ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » Недвижимость Продажа Аренда » Куплю/продам/меняю квартиру в Губернском,Чехове,цены.
Общение корпуса 12 (ул.Уездная, д.2)
mnа
это цена квартиры приобретенной от застройщика ? .. сантнехника, окна, батареи и простые обои ..да ?
последнее время цены упали, но скоро могут вырасти и Ваша квартира может стоить 4,5 млн.
а застройщик продает гораздо дешевле, вот почитайте:
Всем доброго времени суток. Подскажите сколько стоит квартира 87-90 кв. метров с чистовой отделкой. Ну то есть не у застройщика а по какой цене продают граждане? Можно даже и через агентства недвижимости.
Просто мы присматриваем жилье по военной ипотеке, а там вторичный рынок жилья обязателен, насколько я знаю, вторичка, это когда уже хотя бы 1 хозяин был. у меня у самой тут жилье в рассрочку, вот хотелось бы и мужу здесь присмотреть))
Скорее всего банк имел ввиду чтобы квартира была более трех лет в собственности у хозяина. Хотя есть банки например которые дают ипотеку на те квартиры которые были менее 3-х лет в собственности. Например сбербанк и втб24. Если вы не в этих банках берете значит обратитись в эти банки. И там точно дадут. Ну и документы конечно нужны, по договору соц. найма вы не сможете купить квартиру. Нужно св-во о регистрации и кадастровый паспорт помоему (или технический). Уточните у них.
А жилье уже считаеться вторичным если у него появился хозяин и в доме проведены все коммуникации. )) Ну и понятно что есть все свежие документы.
Отредактировано GVS77 (Чт, 16 Авг 2012 14:33)
Всем доброго времени суток. Подскажите сколько стоит квартира 87-90 кв. метров с чистовой отделкой. Ну то есть не у застройщика а по какой цене продают граждане? Можно даже и через агентства недвижимости.
Здравствуйте, ориентируйтесь на цену квадратного метра 60-65 тыс руб
Здравствуйте, ориентируйтесь на цену квадратного метра 60-65 тыс руб
Неужели? А я видел в инете в Из рук в руки, по Земской цена была 4650000. на 84 квадрата. Соответсвенно это 55 тыс. за квадрат. Откуда у вас данные что цена такая? Или вы рискнули? ))
P.S. Объявление по квартире подано сегодня.
Отредактировано GVS77 (Чт, 16 Авг 2012 14:39)
В центральных районах Чехова согласен цена на квартиры 60-65 за квадратный метр. Я имел ввиду именно Губернский.
незнаю можно ли оставлять тут ссылки,если нет пусть модераторы отредактируют.
я цена на квартиры в Губерском смотрела тут
http://www.avito.ru/catalog/kvartiry-24/moskovskaya_oblast-637680/params.201_1059?name=%25D0%25B3%25D1%2583%25D0%25B1%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BD%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B8%25D0%25B9
Мари
спасибо за информацию
В центральных районах Чехова согласен цена на квартиры 60-65 за квадратный метр. Я имел ввиду именно Губернский.
все зависит от того, насколько срочно надо продать, если спешить некуда, то можно подороже продать, но не сразу, а если надо продать быстро, то цена будет низкой,
если Вы посмотрите объявления по ссылке Мари, то там разброс цен довольно большой 
mnа
рада помочь.
На вторичке хозяин-барин за сколько хочет за столько и продает.
да все зависит от срочности продажи....
mnа
рада помочь.На вторичке хозяин-барин за сколько хочет за столько и продает.
да все зависит от срочности продажи....
Спасибо за ссылку. Уже посмотрел. Информацию получил. Да цены очень разные. А вообще покупают? Спрос есть? Может кто слышал кто конкретно за сколько продал. Может соседи или еще кто рассказывал. Если кто знает напишите. Можно в личку.
по логике, в настоящее время хорошо продать квартиру в губернском затруднительно, поскольку предложение намного превышает спрос, очень много свободных квартир выставлены на продажу, люди не собираются тут жить и получают квартиры для продажи, в таких условиях жесткой конкуренции между продавцами квартир у покупателя есть большой выбор и продается квартира по бросовой цене, кому надо быстро продать и не хочется ждать,
однако,
когда все такие квартиры будут проданы и продаваемых квартир станет мало, то спрос превысит предложение, тогда продавец может диктовать свою цену, она будет намного выше, чем сейчас, но будет это после полного заселения Губернского 
по логике, в настоящее время хорошо продать квартиру в губернском затруднительно, поскольку предложение намного превышает спрос, очень много свободных квартир выставлены на продажу, люди не собираются тут жить и получают квартиры для продажи, в таких условиях жесткой конкуренции между продавцами квартир у покупателя есть большой выбор и продается квартира по бросовой цене, кому надо быстро продать и не хочется ждать,
однако,
когда все такие квартиры будут проданы и продаваемых квартир станет мало, то спрос превысит предложение, тогда продавец может диктовать свою цену, она будет намного выше, чем сейчас, но будет это после полного заселения Губернского
Полностью с вами согласен, и по поступившей нформации сделал такие же выводы. На 50% примерно микрорайон думаю уже заселен?
почему народ не селится в Губернский?
Минусы: отсутствие работы, маленькие зарплаты, цены московские, а то и подороже будут. И все таки далековато от Москвы, если у вас нет машины, то это большой минус.
Дело в том, что Подольск будет ближе к Москве и Щербинка тоже, но это города с развитым пром. производством и своими заводами. Экология Щербинки и Подольска такая же как и Москвы, а цены на жилье до недавнего времени были намного выше чем в Чехове. Сейчас там обвал цен и если вам не нравится в Чехове, то за 2 500 000 рублей можно купить 6 соток и дом из сруба двухэтажный, новый со всеми коммуникациями (свет, газ, вода, канлизация) в размере 100 кв. м. Можно поторговаться и если напрямую, то стоимость всей красоты будет 2 000 000 рублей при условии торга и заключения сделки без риэлтора и иных посредников, так как посредник берет себе 200 000 рублей за 1 сделку и 30 тысяч платится оформителю.
Подольск , Щербинка это Новая Москва и поэтому прописка будет московская, льготы и пенсия со всеми надбавками. Даже жители Рублевки будут завидовать так как Рублевка это МО всего лишь ))).
Могу сказать, что конечно Чехов в плане индустриальном и развития отстает от Подольска и к тому же Подольск больше. В Подольске и в подольской области почти все газифицированно, такой проблемы как в ЧЕхове с газом нет, а значит и земля и недвижимость ценится выше. Чеховская область газифицированна начиная от деревни Молоди до самого Чехова, а дальше газа нет к сожалению. В Чехове газифицирован центр, а не весь город.((
Дело в том, что частный капитал инвестировался в Чеховскую экономику при условии, что газ проведут дальше в соответствии с ФЗ. Но инвесторы не готовы работать с Чеховым, а значит предоставлять рабочие места отчасти из-за этой проблемы тоже. Есть вариант это частный газ, но это слишком дорогой вариант и он не расчитан на жителя Чехова, а только на жителя частного огромного коттеджей. Короче все упирается в газификацию города и области, потому что пока она не будет проведена и не будут созданы определенные условия необходимые для жизни то по существу развития не произойдет как такого. Нужно заинтересовать частный капитал при условии наличия газа, частные компании строительные начнут строить дома, коттеджи и парковки, опять же это рабочие места. Жители коттеджей и коттеджных поселков будут давать работу местному населению, потому что следить за домом и садом, альпийской горкой это целая работа. За предметами первой необходимости, лекарствами в МОскву особо каждый раз не будешь ездить.
Чехов приобрел статус ближайшего Подмосковья, но сможет ли он распорядиться хорошо этим билетом? Потому что помимо статуса желательно иметь в земле золотую жилу- ГАЗ.
Вернемся к покупке квартиры ы вашем районе! Я уже знаю про потолки, которые текут, стены и проблемы с ЖКХ, а так же мусоропроводом.Cемь домов (№№ 8, 9, 10, 11, 14, 17, 21) по улице Земской находится в собственности Минобороны.
Вспомним, что у вас так же реализуется программа Молодая Семья!
Итак, в каких домах продаются именно коммерческие квартиры? И сколько стоит однушка в доме по индивидуальному проекту в вашем микрорайоне и в обычном панельном доме? У меня интересуется мои друзья крайне вашим районом и городом. Им нравится он и они хотят купить квартиру при вьезде в город, чтоб ближе от Москвы находилась. Я им предложила деревню Молоди, но так как они ищут квартиру, а не дом, то не подходит.(( А так как именно Губернский является ближайшим после Молоди населенным пунктом от Москвы в Чеховской области, то найти лучше вариант сложно. Ребята они отличные и будут прекрасные вам соседи! Все же лучше , чтоб заселялись культурные и ответственные, чем хамовитые. Поэтому подскажите что сейчас в продаже есть?
Отредактировано Элита (Пн, 24 Сен 2012 23:36)
Спасибо!
Я еще думаю, что можно им присмотреться к району Павшинская пойма (Красногорск) около Москвы реки. Всего 2 км от МКАД, расположен на берегу Москва-реки, а так же зелени много. Администрация МО вся там и даже суд МО, что не помогает въезжать и выезжать , но зато там тож очень красиво. Дома эконом класса.Правда это не южное направление, но все равно здорово они там все понастроили.
Есть одно, но... тпм нет исторических мест, усадеб, парков. Я не очень верю, что мол Пойма может конкурировать с Рублевкой, Барвихой, Серебрянным Бором и т.д. Но инвесторы просто решили построим для людей вместо бизнес класса недвижимость из панельных домов. Это бред.
А как вы думаете выбрать , чтоб красиво и поспокойнее или чтоб современно и с МКАДОм ? В последнем случае до Москвы рукой подать и инфраструктура уже вся застроена, в том числе решена проблема парковок. Что лучше то?
Я еще думаю, что можно им присмотреться к району Павшинская пойма (Красногорск) около Москвы реки. Всего 2 км от МКАД, расположен на берегу Москва-реки, а так же зелени много. Администрация МО вся там и даже суд МО, что не помогает въезжать и выезжать , но зато там тож очень красиво. Дома эконом класса.Правда это не южное направление, но все равно здорово они там все понастроили.
Есть одно, но... тпм нет исторических мест, усадеб, парков. Я не очень верю, что мол Пойма может конкурировать с Рублевкой, Барвихой, Серебрянным Бором и т.д. Но инвесторы просто решили построим для людей вместо бизнес класса недвижимость из панельных домов. Это бред.
А как вы думаете выбрать , чтоб красиво и поспокойнее или чтоб современно и с МКАДОм ? В последнем случае до Москвы рукой подать и инфраструктура уже вся застроена, в том числе решена проблема парковок. Что лучше то?
Мне вот Чехов нравится.
Мне тоже Чехов нравится, и по экологическим параметрам, да и вообщем...совсем так скажем другая обстановка. нет суеты, как в Мск и т.д. И если выбирать между Красногорском и Губернским, то я выбрала бы второе, но мой выбор больше, естественно, из собственных соображений, да и мне там комфортно
А квартиры и цены на них можно посмотреть думаю на портале города Чехова, как вариант, или в других источниках...
P.S. и ещё вариант: объявления расклейте, может кто из собственников соизволит..... 
Спасибки!
Про Пойму узнала я от знакомого. Он оказалось прикупил квартиру там. Да,развита инфра намного лучше Чехова, но он сказал , что не учел одно пойма это низина, которая иногда уходит под воду и покрывается организмами реки или илистыми отлажениями. Это хорошо для Красногорска питает почву, но жить там не очень. Еще говорит летом очень душно и никакого ветра, потому что сверху МКаД со всеми газами, а деревьев много повырубали при застройке и будут еще строить. Вот((( Грунтовые воды и в Африке грунтовые.)))
Брешет застройщик, что мол думали построить дома бизнес-класса там.)))
Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » Недвижимость Продажа Аренда » Куплю/продам/меняю квартиру в Губернском,Чехове,цены.
Застройщик СУ-155, дома серии ИП-46С, И-155, И79-99.
Сайт «Форум ГУБЕРНСКИЙ» - место общения жителей микрорайона "Губернский" - г.Чехов, мкр.Губернский, ул.Земская, Уездная.
