ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » Недвижимость Продажа Аренда » Поможем Выбрать АгентствоНедвижимости Продать/купить сдать/снять кв-ру
Куплю/продам/меняю квартиру в Губернском,Чехове,цены.
Сдам/Сниму квартиру в Губернском,Чехове,цены.
Приватизация жилья.Как приватизировать квартиру?
Сдам/Сниму квартиру в Губернском!
Налоги. Имущественный налоговый вычет на квартиру по НДФЛ
Поможем продать или сдать вашу квартиру!
Поможем продать или сдать вашу квартиру!
89623620445 Продам 2-у
Риэлторы из Чехова заселяют…птиц
По сведениям специалистов, с каждым годом в Чеховском районе уменьшается число певчих птиц, для которых «жилищный вопрос» бывает не менее актуален, чем для людей. Помочь пернатым в поиске места для жизни и выведения птенцов решили сотрудники агентства недвижимости «МИЭЛЬ-Чехов», оборудовавшие в течение майских праздников домики для нескольких десятков птичьих семейств.
Всего в рамках акции в Чехове, крупнейших поселках и деревнях района было размещено около пятидесяти скворечников, окрашенных в пурпурный цвет. При этом следует заметить, что к деревьям домики крепились без повреждения коры – т. е. не гвоздями, а проволокой, обмотанной вокруг ствола. Вместе с тем, на прочности конструкции это негативно не сказалось и скворечники готовы выдержать любые порывы ветра.
Такое мероприятие очень символично для агентства недвижимости «МИЭЛЬ-Чехов», которое хорошо известно на рынке как надежный и авторитетный партнер в вопросах продажи, покупки, обмена, аренды, оформления недвижимости. Новое жилье с помощью этой компании приобрели сотни людей, а теперь – и птицы! Данная эко-инициатива действительно способна помочь птицам быстрее обжиться в Чеховском районе, а, значит, есть надежда, что их будет становиться больше. Конечно, все «птичьи» проблемы одна акция решить не способна, но пример «МИЭЛЬ-Чехов» может оказаться заразительным, да и сами сотрудники агентства останавливаться на полусотне скворечников не собираются.
Поможем продать/купить или сдать/снять Вашу квартиру!
Уважаемые друзья, хочу предложить вам свои услуги риэлтора. Если вы собираетесь в скором времени продать свою квартиру или сдать то я помогу вам в этих вопросах. Я работаю в надежном агентстве недвижимости, которое работает очень давно на рынке недвижимости и насчитывает более сотни офисов по Москве и Московской области. Если вы хотите решить свой жилищный вопрос, при этом сэкономить свои время и нервы а так же быть уверенными что все будет хорошо то мы вас ждем. Для нас репутация важнее всего, и поэтому мы всегда делаем так чтобы вы были довольны нашей работой. К сожалению на данном этапе приватизацией мы не занимаемся, поэтому просим нас извинить за эти неудобства. За более подробной информацией обращайтесь в личку.
P.S. Поздравляю всех с наступающим новым годом! Счастья вам и вашим семьям, и главное крепкого здоровья в новом году!
Уважаемые форумчане и просто гости, хочу поздравить всех с наступающим Новым годом!!!
Пожелать счастья и здоровья в новом году.
Итак перейдем по теме вопроса. Создать данную тему мне предложила вчера Элита. Я сначала был в замешательстве, а потом немного подумав решил а почему бы и нет.
Немного расскажу о себе. В недавнем прошлом я сам получил квартиру в мкр. Губернском как военнослужащий. Служил на Дальнем востоке. И вот когда переехал сюда жить, недавно устроился работать риэлтором в известное агентство недвижимости. Агентство в котором я сейчас работаю в г. Чехове дорожит репутацией и имеет десятки офисов по Москве и Московской области. В Чехове уже два офиса нашего агентства. Планируется открытие третьего офиса. Почему я решил помочь вам?
Да потому что я такой же обычный человек как и большинство кто здесь присутствует, и мне не хочется чтобы в будущем вы были жертвами каких нибудь мошенников. При этом меня попросили создать такую тему. И я не смог отказать. )) Сразу скажу что я уже имел опыт работы раньше и работал в другом Агентстве недвижимости на Дальнем востоке. Хочу сразу предупредить. То о чем я буду писать здесь не является единственной и неоспоримой точкой зрения. Это лишь мои мысли, и как бы сделал я в той или иной ситуации. И я здесь больше наверное помогу тем людям которые первый раз, ну возможно второй раз будут обращаться в агентство. И все это будет написано для них. Тот же кто уже профи в этом вопросе, то может пройти мимо. )) Я сам еще не все знаю, и продолжаю учиться. )) Учиться ведь вообще нужно всю жизнь. Так что прошу не судить строго или писать свои возражения если не согласны по тем или иным вопросам. Будем разбираться и искать истину вместе.
Отредактировано GVS77 (Пн, 17 Дек 2012 18:32)
Итак продолжаем. По каким либо причинам вы решили продать свою квартиру. Причины у всех могут быть разными.
Кто-то получил здесь квартиру потому что не давали там где вы хотели, и поэтому хочет продать и переехать по ИПМЖ.
Нормальное желание. Кстати даже на сайте МО РФ об этом писалось. Что идут на встречу и договорились что
будут давать сразу в собственность чтобы человек мог быстро продать и уехать купить там где он хочет.
Это для тех кто получал решение в собственность. Сам лично читал. Продолжим... Итак, вы решили продавать...
И вы не знаете в какое же агентство вам обратиться. Итак вы выбираете агентство:
Как вы можете его выбрать? Есть несколько вариантов.
1-й вариант Вы можете выбрать по рекомендации от своих друзей или родственников, которые уже были там и делали операции с недвижимостью. То есть они вам его рекомендуют. В этом случае вы все можете расспросить у ваших знакомых и они вам все расскажут. Но так же вы должны еще сами сходить в офис и пообщаться с людьми которые там работают. У вас не должно быть к этим людям недоверия. Если же вам не понравилось как там общаются или вы посчитали что они не достаточно вежливы или тактичны, то сходите еще по другим агентствам. Потому что агенты не должны вас раздражать. Если это происходит то вы не сможете с ними работать в дальнейшем.
Отредактировано GVS77 (Пн, 17 Дек 2012 20:09)
Если же у вас нет на примете никакой фирмы по недвижимости, то предлагаю сделать следующее:
2-й вариант. Вам нужно искать агентство такое чтобы иметь минимальные риски. А это как правило уже солидные фирмы по недвижимости. То есть они появились не месяц назад и не полгода, а несколько лет назад. Например вы находитесь далеко в другом городе. Просто выходите в инет и набираете в поиске - агентства недвижимости в Чехове. Выходит список. Вы заходите в каждое агентство на сайт. И там черпаете всю информацию. Читайте внимательно, чем дольше фирма на рынке недвижимости и так же чем больше у нее офисов тем лучше. Значит это очень солидное агентство и ему можно доверять. Почему лучше выбирать солидное? Потому что оно дорожит своей репутацией. И оно никогда не будет вас обманывать или делать какую-то аферу в отношении вас. Потому что это просто не выгодно. Потому что если эта фирма вам поможет то потом вы приведете сюда же своих родственников и возможно друзей. И это солидная компания прекрасно все понимает. Понимает что если вы останетесь довольны то вы потом им еще принесете прибыль. И поэтому хорошие солидные агентства стараются работать еще лучше с клиентом, оставлять после себя только хорошие впечатления. Ведь в конце концов это их работа, и они будут отрабатывать свои деньги как настоящии профессионалы. Всем нужен результат. И клиенту и агенту. Поэтому вы будете в одной связке.
3-й вариант. Вы живете уже в г. Чехове и вы выбираете агентство. Тогда вы так же используете сначала 2-й вариант.
Выбираете например три фирмы через инет. А затем уже едите в сами офисы этих фирм, по указанным адресам.
Чтобы все посмотреть своими глазами. Оценить в каких офисах располагаются фирмы, какие там сотрудники, какое отношение к вам. И уже по своим внутренним или интуитивным ощущениям (как хотите это назовите) где вам более комфортно и где вам больше всех понравилось, выбираете это агентство. Когда вы будете ходить по агентствам и выбирать, просто приходите и общайтесь, задавайте интересующие для вас вопросы. Если у вас будут спрашивать ваше решение, ничего не говорите. Просто уходите примерно с такой фразой: "Спасибо, до свидания. Мы подумаем, примем решение и если что, то к вам вернемся. Нам еще нужно подумать."
Отредактировано GVS77 (Пн, 17 Дек 2012 20:55)
Согласна!
Можно собрать дополнительную информацию о вашем агенте. Как это сделать? Ну, можно обратиться в Гильдию МО и зайти на сайт ее, посмотреть какие агентства Чехова присутствуют там. Гильдия МО отслеживает репутацию агентств и старается, если есть судебные скандалы исключать его из своих списков. Вы можете на сайте Гильдии узнать аттестован ли ваш агент и когда, а так же по какое число. Но есть одна хитрость не пишеться дата включения в список Гильдии этого агентства. Агентство может быть в Гильдии первый год и о его деятельности Гильдии мало известно. Стоит позвонить тогда им и узнать когда точно была принята данная фирма в их ряды.
Вообще именно Гильдия формирует цену на услуги агентов в определенной местности и определяет взаимоотношения между агентами из двух разных фирм , если они представляют разные стороны в сделке.
Гильдия обучает теории и проводит курсы по повышению квалификации, а когда есть практика теория лишней не бывает.
Спасибо Элита за участие в теме. Если есть у кого вопросы задавайте. Буду рад на них ответить. Любые вопросы по теме. ))
Еще совет попросите с собой предварительный агентсткий договор на оказание услуг. Дома когда будете принимать решение почитайте внимательно какие права и обязанности у вас и у Агентства. Вы будете не только руководствоваться эмоциями, но и логикой! Посмотрите кто предлогает вам лучшие условия и каждый по разному понимает лучшее для себя. Например, в России одни фирмы предлогают клиенту большую свободу действий Миэль, а другие как "Бест Недвижимость " закрепляют большие обязательства и берут полную ответственность за все. Для одного Клиента быть ведомым это замечательно, а для другого просто не приемлимо. Совершенно разные подходы.
На что стоит обратить внимание? Когда вы подписываете Акт выполненных услуг и после вы обязанны оплатить работу агента Агентства. Это очень важный момент!
Отредактировано Элита (Пн, 17 Дек 2012 21:21)
4-й вариант. Вы продаете квартиру и к вам вдруг звонит риэлтор. Вы берете трубку общаетесь. В принципе вы не против продать через агентство, так как риэлтор сказал что вы получите свою цену которую хотите. Вы соглашаетесь на встречу. Общаетесь с ним. И он вам приятен. Вы говорите что вы подумаете. Затем вы используете 2й и 3й вариант и узнаете про его агентство. То есть добываете всю информацию. И если фирма солидная и вас все устроило и риэлтор тоже приятен. То заключаете с его агентством договор и уже он продает вашу квартиру.
Отредактировано GVS77 (Пн, 17 Дек 2012 21:34)
А можно приглядеться к тем кто живет рядом. У меня, например, все живут в одном районе специалисты из "М.И.Э.Л.Ь" вместе с руководителем продаж. Они вместе ходят на работу по утрам и вечером по разному возвращаются. Я их уже знаю давно и привыкла к ним, когда мне нужно будет что-то узнать я спрашиваю у них. Они живут , потому что их фирма поселила и мы все пересекаемся иногда. В чем удобство? Если нужно документы передать или отдать агент рядом по месту жительства, ведь работа агента это как у врача круглосуточная и без выходных. А то потом нужно ехать по городу и встречаться отдельно по своим делам с агентом через город.
Отредактировано Элита (Пн, 17 Дек 2012 21:47)
Продолжение следует... В следующий раз мы разберем другие вопросы. )) Но вы свои вопросы можете задавать не стесняясь.
Общение корпуса 14 (ул Уездная д 4)
mnа написал(а):Добрый день, насколько мне известно, GVS77 - хороший риэлтор, занимается всем от аренды, купли - продажи до приватизации квартир, классный специалист в этой области, рекомендую
volody2008 написал(а):А как связатся с GVS77 если можно телефончик!?
Кандид написал(а):Таки щё ето очеггедная ггеклама? таки же ми сней категгоггически боггемся!
mnа написал(а):Спасибо Вам за замечание, совершенно верно, с рекламой мы не дружим, , от нее уже нет спасения нигде, пусть наш сайт не будет пестрить яркими банерами, другое дело наши старожилы, GVS77 , кстати набрал уже 150 сообщений, это уже наш товарищ, он обратился к администрации форума с просьбой ему помочь и ему абсолютно бескорыстно пошли навстречу, почему бы не помочь хорошим людям?
Если бы Вы обратились, то результат был бы идентичный.Элита написал(а):В Чехове Агентство " -" в рег палате имеет большие связи. И офис их в самой регпалате находиться! Вот такие связи на местах
. Есть частные агенты в Чехове. Агентство "-" обладает связями и ресурсами рекламы. Оно поможет хорошо отрекламировать везде и по всем ресурсам Москва, Чехова , Серпухова, Подольска. У Агентства 100 процентный Пиар везде. Сландо, Авио, Циан, свой Сайт прекрасный и Недвижимость и цены. Юристы у них слабые и лучше иметь свой договор аренды с передаточным актом.
Элита написал(а):Я бы посоветовала вам все таки заключить договор на оказание услуг агентством. Делайте все официально. Частные агенты это прекрасно, но они как правило договоры не заключают и бояться налоговой. "Заплати налоги и спи спокойно". С другой стороны у вас же не продажа элитной недвижимости, а сдача квартиры. Но все же нужно пообщаться с 2-3 агентами, чтобы выбрать того человека, который вам поможет. А может у вас будет 2 агента и дело пойдет быстрее?
GVS77 написал(а):mnа написал(а):
ЮраМаша написал(а):
Добрый день! Нужен риэлтор. Подскажите номер телефона. Планируем сдать двушку.Заранее благодарю
Добрый день, насколько мне известно, GVS77 - хороший риэлтор, занимается всем от аренды, купли - продажи до приватизации квартир, классный специалист в этой области, рекомендую
Подпись автора
http://youtube.com/user/wildGUBERNSKY/videos
Пишите в личку дам телефон, действительно поможем сдать вашу квартиру )) Спасибо Юлия за комплимент.
Только к сожалению приватизацией на данном этапе мы не занимаемся. Просим нас извинить за эти неудобства.
GVS77 написал(а):Элита написал(а):
Я бы посоветовала вам все таки заключить договор на оказание услуг агентством. Делайте все официально. Частные агенты это прекрасно, но они как правило договоры не заключают и бояться налоговой. "Заплати налоги и спи спокойно". С другой стороны у вас же не продажа элитной недвижимости, а сдача квартиры. Но все же нужно пообщаться с 2-3 агентами, чтобы выбрать того человека, который вам поможет. А может у вас будет 2 агента и дело пойдет быстрее?
Я работаю от лица агентства недвижимости которое очень известно, и насчитывает более сотни офисов в Москве, и Московской области. Для нас репутация дороже всех на свете, и поэтому мы всегда внимательно относимся к нашим клиентам. Поэтому я не частное лицо, а представитель агентства недвижимости.
Юрий/Мариновка написал(а):На этой неделе собираюсь заключать ДСН,если всё будет нормально с документами,то возможно к концу недели поеду принимать квартиру.Очень не радуют перспективы со сроками прописки от 10-14дней(со службы на такой срок не отпустят),наверное придётся оставлять жену и оформлять ей доверенность.Кто нибудь делал доверенности на родственников,для оформления документов на квартиру?
Кандид написал(а):У нотариуса доверенность сделай и все проблем
ы!
mnа написал(а):GVS77 написал(а):
олько к сожалению приватизацией на данном этапе мы не занимаемся. Просим нас извинить за эти неудобства.
А почему, если не секрет, конечно? Мне кажется, прибыльное занятие ИМХО.
GVS77 написал(а):Элита написал(а):
В Чехове Агентство "-" в рег палате имеет большие связи. И офис их в самой регпалате находиться! Вот такие связи на местах
Ну это уже откровенная реклама. Реклама здесь запрещена, не так ли?
GVS77 написал(а):mnа написал(а):
А почему, если не секрет, конечно? Мне кажется, прибыльное занятие ИМХО.
Потому что есть все шансы не успеть, и таким образом подставить людей. По хорошему времени то осталось всего два месяца. Это очень маленький срок для того чтобы собрать все справки, затем сдать документы, и дождаться отказа. И затем уже с этим отказом обращаться в суд. Но если кто-то успеет обратиться в суд с отказом до 1 марта и выиграть суд, то тогда будет положительное решение. Поэтому наших клиентов мы подставлять не хотим, и обещать приватизации за месяц не можем. Если другие агентства обещают то это на их совести. А если смогут сделать ( в чем я очень сомневаюсь) то честь им и хвала.
mnа написал(а):GVS77 написал(а):
Ну это уже откровенная реклама. Реклама здесь запрещена, не так ли?
Спасибо Вам за замечание, все исправлено, совсем мышей не ловим
GVS77 написал(а):mnа написал(а):
Спасибо Вам за замечание, все исправлено, совсем мышей не ловим
Пожалуйста, всегда готов помочь
mnа написал(а):GVS77 написал(а):
Пожалуйста, всегда готов помочь
Элита написал(а):GVS77 написал(а):
работаю от лица агентства недвижимости которое очень известно, и насчитывает более сотни офисов в Москве, и Московской области. Для нас репутация дороже всех на свете, и поэтому мы всегда внимательно относимся к нашим клиентам. Поэтому я не частное лицо, а представитель агентства недвижимости.
Отредактировано GVS77 (Сегодня 17:16Вообще ,я не о вас, но я ничего против агентов, которые работают на себя не имею. Дело в том, что "хорошая слава в мешочке лежит, а плохая по дорожке бежит". Если агент заработал такое уважение, что идут на его имя , а не на бренд фирмы, то это очень хороший профи. Но всегда ты должен знать, что берешь его от друга и по хорошей рекомендации людей. Если агент работает на себя , то он может работать как ИП и оказывать услуги. Договор важен и нужен как Клиенту, так и Агенту. Клиенту, потому что агент на практике имеет доступ к документам (оригиналам) и ведет сделку на миллионы, а Агенту, чтобы он был уверен, что ему выплатят вознаграждение по Акту в конце его деятельности.
Юрий/Мариновка ,стоимость доверенности у нотариуса от 500-700 рублей в МО.
Элита написал(а):Мне интересно, а почему я не могу сказать , что Агентство "Виктория" сидит в регпалате и имеет связи? Это факт, который знают все в Чехове.
А агентство "Терра " оказывает хорошую поддержку в промо акциях и рекламе. Я могу высказать свое мнение и сказала, что у последнего агенства юристы слабые и если вы хотите хороший договор, то нужно обращаться в независимую юрид. фирму. Это не реклама и я не мышь, а старожил! И давно веду рубрику о Кино.
Просто высказываю свое мнение и могу рассказать о любом агентстве Чехова. Мало того, я считаю, что у каждого из агентств есть свои плюсы и минусы. Например, раньше "Терра" занималась землей и больше имело српециализацию земле, по хорошим, недорогим домам с землей. Домики и земля раскупалась как пирожки-))).
Есть Агентство напротив "Карнавал" , его учредители Американцы. Они специализируются по квартирам и земле. Это продажа земли в пригороде, продажа земли и участков с домами в Молоди. Очень опытные, грамотные ребята. Они смогли пробиться и доказать свою состоятельность как профи в России, если бы они были плохими спецами, то не смогли бы работать в Чехове, потому что в Чехове у агентов рынок маленький, а агентств много. Прекрасные связи как в Чехове, так и в Серпухове. Очень толковые люди. Американцы всегда были нацией , которые что-то продают и продажи у них в крови. -)))Их девиз "Мы не работаем с недвижимостью, а мы работаем с людьми"!
Есть один интересный нюанс у агентств в Чехове, у всех. Их объединяет то, что они в отличие от агентств Москвы и всей МО никогда не перезванивают клиенту. Вам нужно , вы звоните им из другого города и всегда перезваниваете. Вот такая особенность.
Вы тоже отрекламированы очень хорошо на сайте и это прекрасно, что вас рекомендовали. Люди вообще должны иметь свободу выбора и они как правило ходят в разные агентства, общаются с разными агентами и принимают свои решения. Свобода выбора, а не реклама в данном случае. И я далеко не серенькая мышка, чтобы оправдываться за свое мнение и высказывания.Отредактировано Элита (Вчера 23:22)
Кандид написал(а):Элита написал(а):
Мне интересно, а почему я не могу сказать , что Агентство "Виктория" сидит в регпалате и имеет связи? Это факт, который знают все в Чехове.
А агентство "Терра " оказывает хорошую поддержку в промо акциях и рекламе. Я могу высказать свое мнение и сказала, что у последнего . юристы слабые и если вы хотите хороший договор, то нужно обращаться в Независимую Юрид. фирму. Это не реклама и я не мышь, а старожил! И давно веду рубрику о Кино. Я высказываю свое мнение и могу рассказать о любом агентстве Чехова. Мало того, я считаю, что у каждого из агентств есть свои плюсы и минусы. Например, раньше "Терра" занималась землей и больше имело српециализацию земле, по хорошим, недорогим домам с землей. Домики и земля раскупалась как пирожки-))).
Есть Агентство напротив "Карнавал" , его учредители Американцы. Они специализируются по квартирам и земле. Это продажа земли в пригороде, продажа земли и участков с домами в Молоди. Очень опытные, грамотные ребята. Смогли пробиться и доказать свою состоятельность как профи в России. Прекрасные связи как в Чехове, так и в Серпухове. Очень толковые люди. Американцы всегда были нацией , которые что-то продают и продажи у них в крови. -)))Их девиз "Мы не работаем с недвижимостью, а мы работаем с людьми"!
Вы тоже отрекламированы очень хорошо на сайте и это прекрасно, что вас рекомендовали. Люди вообще должны иметь свободу выбора и они ходят в разные агентства, общаются с разными агентами и принимают свои решения. Свобода выбора, а не реклама в данном случае. И я далеко не серенькая мышка, чтобы оправдываться за свое мнение и свободу взглядов.только вопрос: зачем этот СРАЧ развели на этом доме? оправляйтесь в соответствующую ветку и там продолжайте выражать свой баттхёрт скока вам угодно! Звиняйте за прямоту и резкость!
Элита написал(а):Я не буду опускаться до вашего уровня мужчинка.
Кандид написал(а):Элита написал(а):
Я не буду опускаться до вашего уровня мужчинка.
Наш уровень ровный и горизонт не завален!
Элита написал(а):
mnа написал(а):Кандид
Вообще то нужно учитывать, что с девушками надо как то помягче, а за "СРАЧ" извините, уберем в другое место, обязательноПодпись автора
http://youtube.com/user/wildGUBERNSKY/videos
GVS77 написал(а):Элита написал(а):
Вообще ,я не о вас, но я ничего против агентов, которые работают на себя не имею. Дело в том, что "хорошая слава в мешочке лежит, а плохая по дорожке бежит". Если агент заработал такое уважение, что идут на его имя , а не на бренд фирмы, то это очень хороший профи. Но всегда ты должен знать, что берешь его от друга и по хорошей рекомендации людей. Если агент работает на себя , то он может работать как ИП и оказывать услуги. Договор важен и нужен как Клиенту, так и Агенту. Клиенту, потому что агент на практике имеет доступ к документам (оригиналам) и ведет сделку на миллионы, а Агенту, чтобы он был уверен, что ему выплатят вознаграждение по Акту в конце его деятельности.
Юрий/Мариновка ,стоимость доверенности у нотариуса от 500-700 рублей в МО.
У вас очень хорошие познания признаю. Наверное мы просто друг друга не поняли
Элита написал(а):Cпасибо. Ничего бывает.
Конечно, если честно очень обидно , что американские специалисты отнимают часть рабочих мест. Все таки в глубине души понимаю, что фирму открыли и помог им Банк США и процент у них совсем низкий. И для чего же?Продают они нам наши же земли , подводят коммуникации все и продают в 4 раза дороже.
Я поддерживаю в общем наших работников даж без всяких курсов МВА.Мне как-то греет душу, что человек накормит свою семью и налоги заплатит в нашу казну.
Даже если работает агент от фирмы все равно прежде всего важен именно сам агент и его опыт работы. В любом случае Человек. Можно коонечно сертификатом от гильдии МО поинтересоваться, корочкой красной, но для это означает, что человек прослушал курс и все. Знает теорию.-)))Отредактировано Элита (Сегодня 00:10)
GVS77 написал(а):Элита написал(а):
Даже если работает агент от фирмы все равно прежде всего важен именно сам агент и его опыт работы. В любом случае Человек. Можно коонечно сертификатом от гильдии МО поинтересоваться, корочкой красной, но для это означает, что человек прослушал курс и все. Знает теорию.-)))
Отредактировано Элита (Сегодня 00:10)
Полностью с вами согласен, на самом деле золотые слова говорите. Самое важное в этой работе это именно личностные качества самого человека. На счет себя скажу я работал до этого около года, и довольно успешно (так говорил директор не я )) ). И как раз таки иногда нестандартные решения вопросов приводили меня к победе. )) То есть свой опыт всех дороже, и дороже любых теорий. Извиняюсь за оффтоп.
Элита написал(а):У Агента замечательная профессия искать людям постоянный или временный Дом. Люди доверяют ему выбрать за себя то как они будут жить и где . Это вообще по сути одно из самых важных решений в жизни людей. "Бытие определяет сознание",поэтому важно где живешь и в какой среде.
Очень важно благодарить людей за доверие и особенно, чтобы доверие было обоюдным. Как говорил Ив Роше "Спасибо, за ваше доверие к нам ".Великий мастер продаж -))). Если нет доверия, то сложно вести дела.
А про опыт это важно конечно, но для меня основным критерием являлось то, что я могу на человека положиться, доверится, он ответственный ,есть стремление. Есть "старые волки" , но в их глазах уже нет стремления что-то делать хотя и опыт огромный."Волка ноги кормят", он должен искать работу для себя везде и всюду.
Хотя для большинства людей именно опыт залог успешной сделки и ее быстрого завершения. В идеале должен быть и Человек хороший, и Агент профи.Отредактировано Элита (Сегодня 00:50)
GVS77 написал(а):Элита написал(а):
У Агента замечательная профессия искать людям постоянный или временный Дом. Люди доверяют ему выбрать за себя то как они будут жить и где . Это вообще по сути одно из самых важных решений в жизни людей. "Бытие определяет сознание",поэтому важно где живешь и в какой среде.
Очень важно благодарить людей за доверие и особенно, чтобы доверие было обоюдным. Как говорил Ив Роше "Спасибо, за ваше доверие к нам ".Великий мастер продаж -))). Если нет доверия, то сложно вести дела.Отредактировано Элита (Сегодня 00:40)
Боюсь что мы тут оффтопим. Может переместимся в другую тему? А так очень интересно с вами общаться, я бы продолжил разговор.
Элита написал(а):Просто нужно вам создать тему о том как грамотно выбрать Агента, потому что тут люди сдают жилье. Расскажите нюансы выбора. ))
Я с удовольствием поддержу вас , а вообще приходите в тему про "Кино-Фильмы-ТВ-Шоу-Программы-Актеры-Ведущие " в основном там отписываю я , иногда Юлия и Мари помогает. Там можете рассказать нам что-то новое о своих вкусах, прочитать о фильмах, театре, актерах. Может что-то новое захотите посмотреть.Отредактировано Элита (Сегодня 00:59)
GVS77 написал(а):Элита написал(а):
Просто нужно вам создать тему о том как грамотно выбрать Агента, потому что тут люди сдают жилье. Расскажите нюансы выбора. ))
Отредактировано Элита (Сегодня 00:55)
Интересное предложение, надо подумать. Написал вам в личку. Хотя просто не думал что я настолько опытен чтобы давать свои рекомендации по выбору агентов. Но если есть вопросы то люди могут их задавать мне, постараюсь ответить.
GVS77Отличная тема! 
Очень нужная и полезная для жителей нашего микрорайона Губернский, да и для города Чехов в целом!
GVS77
Пожалуйста, надеюсь на это, главное чтобы обратная связь была, ведь без вопросов не будет ответов. ))
Расскажите агентство сопровождает клиента до какого момента в сделке?
И как вам кажеться данная практика похожа на практику зарубежных стран?
Расскажите агентство сопровождает клиента до какого момента в сделке?
И как вам кажеться данная практика похожа на практику зарубежных стран?
Агентство сопровождает клиента в сделке от начала и до самого конца. То есть когда человек поручает продать свою квартиру риэлтору через агентство то все заботы по всем этапам продажи объекта ложатся на плечи этого риэлтора. В итоге от начала первых звонков и показов и до получения денег за квартиру продавцу и поход в центр регистрации на регистрацию сделки производиться риэлтором а так же юристами этого агентства недвижимости.
По поводу заграницы не особо много знаю. Но скажу лишь что практика везде одинаковая, отличаются лишь немного законы разных государств. И еще скажу, риэлторы за бугром делают намного меньше риэлторов в России.
Отредактировано GVS77 (Чт, 20 Дек 2012 20:44)
Да, интересно! Это очень хорошо, что вы его сопровождаете на всех этапах и до самого конца. В России получается, что риэлтор больше чем риэлтор и как в русской поговорке "и чтец, и жнец, и на дуде игрец".
Просто вы нам рассказали, что с Востока страны приехали, поэтому логично, что соседи там восточные страны. Очень всегда хочется узнать про их практику. Конечно часть стран может иметь закрытый режим (Япония), но многие наши торговые партнеры делятся информацией. Например, в Китае норма сейчас на человека в соответствии с законом 5 кв. м., а раньше была 2,5 (80-е годы) и наша "хрущевка" это просто хоромы, но вот про риэлторскую практику было бы интересно узнать.
Вы знаете мне интересно, а риэлтор в отношении уплаты налогов государству тоже консультирует при продаже недвижимости? Или это больше вопрос к юристам, которые занимаются налоговым правом? Достаточно болезненный вопрос у нас естественно и важный для всех. -))) Напомню, что налог на прибыль в РФ 13 процентов, он намного ниже чем во многих европейских странах.
Отредактировано Элита (Чт, 20 Дек 2012 21:40)
Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » Недвижимость Продажа Аренда » Поможем Выбрать АгентствоНедвижимости Продать/купить сдать/снять кв-ру
Застройщик СУ-155, дома серии ИП-46С, И-155, И79-99.
Сайт «Форум ГУБЕРНСКИЙ» - место общения жителей микрорайона "Губернский" - г.Чехов, мкр.Губернский, ул.Земская, Уездная.
