Решение Верховного Суда РФ от 24 июня 2013 г. N АКПИ13-540 Об отказе в признании недействующим пункта 3 Критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. № 627
.......
Обзор документа
С сентября 2012 г. были введены новые правила предоставления коммунальных услуг в жилых домах.
В силу этих правил в помещениях должны быть установлены индивидуальные, общие (квартирные) и коллективные (общедомовые) приборы учета потребляемых ресурсов (холодной и горячей воды, электро- и теплоэнергии, природного газа).
Исключение - нет технической возможности такой установки.
Отсутствие или наличие подобной возможности устанавливается по определенным критериям.
В частности, если по проектным характеристикам многоквартирный дом имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления, нет технической возможности установить индивидуальный, общий (квартирный) прибор учета теплоэнергии.
По мнению заявителя, такой запрет на установку теплосчетчиков, именуемых также распределителями затрат на отопление, в домах с вертикальной разводкой труб отопления противоречит закону.

ВС РФ не согласился с позицией заявителя и указал следующее.
С 2012 г. многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию после строительства, реконструкции, оснащаются дополнительно индивидуальными приборами учета используемой теплоэнергии, а после капремонта оборудуются подобными приборами при наличии техвозможности для этого.
Если по проектным характеристикам отсутствует такая возможность, то при вертикальной разводке внутридомовой инженерной системы отопления для учета теплоты используются индикаторы расхода теплоты (распределители).

Таким образом, индивидуальные приборы учета теплоэнергии и распределители затрат на отопление - различные техустройства как по принципу их действия, так и по способу установки.
Оспариваемые нормы указывают на отсутствие техвозможности установить индивидуальный прибор учета теплоэнергии.

Однако нормы не исключают возможность установить распределители затрат на отопление в многоквартирном доме, имеющем вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.
Тем самым обеспечивается возможность определять объем потребленного коммунального ресурса с использованием показаний приборов учета.

УК с МособлЕИРЦ заключает договор, по которому (один из пунктов) УК обязана передать всю информацию по каждому лицевому счету(всё), по приборам учета: ОДПУ,индивидуальные ПУ, их номера, сроки поверок, показания. Думаю, не получения всей информации и привело к получению таких платежек.

Только что разговаривал с УК. Результат беседы следующий:

1. Показания счетчиков УК в расчетный центр передавала, но они их почему-то не обработали и выставили в квитанции усредненный норматив потребления. То же относится по показания ОДПУ. Отсюда "выползло" почти вдвое завышенное потребление за месяц.
2. Все претензии по квитанции адресовать в расчетный центр. В бухгалтерию УК отныне ходить бесполезно!
3. Наша УК находится по адресу: ул.Земская, д.5. Расчетный центр работает по адресу: ул.Земская, д.3. Тут важно не перепутать! Это башня на въезде в район со стороны заправки BP. Там висит табличка над входом.

По уму, на мой взгляд, поскольку изменился получатель платежа, надо перезаключать договор на обслуживание МКД.

Уважаемые соседи!
Сегодня около 10:00 посетили наш ЕИРЦ! Вход нашли со стороны Уездной улицы (позже девушка повесила листок на входных стеклянных уличных дверях с надписью Мособлеирц).Приглашен был для разбора Д.В.Бабкин.
Главное - не нужно платить на старые лицевые счета (где пять или шесть нулей номер дома и номер квартиры,например 0000022143! через банкоматы, которыми пользовались ранее.

Все оплаты теперь по новым лицевым счетам (например 82131-125).

Что бы там не говорили: "Мы передали", "до нас не дошла информация", "Ошибка программы", ... предлагалось платить столько, сколько и раньше платили. На следующий месяц будет произведен перерасчет с учетом допущенных ошибок!

Информацию по показания счетчиков предлагается продолжать подавать на бумажном носителе через ящик, который висит на доме №5 по Уездной улице!
Чуть позже, показания счетчиков можно будет подавать по электронке. Сейчас программа в апробации!

Оплата коммунальных услуг
Уважаемые жители мкр. «Губернский»!

В связи с переводом платежей за коммунальные услуги в МосОблЕИРЦ (Московский областной единый информационно-расчётный центр) убедительная просьба ВРЕМЕННО не использовать для оплаты квитанций за ЖКУ терминал по адресу: ул. Уездная, д.5.

Оплачивать квитанции следует в отделении ЕИРЦ по адресу: ул. Земская, д.3 (по рабочим дням с 9-00 до 18-00).
Администрация ООО УК «Губернский»

Уважаемые соседи!
Согласно МДК 2-04.2004 под ремонтом общего имущества многоквартирного дома понимается - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

Вниманию жителей мкр. «Губернский»!
В связи с расторжением договора с МосОблЕИРЦ (по причине несвоевременного перечисления платежей РСО, многочисленных жалоб жильцов на неверно начисленные суммы в квитанциях, неудовлетворительную организацию работы с населением) начисление жилищно-коммунальных услуг с 01 февраля 2015 года будут производиться ООО УК «Губернский» в прежнем режиме. Оплату ЖКУ следует производить только по прежним реквизитам и лицевым счетам ООО УК «Губернский».

Приносим извинения за доставленные неудобства.

Администрация ООО УК «Губернский»

Однако перед этим,УК точно так же написала на сайте информацию без документа и без приказа, что платить нужно в МособлЕИРЦ. И что? И если придерживаться юридически обоснованной позиции, то оснований платить МособлЕИРЦУ на текущий момент нет.Зато есть официальный договор с УК. А правительство области таких деклараций о намерениях шлепает по десятку за день.И если уж на то пошло, и ЕИРЦ - протеже областного правительства, тогда и форма собственности должна быть соответствующей, хотя бы МУП или ГУП. как мне кажется. Хорошо хоть не ИП Титькин платежи собирает.

Только что был в МосОблЕИРЦ по поводу, якобы, расторжения договора УК и расчетного центра. Они знать не знают об этом, очень удивились, когда я об этом поведал. Сказал, что информация висит на официальном сайте УК со вчерашнего дня, и странно, что за сутки к ним не обратился ни один человек по этому поводу.
При мне специалист центра начала звонить в головной офис МосОблЕИРЦ. Там, как выяснилось, в курсе проблемы. На сегодня намечен визит первого заместителя генерального директора МосОблЕИРЦ Скворцовой Оксаны Вадимовны в офис УК с целью разобраться, почему вообще такая информация могла появиться.
По поводу договора между УК и МосОблЕИРЦ. Для сомневающихся ответственно заявляю: видел только что этот договор собственными глазами, подписан с обеих сторон. В нем нет условия для одностороннего выхода из договора со стороны УК. Это первое.
Второе. С 1 января 2015 года ни одна УК на территории Чеховского района Московской области не может быть платежным агентом по коммунальным платежам. Платежи имеет право собирать только МосОблЕИРЦ. Это распоряжение Правительства Московской области.
Все платежи, сделанные в феврале через МосОблЕИРЦ, будут зачислены на лицевые счета плательщиков, то есть деньги в любом случае не потеряются.