Конечно, ближе и знакомее всего эксплуатирующая организация. Тем более, что как раз электроплиту, электросчетчик и ключи, правда от не опечатанной квартиры, выдавала УК.

За нанимателей такой договор заключает город, за тех, у кого квартира по договору купли-продажи - собственник, которому принадлежит квартира, если в договоре купли-продажи не указаны иные договоренности.

оставить технику контактный телефон - свяжется, когда будет готово. Или не свяжется, тогда периодически заходить, звонить

Офис то у них остался прежним?

Составлен рейтинг проблем в ЖКХ
Эксперты составили новый рейтинг проблем в жилищно-коммунальном хозяйстве, который основан на жалобах россиян во втором квартале 2016 года.

Лидерами, по традиции, стали непрозрачность начисления платы, перерасчеты и формирование платежных документов. Именно на это жаловался почти каждый четвертый обратившийся в некоммерческий центр "ЖКХ Контроль".

Волнует россиян также качество работы управдомов. Вопросы управления многоквартирным домом заняли второе место в рейтинге, они беспокоят 18,4 процента россиян.

На третьем месте - капитальный ремонт (12,3 процента),

на четвертом - неудовлетворительное состояние многоквартирных домов (12,1 процента).

Качеством коммунальных услуг не довольны больше 7 процентов обратившихся в центр. Это пятая строка в рейтинге.

Далее идет неудовлетворительное благоустройство придомовой территории, в том числе состояние внутриквартальных проездов, состояние зеленых насаждений, вывоз твердых бытовых отходов (4,5 процента).

Проблемы с приборами учета испытывают, как выяснилось, почти 3 процента россиян.

Что касается техников-смотрителей то мне кажется, что все же они меняют свое отношение к работе. Во всяком случае в нашем доме Вера Владимировна постоянно на связи, всегда присутствует на всех осмотрах общего имущества дома, адекватно реагирует на просьбы в рамках своих полномочий. Всегда вежливы и информативны инженеры УК. Во всяком случае видно, что администрация УК в этом направлении работает. С другой стороны – вопросы общения, уборки –это только одни из составляющих работы УК.

Из договора, УК в праве:
3.2.5. Готовить предложения общему собранию собственников помещений по установлению на предстоящий год:
- размера платы за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме;
- перечней работ и услуг, предусмотренных приложением № 2 к настоящему Договору.
3.2.10. Инициировать проведение общих собраний собственников. Организовывать рассмотрение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом.

При обнаружении нарушения потребителю необходимо уведомить диспетчерскую службу письменно либо устно. Факт обращения в обязательном порядке регистрируется в диспетчерской. При обращении нужно указать Ф.И.О., адрес, описать суть проблемы.

Сотрудник диспетчерской службы также сообщает свои данные (Ф.И.О.), номер зарегистрированного обращения, время регистрации. Если причины нарушения сотруднику известны, то он обязан сообщить их потребителю, сделав об этом соответствующую отметку.

Если причины нарушения данной службе неизвестны, то факт должен быть ею проверен. Для этого с потребителем согласовывается время проверки, которая по п. 108 постановления проводится не более, чем через 2 ч. после обращения. Однако по согласованию может быть назначено и иное время.
По завершении проверочных мероприятий составляется итоговый акт, в котором в обязательном порядке указывается наличие либо отсутствие факта нарушения, методы проведения замера, время, адрес и т. д.
Количество копий актов должно соответствовать количеству заинтересованных сторон, участвующих в проверке, при этом обязательно один экземпляр остаётся у потребителя, второй, соответственно, у исполнителя.

После оформления и получения вами на руки акта о ненадлежащем качестве оказания коммунальных услуг, можно направить в управляющую компанию требование на перерасчёт платы за ГВС. При этом нужно знать период, за который вы вправе этот перерасчёт потребовать.

slava7312 я уже испугалась, что в 10 дневный срок должны подписать договор приемки...
нам сказали что лицевой счет открывается с момента подписания документов с УК. а оплата производится с 1 го числа месяца в котором подписали этот самый договор.Плиту нам поставили сразу после подписания документов