Компоненты панельного дома, представляющие собой крупные железобетонные плиты, которые изготавливают на заводах. В заводских условиях ЖБИ изготавливаются по существующим ГОСТам, поэтому предполагается, что их качество должно отличаться в положительную сторону от изделий, произведённых прямо на стройплощадке. Но в реальности, на некоторых заводах должная технология не соблюдается. Строительство панельного дома напоминает сборку детского конструкторского набора. На стройплощадку доставляют уже готовые детали сооружения, которые строителям остаётся лишь смонтировать. В результате чего производительность труда на такой постройке очень высока. Площадь строительной площадки гораздо меньше той, что необходима при строительстве кирпичного дома. Такие длительные и трудоёмкие процессы, как установка арматуры или бетонирование, какие характерны для монолитного домостроения, полностью исключены. Как раз в этом специалисты и видят главное преимущество панельного домостроения перед другими типами строительства.
Недостатками же данного вида является некачественная сборка конструкции. Больным местом являются межпанельные швы, через которые, при неправильном исполнении, проникает ветер и вода. Также для панельных домов характерна плохая звукоизоляция, в отличие от домов с деревянными перекрытиями и некоторых видов монолитных домов.
Вопросы сейсмоустойчивости
В одинаковых условиях панельные и монолитные многоквартирные и многоэтажные дома в сейсмической зоне предпочтительней из-за конструктивных особенностей этих домов, в которых практически все стены — «несущие», и перекрытия между собой жестко связаны. В таких домах отдельные элементы менее гибкие, чем в каркасных, и работают они как единая конструкция.
Так что затопляемые и продуваемые всеми ветрами стоять будут...
Общение корпуса 4 (ул Земская 13)
Сообщений 141 страница 160 из 532
Поделиться141Вс, 13 Апр 2014 22:02
Поделиться142Пн, 14 Апр 2014 17:49
Продам новый детский свитер ручной работы
Поделиться143Пн, 14 Апр 2014 23:38
Интересная подпись на документе. А где Гачегов?
Поделиться144Вт, 15 Апр 2014 10:24
Директор в ООО меняется просто решением учредителя. Им же и назначается новый.
Мне интересно, почему 13 дом назвали 7 подъездным и трое это подписали.
В расходах по содержанию нет ничего про уборку. Это подтверждает, что должной уборки нет.
И самого состава общего имущества я так пока и не дождалась.
Непонятно где этот пожарный выход, где в дверях нужно заменить аж 18! кв. метров стекла. Пожерные и стекло не очень совместимы. Только если стекло особое.
Покрасят потолок только одного квартирного холла. Где? И вся остальная покраска в мизерных размерах без примечания...
Поделиться145Вт, 15 Апр 2014 16:09
Вот шо вы переживаете, я уже блин такая большая, замужняя и с ребенком, а только на прошлой неделе узнала, что А- это первый размер, В- второй.. . Это у лифчиков, осталось узнать, как обозначают нулевой размер...Я то их всегда на глаз покупала...
ху из ху? мдя...
Так что нету у нас общего имущества, есть только долги по содержанию и ремонту. Вон сколько за год накопили. А мы перерасчетов за ненадлежащее содержание ОИ ждем....
А вот за свет, воду, отопление и электричество дорогие соседи - надо платить!
Поделиться146Пт, 25 Апр 2014 20:08
По поводу разравнивания площадки под ЛЭП в УК посоветовали обратиться к господину Воюйкину и жильцам 15 дома. Вроде как там собираются какую-то аллею воинской славы делать с фонтаном.
Поделиться147Пн, 28 Апр 2014 16:42
ищу няню на 2 часа в день для дочки 1 год 3 месяца
Поделиться148Ср, 30 Апр 2014 15:28
Пока приобретали бытовую технику, разговорились с продавцом. Оказалось, что он житель Подольска. В Москве работает конечно из-за зарплаты, потому что больше 20тыс.руб. в Подольске не заработаешь. Многие его знакомые(ребята молодые) то же ездят на работу в Москву. Рассказал, что каждый день встает в 5 утра и приезжает обратно к 12 ночи, практически без выходных...Кошмар! А жить когда, семьей обзаводиться, детьми? Собирается переезжать жить в Москву...
Поделиться149Чт, 1 Май 2014 12:50
Продам велосипед б/у для девочки до 4х лет
В хорошем состоянии, без поломок, корзинка спереди имеет небольшую трещину. Катались одно лето, сейчас велосипед нам мал. Вот описание с сайта: "Велосипед Joy 12 - специально для маленьких принцесс. Он создан с учетом максимально комфорта для начинающих велосипедисток: мягкое анатомическое седло, рама из высокопрочной стали, накладка на цепь и незаменимая для транспортировки кукол багажная корзина. Предназначенный для девочек от 1,5 до 3-х лет, этот односкоростной велосипед укомплектован маленькими съемными колесами для обучения азам велокатания"
Покупали на рынке напротив Карнавала в прошлом году за 3400, продадим за 2200. Супер цена 2000 руб при покупке до 27 апреля!!! 8 968 404 06 67 Мария
тел другой: 8 926 423 68 06 Мария
Супер цена 2000 руб!!!
Поделиться150Сб, 3 Май 2014 10:05
30го апреля у дочки тоже пропал телефон.. девочки у 14го дома приглядывают за дворовыми кошками, дочка понесла кота в ветклинику вытащить клеща, руки были заняты, оставила телефон возле кошек - вернулась - нету.. ещё они там денежку-мелочовку для покупки корма припрятывали - тоже кто-то забрал...
Конечно не приятно и жалко..., сочувствую! У нас в свое время тоже был случай:в больнице у сына телефон украли из палаты, пока умывался в санузле(санузел - в палате был)...
Противен сам факт воровства, а в отношении детей в двойне, но у воров об этом голова не болит. Тут наверно надо с детьми поговорить, чтобы были осторожны и бдительны на будущее.
Поделиться151Пн, 5 Май 2014 23:09
отдам трехлитровые банки, штук 10 может и больше!
Поделиться152Ср, 7 Май 2014 23:36
Почему опубликовал данную тему. Не так давно в 21 доме по ул. Земская на первом этаже начали возводить не хилое крыльцо магазина. С одной стороны магазин это хорошо. Но заглянув внутрь мне удалось увидеть следующее. Что магазин будет занимать площадь всего первого этажа. Т.е хозяину магазина пришлось объединить все помещения. Я четко увидел большие проемы в стенах между 2-х и 3-х комнатными квартирами. А стеночки-то эти, между прочим, несущие. Интересно, кто им дал такое разрешение, и куда смотрели собственники? Спрашивал у жильцов, а они вообще не в курсе. Я думаю что данное строительство незаконно. И как бы проверить не рухнут ли стены вышестоящих квартир в нашей панельке.
Оттяпали часть подъезда, уменьшив тем самым общее имущество, причем без согласия жителей. Мы лишились второго выхода из подъезда, а эту площадь можно было бы по уму использовать для жителей... ул. Земская, д.13
Вместе с тем в соответствии с ч.2 ст.40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Люди, неужели всем все равно, что происходит в наших домах? Потом удивляемся, обнаруживая на первых этажах к примеру "пивнушку", либо квартиру вместо выхода из подъезда, либо перепланировку, как описано выше....
Поделиться153Пн, 12 Май 2014 20:24
Продам коляску Roan Marita 2 в 1, бу, 5000 руб. В комплекте люлька, прогулочный блок, накидка на ножки, дождевик, чехлы на колеса, сумка. Люлька удобная, просторная, прочная. Прогулочный блок устанавливается лицом к маме, либо по ходу движения, спинка опускается в лежачее положение, так же удобно спать. На раму коляски можно установить автокресло.
Поделиться154Сб, 17 Май 2014 01:56
Не нашла тему куда написать о пропажах-находках....
Дочка сегодня нашла очки, в районе дома №13. Может обронил кто.Пишите в лс
Поделиться155Ср, 21 Май 2014 12:18
Или быть еще одной платной парковке в микрорайоне.
на публичной кадастровой карте участки: 50:31:0020501:5070 и 50:31:0020501:5072 - это что?
Следующая похоже будет напротив дома № 13, по Земской?! -
участки: 50:31:0020501:5070 между домами №№ 8 и 6
50:31:0020501:5072 - дом № 13, со стороны 3,4,5 подъездов...
Поделиться156Ср, 21 Май 2014 23:48
24 мая Ледовый хоккейный центр "Витязь" отметит свой 10-летний юбилей!
Поделиться157Пт, 23 Май 2014 16:51
Земельный участок под всем микрорайоном Губернский был в собственности Моиск до сдачи МКД в эксплуатацию. После сдачи домов в эксплуатацию земля переходит в общедолевую собственность всех собственников. Право на землю( общедолевую собственность) переходит от Моиск к покупателям квартир при оформлении договора купли-продажи; при приватизации квартир жителями; по условиям инвест.контракта определенный процент квартир, а с ними и общедолевая собственность на землю принадлежит ДЖП Москвы, администрации Чеховского района, мин. Обороны( жителям - нанимателям по факту проживания и оплаты). Застройщику - коммерческая недвижимость.
На публичной кадастровой карте микрорайон Губернский до сих пор в границах Стремиловского поселения, данных о собственнике нет!МКД не отмежеваны. Наш район - это поселение в границах города Чехова, но не город - на сегодня...Собственность не разграничена?!
Межевание должен провести застройщик или органы местного самоуправления(кто? - скорее всего это должно быть прописано в инвест.контракте)В связи с тем, что межевание МКД не проведено, невозможно определить общее имущество каждого конкретного МКД и его придомовую территорию, а соответственно и тариф на содержание и ремонт конкретного МКД. Поэтому общее имущество микрорайона Губернский - это все дома и весь земельный участок. Вот и получается, что жители платят за содержание, ремонт, уборку всего микрорайона, при этом каждый МКД НЕ ИМЕЕТ СВОЮ ОФОРМЛЕННУЮ СОГЛАСНО ЗАКОНА ТЕРРИТОРИЮ.
Гражданский кодекс РФ возлагает на собственников лишь бремя ответственности за свое имущество.
Вторят ему и правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства от 13.08.2006 № 491), 15-й пункт которых гласит: в состав услуг и работ по содержанию общего имущества не входят уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.
Получается, что МОИСК, заявляя, что он собственник земли в микрорайоне, должен самостоятельно чистить и благоустраивать все дворы - до тех пор, пока земельные участки должным образом не войдут в состав общего имущества МКД?! У нас же жители оплачивают работы по содержанию, озеленению, ремонту придомовой территории не имея её в составе общего имущества конкретного МКД. Интересно получается - распоряжается землей застройщик, типа как собственник, а платим за её содержание мы...!: Раз нет территории, не за что и платить!? Но территория есть, как выясняется - общее имущество всего микрорайона и земля в том числе. Поэтому право распоряжаться, пользоваться её, принимать решение что строить, что не строить, чему быть или не быть на этой земле - имеют все жители района! А органы местного самоуправления должны в этом помогать, соблюдая баланс интересов всех, в том числе и жителей. Думаю так...
Поделиться158Сб, 24 Май 2014 00:43
Собираемся заселяться. Посмотрела отчет УК "Губернский"
Отчет по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу:
ул.Земская, д. 13 за период 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г.
...
Оплачено (поступило на р/с) за "Содержание и ремонт" за период
с 01.01.2013 по 31.12.2013 всего:5831975,00
Выполнено работ по содержанию и ремонту за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 всего:4159128,00
Начислено за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 всего:6276768,00
Получается, что УК осталась в плюсе, даже при не полностью собранной сумме!
Жаль, что собрать собственников на ОСС практически невозможно. А тариф на " содержание и ремонт" понижать нужно.
В Московской квартире с нас берут 15р.52к. и этого вполне хватает.
Да и УК "Губернский" переизбирать срочным делом.
Поделиться159Ср, 28 Май 2014 12:21
Хочу обратить внимание жителей дома № 13, а также жителей домов №№ 6 и 8. на такой факт.
На собрании, по поводу законности платной парковки в зоне ЛЭП, между домами по Земской №№ 6 и 8, был представлен договор аренды на участок с кадастровым номером - 50:31:0020501:5072. Это участок у нашего дома - ПОД ПЛАТНУЮ ПАРКОВКУ!!!
Ну вот, нам установили кухню и всего-то за полдня!
Вот что получается, правда фото не очень...
После установки холодильника, остается до шторы 40 см. Вот думаю, поставить там витрину для посуды или пластиковый камод для овощей и всякой мелочи?
Или пальму...
Поделиться160Сб, 31 Май 2014 15:11
Посмотрела справочную информацию по объектам недвижимости в режиме online по ОКС квартиры. Вот что получила:
Внимание! Сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно.
(показан район Венюково, где-то середина, даже не в районе Губернского)
Информация:
Статус: Ранее учтенный
Дата постановки на учет: 27.07.2012
Адрес: Московская (обл), Чеховский (р-н), Чехов (г.), северная часть мкр-н "Губернский", Многоквартирный жилой дом
Декларированная площадь: 61.10 кв. м
Форма собственности: Нет данных
Кадастровая стоимость: 3 772 932.94 руб.
Дата обновления атрибутов ОКС на ПКК: 21.03.2014
Дата обновления границ ОКС на ПКК: Нет данных
Квартал: 50:31:20501
Район: 50:31
Округ: 50
-----------
Общая этажность: Нет данных
Подземная этажность: Нет данных
Материал стен: Нет данных
Ввод в эксплуатацию: Нет данных
Завершение строительства: Нет данных
Инвентаризационная стоимость: Нет данных
Дата определения ИС: Нет данных
Исполнитель: Южный филиал, Чеховский отдел
ИНН исполнителя: 5000003386
-------------------
• КТО ОБСЛУЖИВАЕТ
• Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
• Чеховский отдел
142300, г. Чехов, ул. Новослободская, 7, , 8 800 100 34 34
• Отдел регистрации прав юридических лиц и крупных правообладателей
105064, г. Москва, ул. Земляной вал, 36, , 8 800 100 34 34
• Аппарат Управления Росреестра по Московской области
121170, г. Москва, ул. Поклонная, 13, , 8 800 100 34 34
• Межмуниципальный отдел по регистрации ипотеки в силу закона и договоров долевого строительства
129343, г. Москва, ул. Амундсена , д. 11, , 8 800 100 34 34
• Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра"
• Чеховский отдел
142301, г. Чехов, Новослободская, 7, , 8 800 100 34 34
Вообщем это безобразие! Дом введен в эксплуатацию в 2008г., собственность на кв. оформлена в 2010г., на 2014г. границы дома не определены, т.е придомовой территории у нас нет! Почему собственник квартиры должен оплачивать расходы собственника земли(как нам заявляют, она же не наша)? Свои функции по межеванию не исполняют ни застройщик, ни ОМС! Вот только за что же и на каком основании платим за содержание придомовой территории, КОТОРОЙ ПО ФАКТУ У НАС НЕТ? На каких данных нам выставили "экономически обоснованный" тариф? При таком положении вещей нам не только платную автостоянку влепят, а всё что угодно...
