Уважаемые соседи!
Все изучили чудо отчет ООО УК «Губернский» за 2013 год???
От цифр в отчете возникает лично у меня вопросов огромное множество.
Не смотря на допущенные арифметические и грамматические ошибки если задуматься...:
Не рассматриваю первые два пункта затрат на содержание управления УК и ИТР.

В РЕЗУЛЬТАТЕ ЭКОНОМИЯ ДОЛЖНА СОСТАВИТЬ ПО ИТОГА 2013 Г 40,6 РУБ С ЧЕЛОВЕКА В МЕСЯЦ со всеми прочими % по очень грубым прикидкам!

Начну с МОП. Кто такие МОП???
- на уборку территории подъездов дома из наших с Вами оплат уборщикам (должно быть 4,1 чел, по моим расчетам 3,7 чел = 4 515 чел жителей / 1 320 чел норматив на одного уборщика + подмена не обоснованная 0,3) в лице одной уборщицы должны платить 36.7 тыс руб, а в октябре УК искала одну уборщицу на семь подъездов с зарплатой в 12.0 тыс.руб. Куда разница делась 24,7 т.р.?
- на уборку территории дома из наших с Вами оплат дворникам (должно быть 4,7 чел, по моим расчетам зимой 5,3 чел = 4 788 м2 / 950 м2 норматив на одного дворника + незначительные территориии 0,24 чел) в лице одного дворника должны платить 42,1 тыс руб, а в октябре УК искала одного дворника на семь подъездов с зарплатой в 12.0 тыс.руб. Куда разница делась 30,1 т.р.?
а вот очистка контейнерной площадки площадью 45 м2??? Вы где видели около дома №8 площадку под контейнер 9,0 х 5,0 м???????? Территория с торца дома №8 (подъезд №7) под контейнер для сбора мусора 4,0 х 8,0 м максимум. А это еще ставка 0,4 чел, т.е. один человек должен убирать 2,5 таких контейнерных площадок!
Тракторист в обоснованиях отсутствует!!! А это 1.8 т.р.
расходы на спецодежлу 9 чел, средства гигиены и ГСМ на трактор составляют 1.2 т.р.
Вывод: 24,7 т.р. от уборщиков, 30,1 т.р. от дворников, 1.8 т.р. тракториста и 0,1 т.р. прочих расходов — экономия!!! = в среднем 237 руб в месяц с каждой квартиры или 16,27 руб с человека
Теперь по текущему ремонту дома, инженерных коммуникаций и систем:
оказывается в штате ООО УК «Губернский» по специалистам следующий состав:
сантехник;
электрик;
плотник по совместительству столер;
сварщик;
кровельщик;
маляр по совместительству штукатур и каменщик;
подсобный рабочий;
водитель.
Заработная плата на всех (4,8 чел) составляет 45.2 т.р. Скажем — не большая зарплата на 5 человек, но - крышы текут, не ремонтируются силами УК. Где кровельщик? А это 1,2 т.р.
плотник, столяр = 0,85 ставки А то 7,6 т.р. Рабочий 6,8 час 24 дня в месяц на нашем доме работает в течении года?
маляр, штукатур, каменьщик = 1,25 ставки А это 11,2 т.р. Рабочий на целую и четверть ставки в трех лицах 8 час 24 дня в месяц на нашем доме работает в течении года?
слесарь сантехник = 1,74 ставки по отчету, а обосновано только 1,45 ставки. А это 12,9 т.р. Должно быть, а не 15.6 т.р. Уже разница 2,7 т.р. Рабочий на полтары с лишним ставки 8 час 24 дня в месяц на нашем доме работает в течении года?
А электрик один на пять домов — пятая часть ставки 1,9 т.р получает.
Подсобный рабочий один на 1,3 дома по отчету, по расчетам должен обслуживать 11 домов. С нашего дома получает 0.7 т.р., должен 0,8 т.р.
ВОДИТЕЛЬ не обоснован чем он занимается на нашем доме!!!А это еще 2,5 .р.
Вывод: 1,2 т.р. от кровельщика, 2,5 т.р. водителя, 2,7 т.р. сантехника и 0,1 прочих расходов + 24,8 т.р. от «Гоголевских душ» (50%) — экономия 31,3 т.р.!!!=132.7 руб в месяц с каждой квартиры или 9,0 руб с человека
А вот содержание домовладения очень интересно!
Уборочный инвентарь для дворников на 5 чел для нашего дома = 1,8 т.р. Не подскажите что это за инвентарь? И где он ? Правильно у бригады из 7 человек на весь микрорайон!
На содержание мест общего пользования для 4 уборщиц 1,4 т.р. Убирается ОДИН человек!!!
Водоснабжение и ВОДООТВЕЕНИЕ!!! Значит за водоотведение платим мы по другому тарифу 21,54 руб а не как в квартирах 27,61 руб и водоснабжение 9,71 руб а не как в квартирах 23,38 руб руб? Объемом 6,99 м3 с квартиры!!! 0,6 т.р. Извините с квартиры по приборам учета у меня за трех человек расходуется воды 16 м3 .
Вывоз КГМ (крупногабаритный мусор?) 18 бункеров за 57,7 т.р.!!! Пользуется бункером 4 дома №15=3, №17=3, №10=12, №8=18
Вывод: 1,4 т.р. от инвентаря дворника, 0,4 т.р. уборщицы, 0,6 т.р. водоснабжение и водоотведение и 16,0 т.р. (5 бункеров) вывоз бункера— экономия 18,4 т.р.!!!=59,9руб в месяц с каждой квартиры или 4,0 руб с человека
Текущий ремонт инженерного оборудования
ДУ и ППА — что это такое??? Но денег стоит 31,9 т.р. за 7 систем!
Техобслуживание 75 вентканалов - где они и в чем заключается обслуживание? В ноябре какое то оборудование заносили на техэтаж — но так этого еще нет!!! А денег стоит — 4,6 т.р.
Силовая электронергия (наверно лифт) днем татиться 16 950 кВт, ночью 14 000 кВт возможно по счетчику = 59,0 т.р.
Дежурная электроэнергия (наверно лампочки на этажах и площадках лестничны) днем тратиться 16 200 кВт, ночью 13 000 кВт = 56,1 т.р. Подозрительно — лампы 50% не работают на местах!лампа = 11Вт/ч х 10 ламп на этаже х 16 эт х 7 подъездов х 24 часа х 31 день = 9166 кВт в месяц а не 29,2 кВт
Техобслуживание 14 лифтов и ламп сигналов оплачивается 102,1 т.р. Почему — ведь договор с ЛИФТЕКом 
В добавок страховка лифтов и техническое освидетельствование лифтов 96,8 т.р. Единичных расценок нет! Разве это не ведение ЛИФТЕКа?
Техническое обслуживание ОДС — кто такой ОДС? Расшифровано как диспетчер — ЧЕЙ??? Услуга оценивается 12,8 т.р.
Электроизмерительные работы в 26 ед электрощитовых 1 р/год составляют 2,1 т.р.
Техническое обслуживание 6-ти УЗЛОВ УЧЕТА ТЕПЛА,ХВС в техподпольях 9,2 т.р.
Ликвидация аварий оценивается 8,3 т.р
ДЕЗОБРАБОТКА и дератизация 2,8 т.р.
Вывод сделать сложно, но как минимум: 4,6 т.р. от вентканалов, 25,0 т.р. дежурное освещение — экономия 29,6 т.р.!!!=96,4 руб в месяц с каждой квартиры или 6,56 руб с человека
Под вопросом дезобработка и обслуживание узлов учета — как утверждают некоторые должностные лица на предмет наличия таковых.
В РЕЗУЛЬТАТЕ ЭКОНОМИЯ ДОЛЖНА СОСТАВИТЬ ПО ИТОГА 2013 Г 40,6 РУБ С ЧЕЛОВЕКА В МЕСЯЦ со всеми прочими % по очень грубым прикидкам!

Всех устраивает 40 руб в месяц с человека переплаченных денежных средств или 480 руб в год?!

ДУ и ППА - это система ДымоУдаления и ПротивоПожарной Автоматики
Фонд оплаты труда (ФОТ) (фонд заработной платы (ФЗП)) -
В состав ФОТ (ФЗП) включаются суммы начисленной оплаты труда за отработанное и неотработанное время; стимулирующие доплаты и надбавки; компенсационные выплаты, связанные с режимами работы и условиями труда; премии и единовременные поощрительные выплаты, а также выплаты на питание, жилье топливо, носящие регулярный характер.

То что разместила УК - это не отчет, а смета плановых затрат на содержание и ремонт общедолевой собственности МКД, в расчете на 1 кв.м.
Предполагаю, что имел место быть(либо сочинили пост фактум) план работ по каждому дому. Но смету составили не как оно есть на самом деле, а по составленному плану(либо, чтобы обосновать "расходы"). Вопросов действительно много, поскольку не известно: кол-во руководства УК(в течении года постоянно менялся состав. На сегодня три человека - по инфо от УК...), штатный состав работников УК, кол-во техники в УК(в собственности или аренде), мне не понятны начисление страховых взносов = 30,2% во многих пунктах, про лифты: мы оплачиваем их по графе содержание и ремонт(по МП ЖКХ Чеховского района = 8,79кв.м). Суммарные затраты на лифт состоят из:
- стоимости обслуживания (со сторонней организацией)
- стоимость проведения обязательного ежегодного тех.освидетельствования (по договору проводится спец.организацией, лицензированной РосТехНадзором)
- ежегодное обязательное страхование каждого лифта, как объекта повышенной опасности
- стоимость электроэнергии на работу лифта - обычно включена в общедомовое потребление 
( эту позицию некоторые УК умудряются "вычленить" в отдельную строку)

По поводу дворников, то их в УК было всего 12 человек на весь микрорайон в начале декабря 2013г., к концу декабря говорили, что ждут ещё 14 человек...

Вообщем отчетов УК по каждому МКД(как обещали на собраниях), по графе содержание и ремонт, как и калькуляции по этим работам = 32,80 руб.кв.м - как не было так и нет!

Вот такую бы информацию по нашим домам получить от УК!

Перечень и стоимость работ по содерж. и ремонту МКД
cgkh.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=1157:-713&...

Прейскурант стоимости услуг с 01.07.2013 г.
cgkh.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=1408:-0107...

Тариф на услуги по содержанию лифтов для организаций
cgkh.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=1315:2013-...

Нам нужна конкретная, понятная, прозрачная информация, а не выкладки экономиста УК, в которых детально может разобраться только экономист-жилищник или аудит!

Уважаемые жильцы! Предлагаю здесь обсуждать вопросы, касающиеся нашего подъезда.
Общение жителей подъезда №2 по ул.Земская д.8

Уважаемые соседи!
Вчера с 10 до 23 часов жителями подъездов №3 и №4 сооружена во дворе горка из снега и воды - получилась горка в форме кита!
К сожалению ООО УК "Губернский", обещавшее при выпадении снега подбросить во двор снег при его наличии - забыло про свое устное обещание, за что им очередное огромное спасибо!!!
Всем принявшим участие в строительстве горки большое спасибо!
К сожалению жители других подъездов остались безучастными к данному мероприятию.
Вы видели с каким удовольствием дети принимали участие в строительстве горки вместе с родителями?
Просьба к родителям с детьми, гуляющим во дворе и пользующимися горкой - следите за детьми в целях исключения травматизма и целостности конструкции!
Всем желающим сооружать во дворе из снега городок, крепость или прочие объекты развлечения для детей - добро пожаловать во двор!
Расчищена небольшая площадка под формирование небольшого катка напротив школы волшебников (около горки), есть какие предложения по заливке расчищенной площадки?

Вот она, горка - кит и миниплощадка под каток!

вот она, горка - кит и миниплощадка под каток!

Отлично получилось!!! Спасибо

Что за напасть такая, утром электроэнергия отсутствует, вечером холодная вода в трубопроводе отсутствует!
Чем мы разгневали БОГОВ???
Соседи, пять минут назад оставили заявки на отсутствие холодной воды в 7 и 3 подъездах дома №8 по ул.Земская за №450 и №451.
Спасибо не равнодушным соседям!

В очередной раз убедились в никчемности нашего УК!
Подскажите,а акт составили многоуважаемые УК на температурный режим в Вашей квартире? Такой Акт должны были составить!!!

На собраниях с С.В.Юдину "многоуважаемое" руководство СУ-155 (руководство ООО УК "Губернский было не против утверждений СУ-155) предложение ИГ микрорайона на проведение тепловизорного обследования 100% многоквартирных домов микрорайона в ноябре месяце в целях качественного выполнения работ по устранению (заделыванию межпанельных швов домов) в ноябре - декабре 2013 г допущенного брака при строительстве утверждало, что обследование швов многоквартирных домов микрорайона возможна только при условии отрицательных температур на улице.
Ну так что, время пришло, а СУ-155 так понимаю не собирается проводить этих обследований?
Возможно снова требуется обращение письменное написать на проведение тепловизорных обследований многоквартирных домов микрорайона Губернский в феврале месяце на предмет сохранения тепла внутри объектов?

У кого в квартирах температура внутри квартир ниже 18 градусов???

Уважаемые соседи!
Вот вопрос у меня к Вам -во дворе дома 8 по ул.Земская жителями дома построена горка ледяная и небольшой каток!
Народу пользуется и горкой и катком не мало, в основном дети. УВАЖАЕМЫЕ РОДИТЕЛИ, кто нибудь задумался что для детей сделаны вышеуказанные объекты силами жильцов?
Одни и те же люди - 7 человек заливают, поддерживают возведенные из снега и воды объекты своими силами в счет личного времени. Предложения помощи как минимум от родителей детей, которые пользуются горкой Кит и катком во дворе дома 8 по ул.Земская не поступало и не поступает.
Извините, УВАЖАЕМЫЕ, будьте так любезны - принимать участие в поддержании возведенных объектов в надлежащем состоянии. ДЕТИ после с большим интересом оказывают помощь в содержании, нежели взрослые.
Добро пожаловать во двор дома 8 по ул.Земская ВСЕ, но по возможности оказывайте хоть какую то помощь в содержании объектов способствующих развитию детей, их взамоотношениям друг с другом, воспитанию да и родителям лишний раз пообщаться друг с другом по личным вопросам, вопросам общим, проживания в микрорайоне, развития Губернского, содержания дворов и микрорайона в целом!
В общем подключайтесь не только к вопросам гуляния с детьми но и в создании развивающей базы для детей, как минимум!

На тренировку выходите, уважаемые соседи, готовить Олимпийские резервы!

Двор дома №8 по ул.Земская к Олимпийским играм 2014 готов!

горка Кит взяла курс на Сочи!!!

Вот она - наша электростанция!

А Вы о каком то фидере говорите!