Анна Г
у нас этого 1,6 года назад не получилось, до сих пор целый и невредимый!

Мы из Мурманской области, северяне-мы.

Nadeya
У нас уже последние 1,5 года. И из кранов, и в унитазах вот такая бяка

Здравствуйте, уважаемые собственники.
Интересует вопрос следующего характера:строительство магазинов на первом этаже в многоквартирном доме, возведение крыльца примыкающего к фасаду дома.
Согласно действующего законодательства «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначены для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Исходя из того, что собственник нежилого помещения, решив использовать его под магазин, то ему пришлось организовать отдельные входы и устроить крыльцо, то перед этим собственник помещения должен был согласовать размещение крылец с собственниками многоквартирного дома, согласно п. 2 ст. 40 ЖК РФ «Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме», а так же согласно ст. 36 п. 3 «Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия ВСЕХ собственников помещений в данном доме путем его реконструкции».
Мне вот интересно, проводились ли когда нибудь собрания по этому поводу???
А если копнуть поглубже, то можно увидеть следующее.
Что в ходе проведенной перепланировки и переустройства любого помещения под магазин часть стен удаляется, т.е. площадь стены уменьшается, а это уже нарушение ст. 290 ГК РФ «Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры». А согласно ст. 36 п. 3 ЖК РФ «Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции». Прошу обратить внимание ВСЕХ собственников!
А если еще почитать нормативные документы, то можно еще много нового узнать для себя.
Опираясь на п. 4.2.4.9 Постановления №170 Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. следует, что «Не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, а также крепить к панелям наружных стен трамвайные, троллейбусные и другие оттяжки». Так же нужно учесть что п.п. 1.7.2. Постановления №170 Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. Который содержит следующую информацию: «Переоборудование или перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
Почему опубликовал данную тему.
Не так давно в 21 доме по ул. Земская на первом этаже начали возводить не хилое крыльцо магазина. С одной стороны магазин это хорошо. Но заглянув внутрь мне удалось увидеть следующее. Что магазин будет занимать площадь всего первого этажа. Т.е хозяину магазина пришлось объединить все помещения. Я четко увидел большие проемы в стенах между 2-х и 3-х комнатными квартирами. А стеночки-то эти, между прочим, несущие. Интересно, кто им дал такое разрешение, и куда смотрели собственники? Спрашивал у жильцов, а они вообще не в курсе.
Я думаю что данное строительство незаконно. И как бы проверить не рухнут ли стены вышестоящих квартир в нашей панельке.

kamchatka
Добрый день! у меня два вопроса: первый на чем и как можно быстро добраться из аэр.Домодедово в Чехов? и кто-нибудь напишите где можно остановиться(прилетаем 12.08. принимать квартиру), может кто посуточно квартиры сдает,можно их контакты?

как доехать до Чехова из Москвы,из Чехова до Москвы

Адреса,телефоны,графики работы организаций

По информации из администрации городского поселения Чехов:
Участки выделены под объекты транспортной инфраструктуры. Что конкретно будет здесь построено точно никто не говорит, но вероятнее всего участки закрепляются для будущего строительства многоярусных парковок. По моему мнению в реальности будут построены обычные платные площадки для парковки авто, как, например, у второго дома. Кроме того, возможно часть участков будет использоваться под доп.паркинг для планируемой поликлиники. Т.е. вместо леса (а эти участки опять же затрагивают часть леса) у жителей 21 дома за окнами появится красивый вид на большую парковку (почти 2000 кв.м.) и/или многоярусный паркинг + проездная дорога к поликлиники и всему микрорайону. Весь устраивает такая перспектива? Если да, вопросов нет. Если нет, то по предварительным данным 18 сентября в 15-00 по адресу: ул. Полиграфистов, д. 13б, каб. 301 должны состоятся публичные слушания по этим земельным участкам. Присутствовать может любой желающий житель Чехова. Т.е. наше мнение может все легко изменить, если конечно кого-то не устраивает выделение этих участков под "транспортную инфраструктуру".

диспетчерская отказывается принимать заявки на ремонты лифтов и домофонов -начинает давать номера телефонов подрядных организаций. Только вот зачем мне лишние телефоны и почему жители должны сами звонить в непонятные Лифтеки и что там еще, если есть единая для нас диспетчерская служба?

Можно поднять вопрос о гостях с юга - несмотря на хаотичные зачистки, вопрос все равно открыт. Один раз только приходили люди от УК (или откуда там), интересовались жильцами и соседями на предмет иностранных граждан. Но, видимо, возмущения поутихли и все про это забыли.

Согласна с Вами полностью!
Вот я тоже о лишних, и мне совершенно ненужных номерах лифтеров и домофонщиков. Диспетчерская должна быть единой. Это не обязанность жильцов рыться в телефонной книге и искать кому бы позвонить?
А про домофон -что, правда плату увеличили? Не обратила внимание -(
Кстати, я свой договор получала в бухгалтерии, когда регистрировалась после приобретения квартиры. Только он состоит из 2х листов и там не перечислены ни тарифы, ни услуги толком.

Уважаемые соседи по дому 21!
Сегодня, 20 октября, в период с 12.00-14.00 был украден велосипед, в доме 21, 2 подъезд. Соседи видели мужчину, в светлой куртке и светло-синих джинсах, который вышел из подъезда и уехал на этом велосипеде. Велосипед ярко-синего цвета, для взрослых, на руле металлический звоночек.
Огромная просьба, если кто-то что-то видел, сообщить в ЛС!
Заранее спасибо!