В 7:30 на "россии" показали сюжет про губернский.
http://mosobltv.ru/?an=news_page&uid=47969
Губернский в СМИ новостях публикациях...
Сообщений 141 страница 160 из 320
Поделиться141Пт, 7 Фев 2014 11:50
Поделиться142Пт, 7 Фев 2014 11:56
Да, тоже посмотрела в новостях..."По словам представителей инициативной группы жителей микрорайона, "Губернский" недобросовестно выполняет свои обязанности, а также взимает за свои услуги плату, которая почти вдвое превышает стандартную - в платежные документы включены даже зарплаты сотрудников УК и техническое обслуживание светофоров."
Поделиться143Пт, 7 Фев 2014 12:03
Мне больше понравилось в конце, про "перерасчет", что его всем сделают...
Поделиться145Пт, 7 Фев 2014 15:23
К нам приехал ревизор!
6 Февраля 2014
В четверг, 6 февраля, в микрорайоне «Губернский» города Чехова побывала комиссия под руководством начальника ГУ «Государственная жилищная инспекция» Московской области Александра Когана.
В комплексной проверке деятельности ООО Управляющая компания «Губернский» принимают участие сотрудники Госжилинспекции, МЧС, Роспотребнадзора, Госадмтехнадзора, а также Чеховской городской прокуратуры. Многочисленные жалобы инициативной группы жителей затрагивают неудовлетворительное содержание всех 20 многоквартирных домов и прилегающей территории, непонятные тарифы на отопление, нарушения пожарной безопасности и санитарных норм.
Александр Коган совместно с первым заместителем главы Администрации Чеховского района Сергеем Юдиным, представителями инициативной группы и СМИ совершил обход по улице Земской. Он в полной мере воспользовался возможностью пообщаться с населением и сравнить реальное положение дел в домах с фотоматериалами, присланными в его ведомство.
Руководитель Госжилинспекции отметил, что комиссия будет работать до конца недели, но при этом сделал несколько важных заявлений. Самое главное – результаты проверки позволят сделать вывод о соответствии выставляемых жильцам счетов и фактически оказываемых управляющей компанией услуг.
Госжилинспекция обяжет чеховскую управляющую компанию сделать перерасчет квартплаты: с жителей брали плату даже за светофор
06.02.2014
6 февраля Госжилинспекция Подмосковья начала комплексную проверку управляющей компании ООО УК «Губернский», обслуживающей 21 дом 2008-2010 годов постройки в Чехове. Проверку возглавил лично руководитель главного управления «Государственная жилищная инспекция Московской области» Александр Коган. В масштабной проверке кроме госжилинспекторов принимают участие специалисты Роспотребнадзора, МЧС, Госадмтехнадзора.
«У меня с октября ребенок в квартире ходит в свитере. Зимой холодильник можно не включать, – рассказывает Владимир Беликов, живущий в доме 15 по улице Земской. – Застройщик СУ-155 так построил, что межпанельные швы промерзают и в комнате в углах лед. А летом через эти швы дождем заливает».
Жители наперебой рассказывали о межпанельных швах, которые управляющая компания не ремонтирует, о крышах, которые текут. В доме № 13 жильцы показали Александру Когану заваренные управляющей компанией пожарные выходы из подъездов. В доме № 15 окно в подъезд разбито и заделано листом фанеры, а помещение для консьержа используется как склад стройматериалов.
Еще больше жалоб у жителей на размер коммунальных платежей. «Мы уже несколько лет переплачиваем почти вдвое по сравнению с жителями других домов в Чехове, – говорит Владимир Беликов. – В наших платежках чего только нет! Мы управляющей компании даже за освещение дворов платим, а по дворам не пройти – снег не убирается».
Действительно в представленных жильцами в Госжилинспекцию счетах от управляющей компании ООО УК «Губернский» отдельными строками включено обслуживание канализационной и ливневой сети микрорайона, дворовое освещение и даже техобслуживание фонарей. Есть даже строка за обслуживание светофора!
«Наверное в масштабах страны такое «новаторство» впервые, чтобы общим имуществом стал светофор и применялись тарифы по решению не общего собрания собственников, а генерального директора управляющей организации», – прокомментировал руководитель Госжилинспекции Александр Коган.
294099.jpg
«Губернский – один из самых проблемных микрорайонов в муниципальном районе, – сказал исполняющий обязанности главы Чеховского района Сергей Юдин. – С осени практически все крыши текли, были проблемы с электричеством из-за силовых кабелей, которые не выдерживали нагрузки. На личных приемах граждан убедился, что управляющая компания работает, мягко говоря, неправильно, – проблемы почти в каждой квартире».
«Если все нарушения в ходе нашей проверки подтвердятся, управляющей компании придется возвращать людям деньги, – сказал Коган. – А районной администрации надо принимать решение, какая компания будет управлять дальше этими домами. У муниципального образования есть полномочия для расторжения через суд договора с управляющей организацией».
Подробный материал готовится к публикации…
http://chehov-new.ru/news/nash-rajon/k-nam-priexal-revizor!.html
Поделиться146Пт, 7 Фев 2014 19:32
Решительные действия – кардинальные изменения
07.02.2014
Жители микрорайона «Губернский» недовольны работой управляющей компании
Вчера, 6 февраля, Госжилинспекция Московской области совместно с другими ведомствами начала комплексную проверку ООО Управляющей компании «Губернский»Микрорайон Губернский состоит из 21 многоквартирного дома (4 958 квартир) 2008-2010 гг. постройки. Управляющая организация – ООО УК «Губернский».
Проверка организована по инициативе руководителя ведомства Александра Когана в связи с обращением в Государственную жилищную инспекцию жителей микрорайона «Губернский».
Управляющая компания за три года при расчете платы за тепло применяет одинаковые тарифы для жильцов многоквартирных домов, как с централизованным отоплением, так и оборудованных газовыми котельными. Кроме того, выставляется плата за капремонт, хотя собственники не утверждали решением общего собрания включение такой строки в квитанцию, а в некоторых счетах значится плата за содержание светофоров. В «Губернском» существует проблема с пожарной безопасностью, а также множество других.
Проверка в Чехове началась с приезда главного Государственного жилищного инспектора Александра Когана, который встретился с инициативной группой микрорайона-новостройки.
На мероприятии присутствовал исполняющий обязанности главы Чеховского муниципального района Сергей Юдин, инспектора Госжилинспекции, Госадмтехнадзора, МЧС России по Московской области, Роспотребнадзора, департамента по жилищной политике г. Москвы, УК «Губернский» и другие заинтересованные лица.
В ходе встречи жители рассказали комиссии об основных проблемах Губернского.
- Качество обслуживания неудовлетворительное, а оплата за услуги высокая, - говорят жители,- подъезды месяцами не убираются, тротуары тоже. Только перед вашим приездом появились трактора и дворники. Впервые за три года стали чистить отмостки вокруг домов. За три года УК «Губернский» ни разу не отчиталась перед жителями, - жалуются они.
Чтобы увидеть все своими глазами, Александр Коган начал маршрут по микрорайону. В первом же доме - № 17, он отметил, что в подъезде нет пожарных рукавов, заварены аварийные выходы, не функционирует система дымоудаления. По ходу руководитель Госжилинспекции просил представителей профильных ведомств подключиться к комплексной проверке по проблемным направлениям.
Так, узнав, что в результате, уже проведенной ранее в ноябре 2013 года проверки по пожарной безопасности, срок исполнения предписаний пожарных установлен до 1 мая 2014 года, по просьбе УК «Губернский», инспектор выразил свое удивление:
«Почему для устранения недостатков поставлен такой продолжительный срок? Получается, что управляющую компанию безопасность людей мало волнует. Чтобы разварить аварийные выходы или поставить новые двери, длительного времени не требуется. В высотных домах не работает система дымоудаления. Пожарные проемы заложены кирпичем, сделан пристрой без разрешения. Полная самодеятельность».
Было отмечено, что дороги не чистятся от снега и наледи. На площадке, где планируется строительство второй очереди школы, складированы строительные материалы, отсутствует ограждение. На этом участке проведет надзорные мероприятия Госадмтехнадзор.
Александр Коган попросил инициативную группу подключиться к работе инспекторов, которые будут работать до 10 февраля, чтобы помочь им отразить абсолютную картину, с указанием всех недостатков, снять видео и фото.
В помещении для консьержки дома № 15 от застройщика СУ-155 осталось в наследство поломанное окно. Из объяснений представителей УК выяснилось, что окно в таком состоянии находится не один год, стеклопакетов такого размера у них нет, но в ближайшие дни ситуацию исправят.
Жители обратили внимание руководителя ведомства на рисунки с неприличными комментариями на одной из дверей холла.
- Таким образом, люди показывают свое отношение к застройщику и управляющей компании, - прокомментировал Александр Борисович,– Там, где чисто, люди не сорят! – заключил он.
Жители пожаловались, что когда вечером подходишь к дому, в стене виден свет через не заделанные межпанельные швы, а в некоторых квартирах под отстающими от стен обоями – слой наледи.
На вопрос представителей средств массовой информации, в чем заключаются проблемы этого микрорайона, Александр Коган отметил, что в первую очередь это проблема застройщика СУ-155. Микрорайон сдан с большими недоделками и приняла его в эксплуатацию прежняя администрация, вследствие чего возникла социальная напряженность у жителей. Он отметил, что нарушений предостаточно, факты подтверждены инспекторами - управляющая компания не предоставляет стандарт по раскрытию информации, обнаружены нарушения в управлении и содержании общего имущества, не соблюдается законодательство с точки зрения начисления оплаты жильцов за коммунальные услуги. Грубейшим нарушением является то, что за услуги, которые не принимались жителями, взимается плата, соответственно денежные средства УК расходует незаконно. Заключение договора управления также не соответствует действующим нормам законодательства.
Если все эти нарушения подтвердятся, то у муниципального образования Чеховский муниципальный район есть возможность проверить соблюдение условий договора и через суд его расторгнуть, а в течение 2 месяцев провести конкурс на выбор новой управляющей компании. Достаточно полномочий и у жилинспекции по дисквалификации руководителя, который не выполняет предписания.
На пресс-конференции главный государственный жилищный инспектор попросил высказать свое мнение первого заместителя главы районной администрации Сергея Юдина. В свою очередь руководитель района отметил, что микрорайон «Губернский» один из самых проблемных в Чеховском районе. Чтобы помочь людям, Сергей Юдин принял решение взять ситуацию под контроль, и приложить максимум усилий для устранения проблем. Многочисленные встречи, приемы, которые им были проведены совместно с УК «Губернский» и СУ-155, а всего их было проведено – 12 с октября по ноябрь прошлого года, дали свои положительные результаты. Удалось найти взаимопонимание с руководством СУ-155 об устранении строительного брака и других необходимых вопросов, которые волновали жителей. Выполнено более 300 заявок по крышам и более 200 заявок по швам.
- Были серьезные проблемы с электричеством, - отмечает Сергей Васильевич, - Мы попросили строительную организацию проложить резервные кабеля, восстановили поврежденный кабель, который периодически выходил из строя, оставляя людей без электричества, - добавляет он.
Нерешенных вопросов остается немало, администрация района продолжает помогать и постоянно общается с застройщиком. Во время комплексной проверки, Сергею Юдину успели доложить, что в январе этого года, обращений от жителей по протечкам кровли не поступало. Строители загерметизировали более 10 тысяч метров межпанельных швов. Уже проложены резервные кабеля, кипят дела и на других двух точках - в РТП и питающем центре, впереди - наладочные работы, которые планируется завершить до середины следующей недели.
http://chekhov-city.ru/region/newses/news/?ID=8088
Поделиться147Сб, 8 Фев 2014 19:05
Жителям Губернского могут вернуть деньги, заплаченные управляющей компании
Такое заявление сделал глава Госжилинспекции Московской области Александр Коган.
Ведомство организовало проверку деятельности управляющей компании «Губернский» и в ходе нее выяснилось, что претензии к УК «Губернский» местных жителей о включении в платежки зарплат сотрудников УК и техобслуживания светофоров, а также о недобросовестном исполнении обязанностей имеют под собой основу. По словам Александра Когана, после перерасчета жителям нужно будет возвращать деньги за несогласованные услуги, если указанные факты подтвердятся.
Кроме того, в одном из дворов Губернского была без разрешений возведена трехэтажная постройка.
После завершения проверки может быть принято решение о дисквалификации УК «Губернский» за нарушения при доверительном управлении вверенным имуществом.
Источник -Чехов.net
Поделиться148Пн, 10 Фев 2014 16:32
Госжилинспекция обяжет чеховскую управляющую компанию сделать перерасчет квартплаты: с жителей брали плату даже за светофор
10.02.2014
6 февраля Госжилинспекция Подмосковья начала комплексную проверку управляющей компании ООО УК «Губернский», обслуживающей 21 дом 2008-2010 годов постройки в Чехове.
Проверку возглавил лично руководитель главного управления «Государственная жилищная инспекция Московской области» Александр Коган. В масштабной проверке кроме госжилинспекторов принимают участие специалисты Роспотребнадзора, МЧС, Госадмтехнадзора.
«У меня с октября ребенок в квартире ходит в свитере. Зимой холодильник можно не включать, – рассказывает Владимир Беликов, живущий в доме 15 по улице Земской. – Застройщик СУ-155 так построил, что межпанельные швы промерзают и в комнате в углах лед. А летом через эти швы дождем заливает».
Жители наперебой рассказывали о межпанельных швах, которые управляющая компания не ремонтирует, о крышах, которые текут. В доме № 13 жильцы показали Александру Когану заваренные управляющей компанией пожарные выходы из подъездов. В доме № 15 окно в подъезд разбито и заделано листом фанеры, а помещение для консьержа используется как склад стройматериалов.
Еще больше жалоб у жителей на размер коммунальных платежей. «Мы уже несколько лет переплачиваем почти вдвое по сравнению с жителями других домов в Чехове, – говорит Владимир Беликов. – В наших платежках чего только нет! Мы управляющей компании даже за освещение дворов платим, а по дворам не пройти – снег не убирается».
Действительно в представленных жильцами в Госжилинспекцию счетах от управляющей компании ООО УК «Губернский» отдельными строками включено обслуживание канализационной и ливневой сети микрорайона, дворовое освещение и даже техобслуживание фонарей. Есть даже строка за обслуживание светофора!
«Наверное в масштабах страны такое «новаторство» впервые, чтобы общим имуществом стал светофор и применялись тарифы по решению не общего собрания собственников, а генерального директора управляющей организации», – прокомментировал руководитель Госжилинспекции Александр Коган.
«Губернский – один из самых проблемных микрорайонов в муниципальном районе, – сказал исполняющий обязанности главы Чеховского района Сергей Юдин. – С осени практически все крыши текли, были проблемы с электричеством из-за силовых кабелей, которые не выдерживали нагрузки. На личных приемах граждан убедился, что управляющая компания работает, мягко говоря, неправильно, – проблемы почти в каждой квартире».
«Если все нарушения в ходе нашей проверки подтвердятся, управляющей компании придется возвращать людям деньги, – сказал Коган. – А районной администрации надо принимать решение, какая компания будет управлять дальше этими домами. У муниципального образования есть полномочия для расторжения через суд договора с управляющей организацией».
ГУ "Государственная жилищная игнспекция" Московской области.
chekhov-city.ru/region/newses/news/?ID=8092
Поделиться149Вт, 11 Фев 2014 14:30
10.02.2014 новости 07.02.14
6 февраля,Госжилинспекция Московской области совместно с другими ведомствами-начала комплексную проверку ООО Управляющей компании "Губернский".
Поделиться150Ср, 12 Фев 2014 11:35
Проверка выявила у управляющей компании «Губернский» более 200 нарушений
Госжилинспекция Московской области возбудила 42 административных дела в отношении УК «Губернский» из Чехова
12.02.2014
Госжилинспекция выявила более 200 нарушений жилищного законодательства в деятельности УК «Губернский»
управляющей 21 домом в Чехове. В отношении компании возбуждены 42 административных дела, ей грозит штраф свыше 1,5 миллиона рублей, сообщил руководитель Главного управления «Государственная жилищная инспекция Московской области» Александр Коган.
Напомним, по многочисленным заявлениям граждан 6 февраля началась комплексная проверка УК «Губернский». По предписанию Госжилинспекции УК «Губернский» предстоит вернуть плату за навязанные гражданам «допуслуги», которые были включены в платежку без решения общего собрания собственников. Жителям приходилось платить за техобслуживание канализационной и ливневой сети микрорайона, освещение дворов и техобслуживание фонарей и даже за обслуживание светофора на въезде в микрорайон. По предварительным подсчетам, сумма к возврату составит около 8 миллионов рублей.
Предписания Госжилинспекции обязывают управляющую организацию устранить нарушения по содержанию и ремонту многоквартирных домов. В частности, надо восстановить нормативную температуру в +16 градусов в подъездах домов № 15 и № 8 по улице Земской, где на момент проверки температура была всего лишь +12 и +8 градусов.
Более того, выявлены нарушения в процедуре выбора управляющей организации, что ставит под сомнение легитимность УК «Губернский».
«Госжилинспекция готовит материалы для направления в правоохранительные органы для проверки возможных фактов мошенничества и подлога документов должностными лицами ООО УК «Губернский» при подготовке и проведении общего собрания собственников в 2010 году, – прокомментировал руководитель Госжилинспекции Московской области Александр Коган. – Мы также направим исковые заявления в суд о признании недействительными решений этого собрания и будем добиваться признания недействительными договоров управления, заключенных с собственниками квартир».
В отношении компании возбуждено 42 административных дела, ей грозит штраф свыше 1,5 миллиона рублей. Таковы предварительные итоги комплексной проверки, которую в начале февраля в микрорайоне Губернский провела Госжилинспекция Московской области совместно с Роспотребнадзором, МЧС, прокуратурой и Техническим надзором.
Проверка в крупнейшем из новых микрорайонов Чехова началась 6 февраля в ответ на многочисленные заявления жителей Губернского. Буквально за несколько дней были выявлены более 200 нарушений жилищного законодательства в деятельности управляющей компании «Губернский», в чьём ведении находится 21 дом.
По предписанию областной Госжилинспекции управляющей компании предстоит вернуть плату за дополнительные услуги, которые фактически были навязаны жителям микрорайона. Им, например, приходилось платить за техническое обслуживание канализационной и ливневой сети микрорайона, фонарей, светофора на въезде в микрорайон. Всё это было включено в платёжки без решения общего собрания собственников. Только по предварительным подсчётам сумма, которую управляющая компания «Губернский» вернёт собственникам жилых помещений, составит не менее 8 миллионов рублей.
Также Госжилинспекция предписывает управляющую организацию восстановить нормативную температуру в подъездах домов № 8 и № 15.
А в правоохранительные органы будут направлены материалы, на основании которых будут проверены возможные факты мошенничества и подлога документов должностными лицами ООО УК «Губернский» в период подготовки и проведения общего собрания собственников в 2010 году.
http://chehov-vid.ru/hotnews/proverka-vyyavila-u-upravlyayushhej-kompanii-gubernskij-bolee-200-narushenij.html
Поделиться151Ср, 12 Фев 2014 17:47
Вот оно как!
А УК жителей стращает ответственностью.
Претензии вполне обоснованы
12 Февраля 2014, 10:30
На прошлой неделе состоялась комплексная проверка управляющей компании «Губернский», обслуживающей одноименный микрорайон в городе Чехове. Возглавил комиссию руководитель Государственной жилищной инспекции Московской области Александр Коган.
Несколько дней инспекторы Госжилинспекции совместно с сотрудниками районной Администрации, городской прокуратуры, Главного управления МЧС России по Московской области, Роспотребнадзора и Госадмтехнадзора проверяли работу управляющей компании, встречались с жителями и рассматривали их жалобы.
Как отметил Александр Коган, разобраться в ситуации, сложившейся в чеховском микрорайоне, попросил Губернатор Московской области А.Ю. Воробьёв. Так как многочисленные письма с жалобами от жителей поступили и в адрес Губернатора, и в Госжилинспекцию. В них жители сообщали, что коммунальные счета необоснованно завышены, а в некоторых квитанциях есть даже плата за содержание… светофора.
В первый день проверки Александр Коган, первый заместитель Главы Администрации Чеховского района Сергей Юдин и члены комиссии встретились с инициативной группой прямо на улице.
Жалобы посыпались одна за другой: в квартирах холодно, в стенах трещины, дворы и подъезды не убирают, в подъездах выбиты окна, без разрешения местных властей и без публичных слушаний возведено трехэтажное здание для торгового центра, в некоторых домах без всяких разрешительных документов появились пристройки непонятного назначения, аварийные выходы заложены кирпичом и многое другое.
Кроме того, как отметили жители, сменить управляющую компанию, которая их не устраивает, они не могут. Это связано с тем, что часть квартир в собственности Министерства обороны, часть – в Департаменте жилищной политики города Москвы, часть – в собственности. Большинство граждан живут по договорам социального найма. – Нас не устраивает качество уборки территории, качество предоставляемых коммунальных услуг, за которые выставляются «астрономические» счета, намного больше, чем в аналогичном жилье Чеховского района, – сообщил один из жителей. – Лишь накануне приезда комиссии начали чистить дороги, – добавил другой житель. – Впервые за три года почистили отмостки у домов и вымыли полы в подъезде.
– Мы проведем комплексную проверку, – заверил жителей Александр Коган, – на основании которой сделаем выводы. На сегодняшний день полномочия Сергея Юдина позволяют изучить условия договора и принять соответствующие меры воздействия на управляющую компанию. Меня крайне удивило, что Администрацией района был сделан запрос в прокуратуру для проверки условий договора. Еще больше удивило, что прокуратура запретила это делать. Накануне я разговаривал с прокурором, который так и не смог внятно обосновать причины отказа. По действующему законодательству представители Администрации могут не только проверять условия договора, но и расторгать его. В полномочиях муниципалитета также проведение конкурса по выбору новой управляющей компании.
Стоит напомнить, что проблемы в микрорайоне начались несколько месяцев назад. Руководство районной Администрации в течение нескольких месяцев контролировало работу управляющей компании и добилось устранения части жалоб. При подготовке к зимнему периоду практически во всех домах были сделаны следующие виды работ: отремонтирована кровля, по заявкам жителей заделаны межпанельные швы, завершаются работы по прокладке двух резервных электрокабелей.
Также комиссия и сопровождающие их ответственные лица осмотрели микрорайон, где практически все жалобы подтвердились. Кроме того, в ходе рейда были замечены и другие недочеты. Например, после строительства школы рядом с бывшей строительной площадкой остались плиты, арматура, что небезопасно для детей, гуляющих здесь. Наледь и неубранный снег также не ускользнули от внимания комиссии.
Мусор, выбитые стёкла, скользкая плитка при входе в подъезд одного из домов вызвали нарекания со стороны комиссии. Замечания, высказанные в адрес управляющей компании, вызвали неожиданную ответную реакцию с их стороны. Вместо того чтобы признать свои промахи, они начали обвинять жителей в неаккуратности и вандализме. Вердикт Александра Когана был однозначный: «Чисто не там, где не сорят, а там, где убирают!»
Подводя предварительные итоги, Александр Коган отметил: – Могу сказать, что все проблемы этого микрорайона возникли по вине застройщика СУ-155. Непозволительно сдавать дома с такими недоделками. Прежняя же Администрация района приняла их, что также непозволительно. Текущие крыши, трещины в стенах, лёд в квартирах, неубранная территория, мусор – все это недоделки. Конечно, будем разбираться и с управляющей компанией по выполнению условий договора. В законе чётко определены услуги, которые входят в коммунальные платежи, все остальное – дополнительные услуги. Их вносят в платёжки только по желанию жителей. Сейчас же по нашим сведениям в платежки внесены не только оплата эксплуатации светофора, но и уличное освещение, строительство неких объектов. Если всё это подтвердится, будет сделан перерасчёт, и жителям вернут деньги. Кроме того, сама управляющая компания может быть дисквалифицирована. Такие полномочия есть и у местных властей, и у жилинспекции.
Работа комиссии продолжилась в конференц-зале ДС «Олимпийский», где более детально проанализировали ситуацию в микрорайоне.
– Большая часть претензий вполне обоснована, – подчеркнул Александр Коган. – Особенно хотелось обратить внимание на пожарную безопасность. В микрорайоне очень много нарушений в этой сфере. Их следует устранить в кратчайшие сроки. Других проблем также достаточно. Необходимо проверить, как управляющая компания выполняет условия договора. Кроме того, следует изучить особенности начисления платежей за коммунальные услуги. Есть неоспоримые факты, что здесь они нарушены. В квитанции для жителей вносится оплата за техническое обслуживание КНС микрорайона, аварийное и техническое обслуживание наружных сетей, наружного освещения и даже за содержание светофора… Все это дополнительные услуги, которые должны утверждаться только собственниками. Более того, в квитанциях имеется строка «зарплата сотрудникам». Это уже вообще ни в какие рамки не входит. Уже по нескольким пунктам договора становится очевидно, что он составлен с большими нарушениями, противоречащими как федеральному, так и региональному законодательству.
Обращаясь к С.В. Юдину, Александр Коган сообщил, что имеются все основания для отмены данного договора управления. В полномочиях районных властей – предпринимать дальнейшие действия по управлению микрорайоном.
Свое мнение по работе управляющей компании в «Губернском» высказал Сергей Юдин. Он в частности отметил, что этот микрорайон – один из самых проблемных в районе.
– Поэтому не случайно мы начали проводить встречи с жителями «Губернского», где они поднимали самые насущные проблемы, – продолжил он. – С первых встреч я убедился, что управляющая компания работает неправильно. Не было должного отношения к своим обязательствам, не выслушивались жалобы жителей. Во время приёмов мы получили более 300 заявок по крышам, более 200 – по швам, жалобы по перебоям с электричеством. Все эти проблемы пришлось решать в ходе подготовки к зимнему периоду. Работы по заявкам жителей продолжаются и сейчас. Могу сказать, что мы не удовлетворены работой управляющей компании. Считаю, что необходимо провести все процедуры в соответствии с законом, чтобы найти другую управляющую компанию, которая будет добросовестно выполнять свои обязательства.
В свою очередь представители Госжилинспекции высказали готовность оказать содействие и юридическую помощь для устранения всех нарушений и смены управляющей компании с учётом пожеланий жителей.
На официальном сайте Администрации Чеховского района сообщается, что Госжилинспекция выявила более 200 нарушений жилищного законодательства в деятельности УК «Губернский». В отношении компании возбуждены 42 административных дела, ей грозит штраф свыше 1,5 миллиона рублей.
По предписанию Госжилинспекции УК «Губернский» предстоит вернуть плату за навязанные гражданам «допуслуги», которые были включены в платежку без решения общего собрания собственников. Жителям приходилось платить за техобслуживание канализационной и ливневой сети микрорайона, освещение дворов и техобслуживание фонарей и даже за обслуживание светофора на въезде в микрорайон. По предварительным подсчетам, сумма к возврату составит около 8 миллионов рублей.
Предписания Госжилинспекции обязывают управляющую организацию устранить нарушения по содержанию и ремонту многоквартирных домов. В частности, надо восстановить нормативную температуру в +16 градусов в подъездах домов № 15 и № 8 по улице Земской, где на момент проверки температура была всего лишь +12 и +8 градусов.
Более того, выявлены нарушения в процедуре выбора управляющей организации, что ставит под сомнение легитимность УК «Губернский».
«Госжилинспекция готовит материалы для направления в правоохранительные органы для проверки возможных фактов мошенничества и подлога документов должностными лицами ООО УК «Губернский» при подготовке и проведении общего собрания собственников в 2010 году, – прокомментировал руководитель Госжилинспекции Московской области Александр Коган. – Мы также направим исковые заявления в суд о признании недействительными решений этого собрания и будем добиваться признания недействительными договоров управления, заключенных с собственниками квартир».
http://www.чехов-сегодня.рф/news/nash-rajon/pretenzii-vpolne-obosnovanyi.html
Поделиться152Чт, 13 Фев 2014 20:07
Руководство УК «Губернский» считает себя жертвой клеветы
Любопытные информационные сообщения появились на подъездах многоэтажек в крупнейшем из новых микрорайонов Чехова. Управляющая компания «Губернский», в отношении которой сейчас проводится комплексная проверка, грозит местным жителям… одновременно приглашая их на отчётное собрание.
«Неправомерные действия некоторых жителей, порочащие руководство ООО УК «Губернский» и дискредитирующие работу Управляющей компании в целом, подпадают под действие ст.152 ГК «Защита чести и достоинства и деловой репутации» и ст.129 УК РФ «Клевета». Просим вас не поддаваться на провокации и с пониманием отнестись к сложившейся ситуации»…
Такими «посланиями народу» со слегка завуалированной угрозой управляющая компания «Губернский» ответила на ажиотаж, поднявшийся в самом крупном из новых микрорайонов Чехова после визита туда Госжилинспекции Московской области совместно с Роспотребнадзором, МЧС, прокуратурой и Техническим надзором.
Сообщения с просьбами не порочить УК «Губернский» появились в момент, когда руководство этой управляющей компании ждёт повестки в суд. Шутка ли – в ходе проверки уже заведено более 40 административных дел о нарушениях в деятельности управляющей компании!..
«Мы будем добиваться признания недействительными договоров управления, заключенных с собственниками квартир в Губернском», – подчеркнул на днях руководитель Госжилинспекции Московской области Александр Коган, лично побывавший на минувшей неделе в микрорайоне.
А УК «Губернский» тем временем, погрозив, приглашает жильцов многоквартирных домов на годовой отчёт о деятельности компании в 2013 году. До проверки такой необходимости, видимо, не возникло.
http://chehov-vid.ru/other_news/rukovodstvo-uk-gubernskij-schitaet-sebya-zhertvoj-klevety.html
Поделиться153Чт, 13 Фев 2014 20:59
Мне в квартире управляющая компания не устранила ни одного недостатка, указанного в акте приема. Зря техникам оставлял ключи от квартиры. Только украли личинку замка, когда я железную дверь вставил. Так-что для меня понятие "деловая репутация" в отношении УК губернский не существует. Я никогда не прощу этим скотам украденную личинку.
Поделиться154Пт, 14 Фев 2014 21:13
супер.... за базаром следи, а уж коли смел ответь ....
Поделиться155Пт, 14 Фев 2014 22:43
А еще я скажу, кто сдает квартиры гастрбайтерам в районе. Это техники домов. Мне гастрбайтеры сказали. Вот так-вот. Именно эти техники и украли личинку у моего замка, заслуженного честным ратным трудом на необъятных просторах нашей родины от дальнего востока до чечни и дагестана. Техники домов являются сотрдниками УК Губернский, и эти скоты подмочили репутацию этой УК. Так-что заткнись лучше,скот.
Поделиться156Сб, 15 Фев 2014 11:24
Кто сдает квартиры не берусь утверждать, но за железными дверями, даже в пустующих коммерческих квартирах, живут гастарбайтеры - тоннами. Думаю, что даже если есть хозяева у этих квартир, они даже не знают, что их квартиры населены толерастными гражданами других стран (даже не других Российских регионов - республик). Прежде всего, знакомьтесь с соседями, оставляйте свои контакты, чтобы можно было оперативно информировать о таких случаях.
Поделиться157Вс, 16 Фев 2014 12:28
Плату за светофор включили в квитанции ЖКХ
В результате проверки сотрудники областной Госжилинспекции нашли более 200 нарушений в деятельности УК «Губернский»
Беспрецедентный для российского ЖКХ случай произошел в подмосковном Чехове, где управляющая компания заставляла платить жителей микрорайона за содержание и ремонт... светофора и наружного освещения.
Как рассказали «МК» в Госжилинспекции Московской области, УК «Губернский», опекающая одноименный микрорайон в Чехове, подверглась проверке после многочисленных жалоб квартировладельцев. Больше всего подозрений вызывал размер коммунальных платежей — за кв. метр люди платили по 37,08 руб. Жители «Губернского» уверяли, что по сравнению с соседями из других микрорайонов Чехова, переплачивают почти в два раза, тогда как крыши в их домах текут, окна в подъездах разбиты, а межпанельные швы в квартирах покрываются в холодное время года льдом. Опять же, со слов квартировладельцев, тариф был волевым решением спущен из недр УК вниз. Когда же сотрудники Госжилинспекции разложили стандартную строку «содержание и ремонт жилья» на составляющие, то сделали поистине удивительное открытие: оказывается, бизнесмены из Чехова заставляли платить жителей микрорайона не только за поддержание дома в надлежащем состоянии, но и за то, чтобы исправно работали наружное освещение дворов, канализационные и ливневые сети и... светофор, стоящий на въезде во владения «Губернского». Причем в общей сложности каждый многоквартирный дом с 2010 года, сам того не ведая, ежемесячно «отстегивал» в пользу светофора по 1350 рэ (а всего домов в микрорайоне — 21).
В результате проверки сотрудники областной Госжилинспекции нашли более 200 нарушений в деятельности УК «Губернский». «В отношении компании было возбуждено 42 административных дела, ей грозит штраф свыше 1,5 миллиона рублей», — сообщил руководитель ведомства Александр Коган. Помимо этого Госжилинспекция хочет обязать управляющую компанию сделать жителям перерасчет, чтобы лукавым способом изъятые деньги за светофор и уличные фонари вернулись в семейные бюджеты.
Поделиться158Вт, 18 Фев 2014 18:59
На сегодняшний день, исходя из оценки ключевых показателей эффективности, а также с учетом мнений жителей, полученных путем анкетирования, Правительство Московской области так определяет «черный список» управляющих компаний региона: управляющая компания «Посад Энерго» (г. Сергиев Посад), ООО «Юит-Сервис» (г. Балашиха), управляющая компания «Губернский» (г. Чехов), ОАО «Славянка», ООО «Солнечногорская служба эксплуатации».
Поделиться159Вт, 18 Фев 2014 23:37
Антирекорд УК «Губернский»
По результатам проверки против управляющей компании «Губернский» жилинспекцией Московской области возбуждено 45 административных дел
http://chehov-vid.ru/video/story/antirekord-uk-gubernskij.html
Поделиться160Ср, 19 Мар 2014 12:26
Штраф за недобросовестность
Госжилинспекция Московской области рассмотрела 44 административных дела в отношении управляющей компании «Губернский» из Чехова, возбуждённых после проверки в феврале.
В результате, управляющая компания оштрафована на 1 миллион 645 тысяч рублей. Об этом сообщил руководитель Главного управления «Государственная жилищная инспекция Московской области» Александр Коган.
Госжилинспекция Подмосковья по жалобам жителей микрорайона-новостройки провела комплексную проверку ООО УК «Губернский», обслуживающего 21 многоквартирный дом на улицах Земская и Уездная в Чехове. Наибольшее количество нарушений допущено управляющей компанией при содержании и ремонте общего имущества жилых домов. В домах № 1-6, 8, 9, 10, 13, 14, 17, 21, 23 по улице Земской и в домах № 1-5 по улице Уездной при проведении проверки были зафиксированы нарушения целостности межпанельных швов, двери лестничных и лифтовых холлов не были оборудованы пружинами или доводчиками, в дверях вместо стекол – фанерные щиты, ручек нет. Освещение в подъезде частично отсутствовало, полы с выщербленной плиткой, электрощитки на этажах не закрывались. Уборка в подъездах не проводилась. В доме № 15 был подтоплен и захламлён мусором подвал, местами разрушен цоколь, протекала кровля, отслаивалась краска в подъезде. А в доме № 21 захламлён мусором технический этаж. Управляющая компания не предоставила Госжилинспекции паспорта готовности домов к осенне-зимнему отопительному периоду. Дома действительно не были подготовлены к зиме, это подтверждалось и жалобами жителей на то, что в квартирах холодно. В ходе проверки госжилинспекторы измерили температуру воздуха в подъездах домов № 8 и № 15 по ул. Земская. При нормативе в плюс 16 градусов термометр в первом случае показал плюс 12 градусов, а во втором и вовсе – плюс 8.
УК «Губернский» не раскрывала информацию о доходах и расходах при управлении домами, а проект договора управления с собственниками, размещённый на сайте управляющей компании, не соответствовал тем договорам, которые заключались на самом деле. Не были раскрыты сведения о том, какие коммунальные ресурсы, у каких организаций и по каким ценам получает управляющая компания. Также отсутствовала информация о тарифах на коммунальные услуги для потребителей. Как отметил главный государственный жилищный инспектор Московской области Александр Коган, Госжилинспекция, отстаивая права жителей, ещё не исчерпала ресурсы воздействия на УК «Губернский». Поскольку в прошлом году за сокрытие информации Госжилинспекция уже привлекала эту управляющую компанию к административной ответственности, протокол о повторном нарушении будет направлен в мировой суд, который вправе применить наказание вплоть до дисквалификации руководителя на три года. Кроме того, в обращениях в Госжилинспекцию и во время проведения проверки жители микрорайона заявляли, что они не выбирали ООО УК «Губернский» своей управляющей организацией. В феврале Госжилинспекция направила в областное управление МВД письмо с просьбой провести проверку ООО УК «Губернский» и установить, имели ли место в 2010 году при созыве и проведении общего собрания собственников факты мошенничества и подлога документов должностными лицами. Как сообщил Александр Коган, Госжилинспекция готовит 37 исковых заявлений, в которых просит суд признать недействительными решения общего собрания собственников (а значит подтвердить нелегитимность выбора управляющей компании «Губернский»), а также признать недействительными договоры управления, заключенные между собственниками и этой организацией.
«Мы внимательно проведем проверку исполнения управляющей компанией 45 предписаний, выданных нами в феврале. Кроме приведения жилого фонда в соответствие с требованиями закона, Госжилинспекция предписывала УК «Губернский» провести перерасчёт и вернуть жителям деньги, которые незаконно взимались с 2011 года за капремонт и навязанные дополнительные услуги, – сказал Александр Коган. – Если этого не будет сделано, то Госжилинспекция обратится в региональное управление Роспотребнадзора, что бы оно через суд принудило управляющую компанию возвратить людям деньги».
По предварительным оценкам, за несколько лет управляющая компания «Губернский» только за обслуживание канализационной и ливневой сети микрорайона, дворовое освещение и обслуживание светофора незаконно получила около 8 миллионов рублей.
