ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » УК ЖКХ ИГ ТСЖ Прописка Коммуналка Тарифы Счетчики. » Совет дома, ЖСК и ТСЖ организовать реально?
Так вот в этом все дело! Выбрать-бы совет, тогда другое дело. А в нашем Губернском , как я понял, советов официальных нет ни в одном доме?
Создать Совет дома не реально,слишком много препон и инерции собственников.
Друзья мои,если потихоньку все начать делать, то можно создать Совет дома, но смысла в этом особого нет.За 3 месяца реально создать Совет дома.
Ваши жители приходили ко мне, я им объяснил, что и как делать. С ними был и старший 9 дома Салават. Если что непонятно, то готов встретиться в субботу после 17.00.
Рассказать это одно, а показать - другое. Документы покажете?
С 9 декабря 2018 года вступили в силу изменения в ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса (Федеральный закон от 28 ноября 2018 г. № 435-ФЗ "О внесении изменений в статью 46 Жилищного кодекса Российской Федерации").
С указанной даты для принятия общим собранием собственников МКД решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД потребуется не менее 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений. Ранее для этого необходимо было набрать не менее 2/3 голосов.
Уже легче! Прошу консультацию - может ОСС принять решение о выборе совета и председателя сразу на 5 лет или 10? И еще - полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД Совету дома что дают? Если УК игнорирует эти полномочия что делать?
yurywelcome писал(а):
... может ОСС принять решение о выборе совета и председателя сразу на 5 лет или 10? ...
ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета многоквартирного дома полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок. При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
(часть 10 в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
2 марта пройдет акция «День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья»
Уважаемые жители городского округа Чехов!
2 марта 2019 года Госжилинспекция Московской области совместно с Администрацией городского округа Чехов и управляющими организациями проводит акцию «День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья».
В рамках акции граждане смогут задать специалистам любой интересующий их вопрос: от начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и планов по ремонту общего имущества до использования доходов от размещения рекламы на фасаде домов. На встречах будут присутствовать государственные жилищные инспекторы Московской области, которые разъяснят гражданам их права и обязанности в сфере ЖКХ. К участию приглашены все управляющие организации городского округа Чехов. Жители смогут напрямую высказать своё мнение о работе управляющей организации и задать насущные вопросы непосредственно тем, кто обязан их решать.
Адреса офисов компаний, где будет проходить «День открытых дверей», будут размещены на официальном сайте Госжилинспекции Московской области http://gzhi.mosreg.ru начиная с 25 февраля, окончательный список всех зарегистрированных организаций будет размещен 1 марта.
Форум председателей советов многоквартирных домов «Управдом» прошёл в Чехове
Очередной форум председателей советов многоквартирных домов «Управдом» прошёл сегодня в большом зале Администрации г.о. Чехов. Основные темы: безопасное использование бытового газового оборудования и раздельный сбор мусора.
Представители местного управления ЖКХ и областной Госжилинспекции призвали собственников помещений в МКД заключать договора на техобслуживание внутриквартирного газового оборудования. Цель – его безопасная эксплуатация, недопущение утечек и взрывов газа.
Ещё один важный вопрос – раздельный сбор отходов. На форуме рассказали о правилах и условиях сортировки мусора, новых тарифах по обращению с ТКО, скидках и компенсациях для пенсионеров и других льготных категорий граждан.
На встрече присутствовали начальник чеховского управления ЖКХ Андрей Ляхомский, заведующий территориальным отделом №8 Госжилинспекции Московской области Дмитрий Текнов, представители местных управляющих компаний и отделения Ассоциации председателей советов МКД, активные жители.
Форумы «Управдом» проводятся ежеквартально. Цель – взаимодействие органов местного самоуправления с представителями советов МКД и УК по решению вопросов, связанных с обслуживанием жилого фонда.
Собственникам жилья предложили разрешить самостоятельно решать, где и как будут храниться протоколы собраний. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму.
Авторы инициативы — представители ЛДПР сенатор Сергей Леонов и депутат Госдумы Ярослав Нилов. Изменения планируются в статью 46 Жилищного кодекса, посвященную решениям общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Законопроект разработан, чтоб предотвратить манипуляции с протоколами собраний собственников жилья.
Предлагается хранить оригиналы протоколов общих собраний в месте, определенном решением собрания. Кроме того, предлагается исключить обязанность инициатора собрания размещать решения и протокол общего собрания в электронной системе ГИС ЖКХ, так как зачастую собрание собственников организуют пожилые люди, которые не умеют пользоваться компьютером.
В настоящее время подлинники решений собрания должны передаваться в орган государственного жилищного надзора, который по закону не несет ответственности за утерю и ненадлежащее хранение документов. В то же время при оспаривании в суде решения, принятого на общедомовом собрании, необходимо представлять оригиналы документов.
Встреча то состоялась?
Единая процедура может появиться для всех видов собраний собственников жилья
Сейчас существует четыре возможных формы для таких собраний — очная, очно-заочная, заочная или через ГИС ЖКХ.
Депутаты Павел Качкаев и Александр Сидякин внесли законопроект в Госдуму 14 июня 2018 года. По их задумке единая процедура должна состоять из нескольких элементов: формирования повестки, общественного обсуждения и голосования. По мнению авторов, это позволит максимально упростить процедуру проведения общих собраний, а граждане смогут выбрать любой способ выражения своего мнения. При этом
вся информация будет отображаться в ГИС ЖКХ.
а где и кем игэшники , ты олежка знаешь рабоьают?
так вот, колодич - колбасу тухлую по магазинам впаривает, дмитрий ваапче не пришей, витер член-с утра до вечера по чатам всяким-окуеть труженники.
првильно Иришка написала, только склоку и смуту вводят, мне и моим соседям пох на них, но к сожалению наши соседи - коренные жители из-за этой стайки имеют оч плохое мнение о жителях мкр.
все желающие себя пропиарить выскочки и крикуны лезут в ИГ, и толку от них никакого, кроме шума и демогогии, а грамотные и понимающие туда не идут, спокойно, без рекламы и выпячивания приносят пользу району, а эти товарищи присваивают все чужие заслуги. Тем более, что эти игэшники москвичи и не живут тут, а только приезжают, чтобы избираться в депутаты и народ баламутить!
Главное такое мнение сформировать, тогда и ИГ района может включаться в решение проблемы для всех МКД района . Будет чем мотивировать…
Тут не только дело в инертности народа, но и знании - куда обращаться жаловаться.
Я не в составе совета дома, а простой житель, которому не трудно было подойти на собрание, выбрать совет дома(причем голосовали именно собственники, документы были при каждом!). Товарищ полез на баррикады "опосля" с призывами и указами. Вопрос "ЗАЧЕМ"? причем речь то ведет о ТСЖ(вернее против нее), ой помнится не раз возникали одиозные фигуры стОило только хоть как то наступить на хвост УК!Задолбали!
уточню, начал он с ветки 21 дома, теперь вот "все выше и выше, и вышееееее"
Уважаемые жители дома 21!
Самопровозглашенная, стихийно созданная, неимоверно инициативная группа жильцов нашего дома не имеет права расклеивать объявления на дверях подъездов с просьбой сдать деньги на обустройство придомовой территории. Во-первых, указание срока сдачи денег - это прямое давление и вымогательство, Во-вторых, просто элементарно портят внешний вид двери, т.к. бумагу приклеивают накрепко, и, чтобы очистить, надо отмачивать. На скотч для этих целей тратиться не хотят. Ну посудите здраво. Есть жильцы и есть Управляющая компания. И теперь кое-кто зачем-то собирается выступить с инициативой быть посредником между жильцами и УК в решении разных возникающих вопросов. Не много ли эти посредники на себя берут? Кто эти люди? Призываю не доверять слепо в надежде, что эти деятели помогут вам чем-то. Всё сводится к тому, что инициативная группа типа "Совет дома" стремится к созданию для себя источника дохода в виде ваших периодических, вроде бы и небольших вливаниях как то 200 рублей или 100 рублей. Ну что такое 100 рублей? А с подъезда можно и уже солидную сумму получить. Зачем кормить какого-то дядю Сережу или тетю Наташу и иже с ними???? В одном из подъездов нашего дома дверь не закрывается уже несколько недель. Так где же эти резвые "Совет дома"? Ничего не сделали. А денег дай. Ну люди, не дайте себя одурачить, неужели вы настолько не верите в собственные силы, и как дети малые, готовы поверить первому бойкому и шустрому деятелю, который вас от всего убережет, спасет, все вопросы разрулит и негативную ситуацию упредит?? А "Совет дома" лучше бы взяли водичку и скребочек и пошли оттирать свои послания народу от дверей. Призываю: НЕ СДАВАЙ ДЕНЕГ ИМ. Кормите не дядь и тёть, а ваших детей, Обустраивайте Ваши квартиры вместо того, чтобы вокруг дома перекраивать территорию. Скоро лето, и деньги нужны на отдых и путешествия, а не на столбики и всякую чушь. Как показывает практика, организации типа "Совет дома" занимается не благоустройством жизни в доме, а сдачей в аренду разных помещений в доме на лестничных площадках, еще где-то, в подвалах-полуподвалах. на крышах. И вообще, все мы люди и члены организации "Совет дома" могут уехать, переехать, передумать, и что? Без конца переизбирать их? Иногда люди и в малых группах не найдут взаимопонимания и общего решения, а у нас дом огромный и о каком едином мнении можно вести речь, когда жильцов несколько сотен? Абсурд. Только вдумайтесь. Это призыв к здравомыслию и управлению своими финансовыми потоками собственными силами без отчислений сомнительным инициаторам. Благодарю за внимание, если кто-нибудь прочитал и если есть согласные со мной.
Жесть, и откуда такие только берутся?
Уввжаемый, Кот-ученый, прежде чем баламутить народ своими громкими заявлениями, вы сначала разберитесь в ситуации, а потом кричите.
Кот-ученый
Добавлено: а Вы сами, лично, приходили на собрание, когда собственники квартир решали, как облагородить двор? Почемы Вы сейчас об этом так смело заявляете, после драки?
Конечно, это же очень удобно: увидеть объявление о сборе жильцов, а потом возмущаться в интернете о том, что решение Вас не устраивает. Предложите свое решение?
Конечно, пусть автовладельцы ставят свои авто где угодно, хоть вам на голову, Вам это не мешает.
Пусть полуразваленные маршрутки и газели прямо под Вашим окном паркуются, Вам это не мешает.
Конечно, пусть дети играют на детской площадке, сделанной "на отвали" и вместо песочка кидают друг в друга камнями, Вам-то это не мешает.
Да и вообще, у Вас нет машины, нет детей, что Вам до этого? Так?
Неравнодушные люди совсем недавно потратили свои выходные на то, чтобы облагородить парковку сзади дома. Разграничили парковочные места. Теперь там не тетрис, а нормальная парковка.
Спереди дома - покрасили двери подъездов, лавочки и перила. Но Вам-то что до этого? Вам, видимо, абсолютно все равно на то, что происходит дальше Вашей входной двери. Цвет краски Вас, надеюсь, устраивает? Ниче, что она синяя?
Но зато, можно тут, на форуме, повысказывать свое ФУ,... любую инициативу, только потому что Вас лично это не устраивает. Или потому что Вас не спросили?
И, кстати, тот совет дома, о котором Вы говорите "стихийно самопровозглашенный" тоже принимал участие в покраске и наведении порядка. А Вы принимали? И многие жильцы уже знакомы между собой, поэтому общим решением и выбрали этот совет.
И выбран он в соответствии со всеми законодательными нормами. Вы же, не разобравшись в причине возникновения подобного совета и его целях кричите о самопровозглашении и корыстной инициативе.
Так что, уважаемый, душит Вас жаба сдать 200 р. - так и скажите, а не прикрывайтесь умными словами о незаконности и ложными сведениями о вырубке леса.
Я не в составе совета дома, а простой житель, которому не трудно было подойти на собрание, выбрать совет дома(причем голосовали именно собственники, документы были при каждом!). Товарищ полез на баррикады "опосля" с призывами и указами. Вопрос "ЗАЧЕМ"? причем речь то ведет о ТСЖ(вернее против нее), ой помнится не раз возникали одиозные фигуры стОило только хоть как то наступить на хвост УК!Задолбали!
уточню, начал он с ветки 21 дома, теперь вот "все выше и выше, и вышееееее"
Кот-ученый
знаете, вот так и отбивается у людей охота что-либо делать вообще!психология потребителя: мне все должны дать, мне все обязаны и т.д. Не хотите-не сдавайте!Я лично сдам за Вас!Но не отбивайте охоту другим. Вы вообще когда-либо с работой ТСЖ сталкивались?Допускаю, что может быть по разному, может быть и отрицательным результат. В моей личной практике обычного жильца обычной 9 этажки ТСЖ стало избавлением от идиотизма УК: в доме было с началом ее работы комфортно, чисто, отремонтировано и т.д. 5-10 лет назад это была просто инициатива жильцов, теперь - еще и подкрепленная законом. Сейчас идет речь пока о столбиках у конкретного дома, а Вы что-то глубоко закопались. Конкурент?Тогда лучше открыто сделать те или иные предложения жильцам. Здоровая конкуренция вовсе неплохо. Но не черный пиар, которым итак СМИ всех задолбали
Наталья советдома 21
а не могли бы Вы озвучить сколько собрано по подъездам на столбики, чтобы сориентироваться сколько не хватает, может мы просто добавим кто сколько сможет, дабы не зависеть как раз от тех 7-8 автохамов, которые никогда не сдадут на столбики, но мешают всем без исключения. Дело нужное и важное
Уважаемые жильцы первого подъезда дома №10!
Если Вы заметили, с каждым днем ухудшается состояние нашего подъезда. Для изменения ситуации в лучшую сторону, предлагаем провести общее собрание жильцов первого подъезда в воскресенье 8 мая 19-00.
Повестка дня:
1. Безопасность наших квартир
2 Отсутствие кодовых ключей для входа в подъезд у тех, кто проживает в арендуемых квартирах
3. Мусор в пакетах на этажах
4. Посторонние люди, приходящие в подъезд
5 Выбрасывание мусора, окурков из окон
6. Меры воздействия на нарушителей общественного порядка
7. Создание «черного списка» нарушителей
8. Вандализм нашего подъезда
9. Общие вопросы
Явка обязательна!!!
Примерно так будет выглядеть!!!
По-моему, человек либо действительно не понимает, о чем шла речь в теме, либо идет специальная подмена понятий, что часто используется в политических дебатах.
Сейчас народ, не желающий сдавать несчастные 200 руб на то, чтобы спокойно ходить по тротуарам, всколыхнется на праведную защиту леса, на который вообще никто не покушался...Очень забавно наблюдать за такими людьми, забавно и грустно одновременно ((
к сожалению это как раз такой народ, который и дальше желал бы ставить свое авто в паре шагов от входа в подъезд, а вот остальные должны обходить их величество по лужам, газонам(до идиотизма дошло: на чистом тротуаре стОит джип или задрипанно-разбитый седан мерседес, а люди с детьми чапают по скользкому в дождь газону!аж тропка образовалась!). И владельцам обоих авто ужас как не хочется никаких перемен к лучшему для своих соседей
Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » УК ЖКХ ИГ ТСЖ Прописка Коммуналка Тарифы Счетчики. » Совет дома, ЖСК и ТСЖ организовать реально?
Застройщик СУ-155, дома серии ИП-46С, И-155, И79-99.
Сайт «Форум ГУБЕРНСКИЙ» - место общения жителей микрорайона "Губернский" - г.Чехов, мкр.Губернский, ул.Земская, Уездная.
