А почему решили,что у нас будет такой же договор, какой сейчас на сайте УК для других МКД? В конкурсном варианте договора таких пунктов нет.

ЧАСТЬ II. КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
ПРОЕКТ ДОГОВОРА

3.1.34. Не допускать использование иными лицами нежилых помещений, являющихся общим имуществом Собственников помещений в Многоквартирном доме, в т.ч. предоставления коммунальных ресурсов с их использованием, без соответствующих решений общего собрания Собственников.
3.1.35. В случае решения общего собрания Собственников о передаче в пользование общего имущества либо его части иным лицам, а также определении Управляющей организации уполномоченным по указанным вопросам лицом - заключать соответствующие договоры.

3.2. Управляющая организация вправе:
3.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему Договору, в т.ч. поручать выполнение обязательств по настоящему Договору иным организациям.
3.2.2. Требовать от Собственника (нанимателя, арендатора) внесения платы по Договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, а также требовать представления документов, подтверждающих право владения, пользования помещением в многоквартирном доме, а также права на льготы по оплате жилищных и коммунальных услуг.
3.2.3. В случае несоответствия данных, имеющихся у Управляющей организации, с данными, предоставленными Собственником (нанимателем, арендатором), проводить перерасчет размера платы за коммунальные услуги по фактическому потреблению (расчету), в том числе за временно проживающих граждан, в соответствии с положениями настоящего Договора и действующего законодательства.
3.2.4. В порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.
3.2.5. Готовить предложения общему собранию собственников помещений по установлению на предстоящий год:
- размера платы за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме;
- перечней работ и услуг, предусмотренных приложением № 2 к настоящему Договору.
3.2.6. Осуществлять организацию начисления и сбора платежей Собственнику (нанимателю, арендатору).
3.2.7. Производить осмотры инженерного оборудования, являющегося общим имуществом в Многоквартирном доме, находящегося как в местах общего пользования, так и в помещениях Собственников (в соответствии соСхемой разграничения ответственности Управляющей организации и Собственника, приложение N 3), согласовав с последними дату и время таких осмотров.
3.2.8. Оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту внутриквартирных инженерных сетей и коммуникаций, не относящихся к общему имуществу в Многоквартирном доме, а также иного имущества Собственника по согласованию с ним (нанимателем, арендатором) и за его счет в соответствии с законодательством.
3.2.9. Приостанавливать или ограничивать предоставление коммунальных услуг Собственнику в соответствии с действующим законодательством в случаях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
3.2.10. Инициировать проведение общих собраний собственников. Организовывать рассмотрение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом.
3.2.11. Осуществлять обработку персональных данных Собственников (нанимателей, арендаторов) помещений многоквартирного дома при реализации деятельности по управлению многоквартирным домом.
3.2.12. Обращаться в суд за взысканием с Собственников помещений многоквартирного дома платы невнесенной за работы/услуги, предоставляемые в рамках настоящего договора.
3.2.13. Осуществлять иные права и обязанности, предусмотренные действующим законодательством.

Сколько бы проблем можно было бы устранить, если бы на ОСС был бы кворум!

Информацию приняли, обещали донести до руководства, в том числе и до Миронова А.М. Вчера, так же озвучила эту проблему, позвонив секретарю зам. по ЖКХ Чеховского района.

Договора под рукой нет, но вряд ли в нем прописано отсутствие лицензии как причина безусловного расторжения договора.
В идеале нужен допник от УКГ о расторжении договора, но это уже фантастика.

Мы живем в МКД, где предусмотрены все блага- лифт, водопровод, канализация, мусоропровод!

В слове стадо ничего постыдного нет - оно обозначает сущность большинства: мы ничего не решаем, нам нужен вожак (пастух).
Стадо - понятие социальное. К людям очень часто и обоснованно применяется термин "стадный инстинкт" - этого отрицать нельзя.
Поэтому, говоря о неопределенной группе людей, применять термин "стадо" всё-таки можно.
Про быдло:
Значение

устар., собир. рабочий рогатый скот .
собир. перен., презр. духовно неразвитые, бессловесно покорные люди, подчиняющиеся чужой воле.

Вот как-то так.

Быдло это то, что остается от человека, если у него нет воли и желания решать за себя.

— Миша Вербицкий

Минстрой начал борьбу с незаконной передачей общедомового имущества под магазины и офисы
Проблема незаконного отчуждения общедомового имущества привлекла внимание Министерства строительства и ЖКХ России. Речь идет о подвалах и чердаках жилых домов, колясочных, лифтерских, дворовой территории и т.п. Все это общедомовое имущество по закону находится в долевой собственности жильцов, однако нередко незаконно отчуждается и передается в аренду или продается с торгов. В министерстве отмечают, что жалобы жильцов, которых незаконно лишают подвалов и прочей общедомовой собственности, продолжают поступать, что заставило решать проблему в масштабах страны.

Как рассказал журналистам руководитель исполкома Московской городской региональной организации партии Олег Смолкин, этот вопрос очень беспокоит горожан, особенно тех, которые живут либо на первых этажах, и к ним постоянно обращаются предприниматели, которые хотят выкупить у них квартиры, а также людей, проживающих на втором и третьем этажах, которые вынуждены в случае переустройства бывших квартир в магазины, парикмахерские, косметологические кабинеты, а то и хостелы, терпеть постоянный шум от посетителей, неприятные запахи и прочие неудобства. Как, например, быть аллергикам, если под ними будут торговать бытовой химией? Переселяться в срочном порядке? "И к муниципальным депутатам, и к городским, и в отделение партии постоянно идут обращения от москвичей, которые просят защитить их права, - пояснил Смолкин. - Естественно, что мы не можем остаться в стороне от проблемы". Как пояснил глава департамента городского имущества столицы Владимир Ефимов, решение о переводе жилого помещения в нежилое принимает общее собрание жителей дома. К сожалению, нередки случаи когда подписи фальсифицируются.

есть очень неплохая статья: порядок подготовки и проведения общего собрания
собственников помещений в многоквартирном жилом доме