

Рейтинг влияния глав субъектов Российской Федерации в декабре 2014

Лидирующая пятерка рейтинга по итогам декабря остается неизменной. На первом месте — вновь мэр Москвы Сергей Собянин, на втором — глава Чечни Рамзан Кадыров, третья строка — у губернатора Московской области Андрея Воробьева, четвертое место занимает президент Татарстана Рустам Минниханов, пятое — губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко.
Одну строку прибавляет, занимая шестое место, губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев. На седьмой позиции, прибавляя пять пунктов и вновь входя в топ-10, — глава Кемеровской области Аман Тулеев. Ветеран российской политики сделал в целом неплохую заявку на то, чтобы вновь возглавить регион; кроме того, именно Тулеев наладил поставки кузбасского угля на Украину. Впрочем, укрепление Тулеева может быть и ситуативным: позиция Кремля по поводу его нового выдвижения на пост губернатора пока неясна, а явно выраженное желание сохранить пост может создать негативную реакцию части региональной элиты.
Глава Крыма Сергей Аксенов опускается на восьмую строку (минус 2 пункта), губернатор Самарской области Николай Меркушкин — на девятую (минус 1). Первую десятку замыкает, прибавляя шесть строк, глава Белгородской области Евгений Савченко.

Минстрой принял первые заявления на выдачу разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию
С 1 января 2015 года Министерство строительного комплекса оказывает государственные услуги по выдаче или продлению разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Ранее эти функции выполняли территориальные органы местного самоуправления. Ряд полномочий территориальных органов местного самоуправления был передан на региональный уровень в соответствии с законом Московской области от 24.07.2014 № 106 2014-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области».
….
- Срок рассмотрения заявлений составляет 10 дней. Услуга оказывается безвозмездно, - отметила министр строительного комплекса Московской области Марина Оглоблина. - Застройщикам станет на порядок удобнее получать разрешительную документацию, поскольку весь пакет документов они будут представлять в одно ведомство.
Прием документов ведут сотрудники Министерства по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Бульвар Строителей, д. 4, корп. 1, секция «Г», 5 этаж.
Полный список документов, которые необходимо представить для получения государственной услуги опубликован на официальном сайте msk.mosreg.ru в разделе Документы – Государственные услуги.
- В ближайшем будущем для удобства граждан предоставление государственных услуг по выдаче разрешений будет проходить в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, - рассказала министр строительного комплекса Марина Оглоблина. – МФЦ существуют во всех муниципальных районах области, это позволит упростить и ускорить процесс подачи заявлений.

В новостройки в первую очередь будут въезжать жильцы снесенных домов
Инвесторам, которые возводят новые дома на застроенных территориях, могут запретить продавать квартиры "на сторону". В первую очередь жилье в таких новостройках должны получить местные жители, а именно - жильцы снесенных домов. Об этом говорится в законопроекте rg.ru/pril/article/107/51/17/707650-6-doma.pdf , который сегодня внесен в Госдуму.

По словам авторов законопроекта - депутатов заксобрания Санкт-Петербурга, зачастую инвесторы, получив землю под строительство на застроенной территории, не спешат передавать городу жилые помещения в новых домах (для предоставления их гражданам, чьи дома предназначены под снос в рамках программы реновации). Вместо этого они продают квартиры, отделываясь незначительными штрафами за нарушение графика передачи жилых помещений в государственную собственность.
Один из таких застройщиков поплатился штрафом всего в 10 тысяч рублей, говорится в пояснительной записке к документу.

"Для прекращения этой порочной практики предлагается внести изменения в Градостроительный кодекс, относящие к существенным условиям договора о развитии застроенной территории, запрет для инвестора продавать жилые помещения в домах, построенных им на данной территории, - говорят авторы. - Вплоть до полного исполнения им обязательств по передаче в государственную или муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории".